Oczyszczalnia ścieków w gminie: wymagania i formalności
- Szczegóły
Przydomowa oczyszczalnia ścieków to rozwiązanie nowoczesne, które pozwala na odprowadzenie ścieków oczyszczonych do gruntu lub wody. Wpływa na znacznie ograniczenie kosztów odbioru ścieków. Przydomowa oczyszczalnia jest proekologiczna i prawie całkowicie bezobsługowa. Koszty obsługi takiego urządzenia są minimalne. Takie rozwiązanie ma szereg zalet, jednak wymaga również spełnienia konkretnych wymogów prawnych.
Wymagania prawne dotyczące przydomowych oczyszczalni ścieków
Podstawowymi problemami, które towarzyszą planowaniu budowy własnego systemu oczyszczania ścieków są wymagania prawne. Najczęściej pojawia się pytanie, czy konieczne jest pozwolenie na budowę, czy tylko zgłoszenie? Według aktualnych przepisów Prawa Budowlanego na budowę oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m3/d lub zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10 m3 wystarczy jedynie zgłoszenie.
Oprócz pozwolenia na budowę należy mieć na uwadze pozwolenie wodnoprawne na wprowadzenie ścieków do środowiska. W tym przypadku, jeżeli odprowadzamy ścieki z własnego gospodarstwa domowego lub rolnego w ilości do 5 m3 pozwolenie nie jest konieczne. Przepisy określają to jako zwykłe korzystanie z wód. Pozwolenie jest obligatoryjne zawsze wtedy, gdy na terenie działki prowadzona jest działalność gospodarcza.
Gdy ścieki będą odprowadzane do urządzeń wodnych (np. wyloty urządzeń kanalizacyjnych, za pośrednictwem których ścieki będą kierowane do ziemi, rowów, stawów i innych zbiorników wodnych, etc.) wymagane jest pozwolenie na wykonanie urządzenia wodnego. Aktem prawnym, który reguluje warunki, jakie trzeba spełnić przy wprowadzeniu do wód lub ziemi ścieków oraz wód opadowych i roztopowych jest Rozporządzenie Ministra Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej z dnia 12 lipca 2019 r.
Budowa oczyszczalni wiąże się także z uwzględnieniem parametrów wodnogruntowych. Szczegóły wymagań dla różnych rodzajów oczyszczalni zawarto w tabeli.
Przeczytaj także: Korzyści i wady jonizacji w nawilżaczach
Wymagania glebowe dla różnych rodzajów oczyszczalni ścieków
| Rodzaj oczyszczalni ścieków | Wymagania glebowe | Odległość od poziomu wód gruntowych | Wielkość działki |
|---|---|---|---|
| z drenażem rozsączającym | dobrze lub średnio przepuszczalne (piaski, żwiry i lessy) | > 1,5 m (1) | duża (3) |
| biologiczna | - rozsączanie planowane w gruncie - dobra przepuszczalność, - poza granicami działki (6) | bez znaczenia | mała (4) |
| hydrobotaniczna | - rozsączanie planowane w gruncie - dobra przepuszczalność, - poza granicami działki (6) | bez znaczenia | duża (5) |
1 W przypadku, gdy wody gruntowe znajdują się zbyt wysoko, można zastosować kopiec filtracyjny (nasyp), o takiej wysokości, aby zachować minimalną odległość drenów od poziomu wód gruntowych
2 Konieczność zachowania minimalnych odległości na działce, regulowanych przez prawo, determinuje również wielkość działki, na której trzeba rozmieścić elementy systemu oczyszczalni.
