Duża Wilgotność a Podzielniki Ciepła: Fakty i Mity
- Szczegóły
W obliczu drastycznych podwyżek cen gazu i energii elektrycznej, oszczędzanie energii, w tym na ogrzewaniu lokali, staje się coraz ważniejsze. O ile w domach jednorodzinnych decyzja o temperaturze w pomieszczeniach należy wyłącznie do właściciela, to w budynkach wielolokalowych, w tym we wspólnotach mieszkaniowych, sytuacja jest bardziej złożona.
Jak Działają Podzielniki Kosztów Ciepła?
W budynkach wielorodzinnych, aby zmotywować do oszczędzania ciepła i zróżnicować opłaty za lokale w zależności od zużycia, powszechnie stosuje się system podzielników kosztów. Są to niewielkie urządzenia mocowane do grzejników, wskazujące jego względne zużycie. W Barlinku stosowane są podzielniki wyparkowe (parująca ciecz), w których wkład zmienia się po sezonie grzewczym oraz podzielniki elektroniczne, wymieniane co 10 lat.
Podzielniki elektroniczne są znacznie droższe, lecz dużo wygodniejsze. Pozwalają na odczyty bez zdejmowania z grzejnika. Są też wersje z odczytem bezprzewodowym, co zupełnie eliminuje potrzebę odwiedzania danego lokalu - odczyty można dokonywać zdalnie, wielokrotnie w ciągu roku, co pozwala na wyłapanie podzielników uszkodzonych lub znajdujących się czasowo np. w lodówce...
Najczęściej raz w roku zarządca zleca firmie zewnętrznej dokonanie odczytów i podział kosztów ciepła na poszczególne lokale. Firmy (ISTA, ENERGOSYSTEM, ENEA...) rozliczają koszty w oparciu o przyjęte regulaminy i założenia uzgadniane z zarządcą budynku.
Wpływ Wilgotności na Działanie Podzielników
Istotne jest zrozumienie, jak wilgotność wpływa na odczyty podzielników. Podzielniki reagują na różnicę temperatur między grzejnikiem a otoczeniem. Niektórzy sugerują, że tworzenie otoczki z wilgoci może przyspieszać proces parowania w podzielnikach wyparkowych, co teoretycznie zwiększa zużycie. Jednakże, efektywność tego typu działań jest dyskusyjna.
Przeczytaj także: Jak radzić sobie z wilgocią w łazience?
Zdarzają się (również w Barlinku) przypadki naruszania podzielników, jednak w przypadkach stwierdzenia celowego ich naruszenia mieszkanie traktuje się zazwyczaj jako nieopomiarowane, traktowane w obliczeniach np. stawką średnią mnożoną przez 5.
Metody Manipulacji Podzielnikami - Czy Są Skuteczne?
Dyskusja dotyczy możliwości elektronicznej manipulacji podzielnikami kosztów ciepła. Podzielniki te zazwyczaj posiadają czujnik temperatury (termistor lub pirometr), licznik zliczający jednostki ciepła w czasie oraz zabezpieczenia plombowe. Próby ingerencji w pamięć EPROM mogą uszkodzić urządzenie i narazić użytkownika na konsekwencje prawne.
Niektóre modele mają interfejs M-bus umożliwiający resetowanie, jednak nie jest to standard. Metody fizyczne, takie jak zakładanie izolacji, wilgotnych szmat czy folii aluminiowej, wpływają na pomiar poprzez zmianę wilgotności i różnicy temperatur między kaloryferem a powietrzem, co może skutkować zmniejszeniem wskazań, ale są to rozwiązania nieetyczne i mogą powodować przerzucanie kosztów na sąsiadów.
Podzielniki reagują na różnicę temperatur między grzejnikiem a otoczeniem, a nie na temperaturę absolutną. Nie ma znanych metod elektronicznego resetu lub przeprogramowania bez uszkodzenia urządzenia. Wskazano, że podzielniki typu Optica posiadają tryb jednoczujnikowy i dwuczujnikowy oraz automatyczne wyłączanie w okresie letnim.
Jak Oszczędzać Ciepło w Sposób Etyczny?
Wszyscy wiemy, że energię należy oszczędzać. Na wysokość strat ciepła zasadniczy wpływ ma dobre ocieplenie budynku, łącznie z poddaszem, dbanie o stan samozamykaczy drzwi, nowoczesne okna z niskim współczynnikiem przenikalności cieplnej i utrzymywanie temperatury odpowiedniej do potrzeb Np. od kilku lat zimową porą mamy do czynienia z niedomykającymi się drzwiami w budynku dawniej zajmowanym przez policję, którego właścicielem jest Gmina Barlinek. Do przedsionka z bankomatem nawiewany jest śnieg i hula sobie wiatr.