3 System wraz z drenażem może zajmować nawet 90 m2, w zależności od ilości odprowadzanych ścieków
4 Oczyszczalnia może zajmować od 8 -10 m2
5 Powierzchnia pod wykop z drenażem oraz podzespoły oczyszczalni zależy od ilości domowników, przy założeniu, że będą to 4 osoby, około 15 m2
6 Wymagania glebowe nie mają wtedy znaczenia, ale wymagane jest Pozwolenie Wodnoprawne
Prawo (Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 18 listopada 2014 r.) warunkuje również stopień czystości ścieków, które będą odprowadzane do wód z oczyszczalni. Rozróżnia obszary lokalizacji oczyszczalni poza aglomeracją oraz w aglomeracji. Ścieki, pochodzące z aglomeracji, nie powinny przekraczać najwyższych dopuszczalnych wartości wskaźników zanieczyszczeń, właściwych dla RLM (tabela). W przypadku obszarów poza aglomeracją, wartości zanieczyszczeń ścieków powinny wynosić min 20% dla BZT5 oraz min 50% dla zawartości zawiesin ogólnych.
Dopuszczalne wartości wskaźników zanieczyszczeń
| L.p. | Nazwa wskaźnika | Jednostka | RLM - równoważna liczba mieszkańców aglomeracji | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2000 - 9999 | 10000-14999 | 15000-99999 | 100000<1 | |||
| 1 | Pięciodobowe biochemiczne zapotrzebowanie tlenu (BZT5 przy 20 ⁰C), oznaczane z dodatkiem inhibitora nitryfikacji | mg O2/l min. % redukcji | 25 albo 70-90 | 25 albo 70-90 | 15 albo 90 | 15 albo 90 |
| 2 | Chemiczne zapotrzebowanie tlenu (ChZTCr) oznaczane metodą dwuchromianową | mg O2/l min. % redukcji | 125 albo 75 | 125 albo 75 | 125 albo 75 | 125 albo 75 |
| 3 | Zawiesiny ogólne | mg/l min. % redukcji | 35 albo 90 | 35 albo 90 | 35 albo 90 | 35 albo 90 |
| 4 | Azot ogólny (suma azotu Kjeldahla (NNorg + NNH4) azotu azotynowego i azotu azotanowego) | mg N/l min % redukcji | 15 | 15 albo 70-80 | 15 albo 70-80 | 10 albo 70-80 |
| 5 | Fosfor ogólny | mg P/l min % redukcji | 2 | 2 albo 80 | 2 albo 80 | 1 albo 80 |
Źródło: załącznik nr 3 do Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 18 listopada 2014 r. w sprawie warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi, oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego.
Reasumując, aby odprowadzanie ścieków odbywało się w ramach zwykłego korzystania z wód na własnej działce bez konieczności pozwolenia na budowę i wodnoprawnego, powinny być spełnione warunki:
- zapewnienie dostatecznego oczyszczenia ścieków z zanieczyszczeń,
- ścieki odprowadzane są w ilości do 5 m3
- wydajności oczyszczalni do 7,5 m3/d lub zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10 m3
- wody gruntowe są oddzielone minimum 1,5 m warstwą gruntu od miejsca wprowadzenia ścieków
Lokalizacja oraz zalecenia dla przydomowej oczyszczalni ścieków
Lokalizacja prywatnej oczyszczalni ścieków jest ściśle określona w przepisach prawa. Aktem, który zawiera takie wytyczne jest m. in. Prawo Wodne. Opisano w nim dopuszczalne odległości oczyszczalni od wybranych miejsc.
Przeczytaj także: Pij Wodę, Żyj Zdrowo
Minimalne odległości posadowienia zbiornika
| Wyszczególnione obszary | Element przydomowej oczyszczalni ścieków | Minimalne odległości [m] | ||
|---|---|---|---|---|
| Dla zbiornika do 10 m3 | Dla zbiornika od 10 do 50 m3 | Dla zbiornika od 50 m3 | ||
| Studnia wody pitnej | Korpus zbiornika na nieczystości ciekłe | 15 | ||
| Instalacji rozsączania wody w gruncie | 30 | |||
| Budynek jednorodzinny, rekreacyjny lub o zabudowie zagrodowej* | Zbiornik na nieczystości ciekłe | 5 | 30 | x** |
| Pozostałe budynki | 15 | 30 | x** | |
| Granica sąsiedniej działki***, droga, ciąg pieszy dla budynków jednorodzinnych, rekreacyjnych lub o zabudowie zagrodowej | Zbiornik na nieczystości ciekłe | 2 | 7,5 (od granicy działki) 10 (od drogi) | x** |
| Dla pozostałych budynków | 7,5 | 7,5 (od granicy działki) 10 (od drogi) | X** | |
| Kąpieliska, plaże publiczne*** | Przydomowa oczyszczania ścieków | 1000 | ||
| Przewody telekomunikacyjne | Elementy przydomowej oczyszczalni ścieków np. szambo ekologiczne, system rozsączania oczyszczone ścieków w gruncie | 1,0 | ||
| Przewody elektryczne | 0,5 - 3,0 | |||
| Wodociąg | 0,8 | |||
| Przyłącze gazowe | 1,5 | |||
| Roślinność (drzewa i inne) | Przydomowa oczyszczania ścieków | Zalecenie min. 3 |
*Wyjątkiem jest, gdy przepływowy szczelny zbiornik podziemny oczyszczalni jest podłączony do instalacji wentylacyjnej powyżej 0,6 m nad górną krawędzią okien i drzwi. W takiej sytuacji zbiornik może być posadowiony w dowolnej odległości od budynków.
**Odległości ustalane indywidualnie zgodnie z ekspertyzą techniczną, przyjętą przez państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego.
***Dopuszcza się usytuowanie zbiorników bezodpływowych w odległości mniejszej niż 2 m od granicy działki, jeżeli na działce sąsiedniej znajdują się podobne urządzenia, ale pod warunkiem zachowania pozostałych odległości.
****Przepisy prawa zabraniają także, aby ścieki były kierowane do jezior oraz ich dopływów, jeżeli czas dopływu ścieków jest krótszy niż 24 godziny. Zabrania się doprowadzanie ścieków bezpośrednio do wód stojących lub podziemnych.
Zalecenia dotyczące lokalizacji zbiornika w odpowiedniej odległości od roślinności wynikają z podejścia zdroworozsądkowego. System korzeniowy mógłby uszkodzić w dalszej perspektywie elementy oczyszczalni. Oprócz tego korzenie utrudniają prace związane z posadowieniem i konserwacją instalacji. Niekorzystne jest umieszczanie zbiornika w zagłębieniach terenu, z uwagi na możliwość zalewania przez wody opadowe. W rezultacie może to powodować wypływanie ścieków. Ponadto niepotrzebnie obciąża to instalację. Takie umieszczenie oczyszczalni może skutecznie obniżyć jej efektywność.
Warto również zwrócić uwagę na korzystne umiejscowienie instalacji względem drogi dojazdowej. Dzięki temu wszelkie prace konserwatorskie oraz wizyty ekipy asenizacyjnej będą znacznie ułatwione. Należy pamiętać o możliwości wydobywaniu się nieprzyjemnych zapachów z wnętrza zbiornika. Prawidłowo działająca instalacja nie powinna generować ich w dużych ilościach. Jednakże zaleca się, aby uwzględnić ten aspekt przy planowaniu budowy.
Formalności związane z budową przydomowej oczyszczalni ścieków
W przeciwieństwie do większych oczyszczalni, przydomowe instalacje o wydajności do 7,50 m3 na dobę nie wymagają pozwolenia na budowę. Wystarczy jedynie złożyć zwykłe zgłoszenie do odpowiednich organów.
Czy przydomowa oczyszczalnia ścieków wymaga pozwolenia na budowę?
Przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę nie wymagają pozwolenia na budowę, a jedynie zwykłego zgłoszenia do Starostwa Powiatowego. Jednak w niektórych przypadkach, takich jak odprowadzanie ścieków do rowu melioracyjnego lub rzeki, konieczne może być uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego.