Przeczytaj także: Wilgotność powietrza a zdrowie
Wracając jednak do kosztów i ich podziału w budynkach wielorodzinnych wiemy, że aby zmotywować do oszczędzania ciepła i zróżnicować opłaty za lokale w zależności od zużycia ciepła, powszechnie stosuje się system podzielników kosztów.
Koszty Stałe i Zmienne w Rozliczeniach CO
Jak się okazuje są różnice pomiędzy spółdzielniami i wspólnotami w dzieleniu kosztów. Zasadnicza różnica tkwi w szacunkowym przyjęciu podziału na koszty stałe i zmienne w danym budynku. Mimo obietnic ze strony ministrów, cały czas nie ma wiążących, szczegółowych przepisów dotyczących tej kwestii.
W Niemczech, a więc w kraju gdzie podzielniki zostały wynalezione i gdzie praktyka stosowania podzielników jest najdłuższa stosuje się najczęściej podział kosztów w stosunku 50:50, a badania naukowe przeprowadzone w Polsce wykazują, że optymalne proporcje wynoszą 70% kosztów wspólnych i 30% kosztów lokali.
Drugim parametrem mającym niebagatelny wpływ na rzetelność podziału kosztów CO są współczynniki redukcyjne dla mieszkań szczytowych oraz znajdujących się na parterze lub na ostatniej kondygnacji.
Konsekwencje Przesadnego Oszczędzania Ciepła
Różnicowanie opłat motywuje niektórych do przesadnego wręcz oszczędzania ciepła. W takich mieszkaniach, na skutek całkowitego braku wymiany powietrza i zazwyczaj niskiej temperatury panuje duża wilgotność i świetnie rozwijają się grzyby i pleśnie. Przebywanie takim mieszkaniu, szczególnie gdy jest zagrzybione, niesie ryzyko poważnych zachorowań.
Przeczytaj także: Miłorząb japoński – poradnik uprawy
Alternatywne Metody Rozliczania Ciepła
Na bazie powyższych argumentów można stwierdzić, że stosowane zasady rozliczeń z użyciem podzielników pozostawiają wiele do życzenia. Pojawiające się ostatnio liczne głosy krytyki stosowanych metod mają w dużej mierze uzasadnienie. W niektórych wspólnotach i spółdzielniach rozważa się nawet powrót do starej metody obciążania lokatorów kosztami ogrzewania według powierzchni lokalu.
Minimalna Temperatura w Lokalach - Prawa i Obowiązki
Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon nakazała jednej z mieszkanek dopłacić do kosztów ogrzewania dodatkowe 496,18 zł za sezon ze względu na zbyt niski rachunek. Spółdzielnia poinformowała, że zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura 16 st. C, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Wysokość rachunku, naliczonego według wskazań licznika ciepła, świadczyła natomiast o tym, że lokatorka miała zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewała wcale swojego mieszkania.
Współczynniki Korekcyjne - Klucz do Sprawiedliwego Rozliczenia
Niezależnie czy rozpatrujemy budownictwo starego typu z pionowym rozprowadzeniem instalacji centralnego ogrzewania, czy też nowe budynki z instalacją poziomą, rozliczenie kosztów ogrzewania zawsze wiąże się z zastosowaniem współczynników korekcyjnych. Celem indywidualnego opomiarowania jest określenie faktycznej ilości energii cieplnej dostarczonej do lokalu zgodnej z osobistymi preferencjami temperaturowymi mieszkańców. Dzięki temu mieszkaniec płaci wyłącznie za ciepło dostarczone do lokalu.
Zgodnie z normą PN-EN 834 ilość naliczonych jednostek przez podzielnik w danej jednostce czasu musi odpowiadać ilości wyemitowanego przez ten grzejnik ciepła w czasie. W zależności od mocy grzejnika, która jest proporcjonalna do jego wielkości, emisja ciepła się zmienia.
Tabela: Przykładowe czynniki wpływające na zużycie ciepła w lokalu
| Czynnik | Opis | Wpływ na zużycie ciepła |
|---|---|---|
| Usytuowanie mieszkania | Położenie względem stron świata (np. północne) | Mieszkania od strony północnej z reguły potrzebują więcej energii do ogrzania. |
| Liczba ścian zewnętrznych | Mieszkania z większą liczbą ścian zewnętrznych | Większe straty ciepła, wyższe zużycie energii. |
| Izolacja budynku | Stan ocieplenia budynku (np. brak izolacji, stara izolacja) | Słaba izolacja prowadzi do większych strat ciepła. |
| Sąsiedztwo | Mieszkania sąsiadujące z lokalami nieogrzewanymi | Dodatkowe straty ciepła, konieczność dogrzewania. |
Podsumowując, problematyka rozliczeń za centralne ogrzewanie z wykorzystaniem podzielników jest złożona i budzi wiele kontrowersji. Kluczowe jest znalezienie sprawiedliwych i transparentnych metod, uwzględniających specyfikę budynków i indywidualne preferencje mieszkańców.
tags: #duża #wilgotność #a #podzielniki #ciepła