Przeczytaj także: Przydomowe oczyszczalnie ścieków Zawiercie
Zgłoszenie wodnoprawne
Art. 394 ust. 1 pkt 13 ustawy Prawo Wodne wymaga zgłoszenia wodnoprawnego dla urządzeń, które wprowadzają oczyszczone ścieki do ziemi. Ten wymóg odnosi się do konstrukcji, takich jak studnie chłonne czy drenaże rozsączające. Z drugiej strony, występują okoliczności, w których działania związane z odprowadzaniem ścieków po ich oczyszczeniu nie podlegają obowiązkowi zgłoszenia w ramach przepisów wodnoprawnych. Przykładem takiej sytuacji jest wykorzystanie oczyszczonych ścieków do nawadniania terenów zielonych. Rozprowadzanie wody po oczyszczeniu po powierzchni gruntu w tym kontekście nie jest klasyfikowane jako działalność wymagająca uzyskania statusu urządzenia wodnego zgodnie z obowiązującą ustawą.
Jakie dokumenty są potrzebne do zgłoszenia budowy oczyszczalni ścieków?
Aby zgłosić budowę przydomowej oczyszczalni ścieków, konieczne jest przygotowanie odpowiedniej dokumentacji:
- Mapka sytuacyjno-wysokościowa: należy nanieść na nią lokalizację przydomowej oczyszczalni.
- Dokument przedstawiający rozmieszczenie oczyszczalni na działce, uwzględniający otoczenie, takie jak drogi, budynki sąsiednie itp.
- Druk zgłoszenia budowy: Oryginalny druk zgłoszenia budowy. Wraz z drukiem należy dołączyć wszystkie niezbędne załączniki.
- Oświadczenie o prawie własności do działki: Dokument potwierdzający, że jesteś właścicielem działki, na której planujesz zbudować oczyszczalnię oraz oświadczenie o prawie własności do działki.
- Dokumentacja techniczna oczyszczalni: powinna uwzględnić montaż przydomowej oczyszczalni ścieków zgodnie z aktualnymi wymogami.
Biologiczna oczyszczalnia ścieków musi posiadać deklarację właściwości użytkowych potwierdzającą zgodność z normą PN EN 12566-3.
Jakie formalności trzeba spełnić przy budowie przydomowej oczyszczalni ścieków?
Przy budowie przydomowej oczyszczalni ścieków należy złożyć zgłoszenie budowlane do Starostwa Powiatowego, pamiętając o zachowaniu odpowiednich odległości od innych elementów infrastruktury, takich jak studnie, droga, drzewa, czy linie gazowe i elektryczne. W przypadku niektórych sytuacji, takich jak odprowadzenie oczyszczonych ścieków do wód lub większy zrzut ścieków, konieczne może być uzyskanie dodatkowego pozwolenia wodnoprawnego.
W zależności od okoliczności, mogą zostać nałożone dodatkowe wymagania formalne, takie jak uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego lub opinii geotechnicznej. Dlatego przed przystąpieniem do budowy oczyszczalni ścieków, zawsze warto skonsultować się z lokalnymi organami administracji, aby upewnić się, że spełnione są wszelkie wymagane formalności i regulacje.
Czy budowa przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga opinii geotechnicznej?
W przypadku budowy przydomowej oczyszczalni ścieków, nie zawsze jest konieczna opinia geotechniczna. To jednak wskazane skonsultowanie się ze specjalistą, który pomoże dokładnie określić warunki terenowe i procedury budowy oczyszczalni.
Czy przydomowa oczyszczalnia ścieków wymaga zgody sąsiadów?
Przy budowie przydomowej oczyszczalni ścieków nie jest wymagana zgoda sąsiadów. Wystarczy jedynie złożyć zgłoszenie budowy do Starostwa Powiatowego. Jednak warto pamiętać o zachowaniu odpowiednich odległości od sąsiednich działek, aby uniknąć ewentualnych sporów.
Jak długo ważne jest zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków?
Zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków jest ważne przez okres 2 lat, licząc od daty wskazanej jako termin rozpoczęcia robót. Jeżeli w ciągu 21 dni od złożenia wniosku nie ma sprzeciwu, otrzymuje się tzw. decyzję zgodnie z art. 59 ustawy o prawie budowlanym. “milczącą zgodę”.
Kto może udzielić pomocy w procesie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków?
W procesie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków warto skorzystać z pomocy specjalistów, którzy posiadają odpowiednią wiedzę na temat procedur i formalności związanych z budową. Jednym z renomowanych dostawców profesjonalnej pomocy i doradztwa przy budowie oczyszczalni ścieków jest firma Eko House.
Jak wypełnić wniosek o zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków?
Proces wypełniania wniosku o zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków jest prosty i niezbyt skomplikowany. W celu złożenia wniosku, należy przygotować i dostarczyć odpowiednie dokumenty do Starostwa Powiatowego, w tym zgodnie z art. 33 ustawy o gospodarce nieruchomościami, mapkę sytuacyjno-wysokościową.
Pierwszym krokiem jest pobranie odpowiedniego druku wniosku o zgłoszenie budowy oczyszczalni ścieków. Druk ten można znaleźć na stronie internetowej starostwa, w odpowiednim dziale dotyczącym budownictwa i inwestycji. Następnie, wypełnij wszystkie wymagane informacje, takie jak dane dotyczące właściciela działki, adres, dane kontaktowe.
Pamiętaj, aby dołączyć wszystkie niezbędne dokumenty. W przypadku wniosku o zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków będą to przede wszystkim mapka sytuacyjno-wysokościowa, dokumentacja techniczna oczyszczalni oraz oświadczenie o prawie własności do działki. Upewnij się, że dokumenty są kompleksowe i zgodne z wymaganiami.
Po wypełnieniu druku wniosku i zebraniu wszystkich dokumentów, należy dostarczyć wniosek do właściwego Starostwa Powiatowego. Można to zrobić osobiście, składając dokumenty w odpowiednim biurze, lub wysłać wniosek pocztą lub kurierem.
Kompletny przewodnik: jak krok po kroku przygotować się do budowy przydomowej oczyszczalni ścieków
Poniżej przedstawiamy kompleksowy przewodnik, który pomoże Ci w przygotowaniu niezbędnych dokumentów i dopełnieniu wszystkich wymaganych kroków.
- Krok 1: Weryfikacja planu zagospodarowania przestrzennego - Na samym początku warto skontaktować się z Wydziałem Architektury Starostwa Powiatowego, aby sprawdzić, czy obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku takiego planu, niezbędne będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy - proces, który wymaga indywidualnego podejścia i często konsultacji z wójt, burmistrz lub prezydent miasta.
- Krok 2: Zgłoszenie wodnoprawne - Kolejnym krokiem jest dokonanie zgłoszenia wodnoprawnego, zgodnie z Ustawą Prawo Wodne. Jest to niezbędne przy planowaniu odprowadzania wody pościekowej do gruntu.
Dofinansowanie przydomowych oczyszczalni ścieków
Po dokonaniu prawidłowego zgłoszenia w Starostwie Powiatowym, trzeba odczekać 21 dni, jeżeli nie trzeba będzie uzupełnić wniosku można budować. Jeżeli załatwisz zgłoszenie możesz ubiegać się o dotację z budżetu Gminy.
Kwota dofinansowania dla jednego przedsięwzięcia wynosi 50 procent wartości wydatków poniesionych na zakup lub zakup wraz z montażem bezodpływowego zbiornika lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Przy budowie przydomowej oczyszczalni, zbiornika bezodpływowego dla budynków jednorodzinnych nie więcej niż 3,5 tys. zł, a dla budynków wielorodzinnych (wspólnot) nie więcej niż 6 tys.
Dotacja nie obejmuje zbiorników bezodpływowych o pojemności mniejszej niż cztery metry sześcienne, kosztów zakupu wyłącznie pojedynczych elementów urządzeń, kosztów wykonania dokumentacji oraz uzyskania wymaganych decyzji i pozwoleń administracyjnych, kosztów demontażu zbiorników bezodpływowych, szamb, zbiorników gnilnych, kosztów poniesionych przed zawarciem umowy o udzieleniu dotacji, jak mapy, badania wodno-gruntowe, projektowanie i innych opłat, a także kosztów eksploatacji i konserwacji. Dofinansowanie obejmuje tylko te koszty, które zostaną poniesione po podpisaniu umowy.
tags: #oczyszczalnia #ścieków #w #gminie #wymagania
