Przydomowa Oczyszczalnia Ścieków: Wykonawcy, Opinie i Wszystko, Co Musisz Wiedzieć

Szczegóły: Opublikowano: 28. November 2025

Przydomowa oczyszczalnia ścieków to rozwiązanie stosowane rzadziej niż szambo, ponieważ stawia większe wymagania wobec warunków na działce, zajmuje więcej miejsca, jest też droższe w montażu. W zamian za to zyskujemy niemal bezobsługową instalację, w której zanieczyszczenia oddzielane są od wody, a ta wraca do gruntu. Koszty eksploatacji są minimalne.

Jak Działa Przydomowa Oczyszczalnia Ścieków?

Zasada działania przydomowych oczyszczalni ścieków uwzględnia ich dwustopniowy przepływ. Pierwszy stopień jest taki sam lub bardzo zbliżony dla wszystkich typów oczyszczalni.

Bezpośrednio z domowej instalacji kanalizacyjnej ścieki trafiają do szczelnego osadnika wstępnego (tzw. zbiornika gnilnego), w którym odbywa się ich sedymentacja (polega to na opadaniu cząstek stałych na dno), powiązana z procesami gnilnymi, przebiegającymi w warunkach beztlenowych. W drugim etapie wstępnie oczyszczone ścieki z osadnika przedostają się otworem przelewowym do następnego stopnia oczyszczania, gdzie zachodzą kolejne procesy rozkładu, tym razem przebiegające w warunkach tlenowych. W różnych typach oczyszczalni odmienny jest właśnie ten drugi etap.

Ile Miejsca Potrzeba na Oczyszczalnię?

Różne sposoby oczyszczania ścieków mają wpływ na powierzchnię, jaką zajmie oczyszczalnia. Policzyliśmy to dla 4-osobowej rodziny:

Drenażowa: na wykonanie samego filtra należy przeznaczyć co najmniej 50-70 m².
Filtr żwirowo-piaskowy: potrzeba ok. 15-20 m².
Z osadem czynnym oraz ze złożem biologicznym: wymagają ok. 8-10 m².
Oczyszczalnia roślinna: należy przeznaczyć na nią co najmniej 20 m² powierzchni, do tego trzeba doliczyć miejsce na osadnik wstępny o pojemności 2000 l.

Przydomowa Oczyszczalnia Ścieków: Wybór i Montaż

Wybór technologii zależy w dużej mierze od możliwości terenowych - na małych działkach, w ścisłej zabudowie montaż oczyszczalni (nawet tej zajmującej niewielką powierzchnię 8-10 m²) może okazać się niemożliwy z uwagi na trudności z zachowaniem przepisowych odległości. Ważne są też warunki gruntowe. Dlatego najlepiej przed wyborem technologii umówić się z konsultantem z firmy, który doradzi najlepsze dla nas rozwiązanie.

Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania

Czas montażu również zależy od typu oczyszczalni. Dla najpopularniejszej drenażowej to zwykle 8-12 godzin. Usługa obejmuje wykonanie wykopu, podłączenie oczyszczalni do istniejącej instalacji kanalizacyjnej, rozprowadzenie oczyszczonej wody, uruchomienie oczyszczalni oraz niwelację terenu.

Koszty Wykonania Przydomowej Oczyszczalni Ścieków

Podobnie jak z wymaganiami wobec gruntu i działki, tak też koszty materiałów, przygotowania terenu oraz robocizny uzależnione są od technologii oczyszczania ścieków. Jedno jest pewne - oczyszczalnia jest zdecydowanie droższa od szamba.

Oczyszczalnia drenażowa: Koszt materiałów (osadnik, studzienka rozdzielająca, zestaw rur z napowietrzaniem, geowłóknina, żwir - 14 ton) wraz transportem wyniesie minimum 3500 zł. Wydatki związane z pracami ziemnymi i montażem to około 2500 zł.
Oczyszczalnia z filtrem piaskowo-żwirowym: Urządzenia i materiały potrzebne do budowy tego rodzaju oczyszczalni to: osadnik wstępny 2000 l, zbiornik na wodę 2000 l, studzienka rozdzielcza, zestaw rur, folia grubości 0,8 mm, żwir - 24 tony. Jeśli doliczymy do ich ceny transport, zapłacimy minimum 4500 zł. Z kolei koszt prac ziemnych i montażowych wyniesie 3000 zł.
Oczyszczalnia roślinna: Nakłady na budowę przydomowej oczyszczalni roślinnej razem ze zbiornikiem odbierającym wodę niewiele różnią się od filtra piaskowo-żwirowego, czyli wynoszą co najmniej 7500 zł.
Oczyszczalnie ze osadem czynnym i złożem biologicznym: Niezależnie czy będzie to oczyszczalnia z osadem czynnym, czy złożem biologicznym, koszty wykonania będą na podobnym poziomie. Dla 4-osobowej rodziny wyniosą one od 7000 do 8000 zł. Zaletą tych wszystkich rozwiązań jest to, że można je zastosować na względnie małej działce.

Koszty Eksploatacji

Konieczne prace eksploatacyjne przy oczyszczalniach drenażowych i z filtrem piaskowo-żwirowym obejmują opróżnianie raz bądź dwa razy w roku osadnika i systematyczne zasilanie złoża biopreparatem - w sumie 150-200 zł. Podobne koszty będą przy oczyszczalni roślinnej, choć może je zwiększyć pracująca w obiegu pompa elektryczna.

Bioaktywatory są mieszanką bakterii, drożdży i enzymów, które przyspieszają neutralizację i rozkład ścieków. Sprzedawane w postaci tabletek, proszku lub płynów warto stosować zarówno w przydomowych oczyszczalniach, jak i w szambach.

Opinie i Doświadczenia Inwestorów

Decyzja o zakupie oczyszczalni to strzał w dziesiątkę. System działa bezawaryjnie, a koszty utrzymania są naprawdę niewielkie porównując do wcześniejszego szamba, które miałam zanotowane przez kilka lat. Dodam również, że pan Tomek praktycznie sam załatwił całą dokumentację związaną z zamontowaniem oczyszczalni. Polecam!

Przeczytaj także: Eco 3000l: cena, opinie, montaż

Chciałabym podzielić się moją bardzo pozytywną opinią po montażu przydomowej oczyszczalni ścieków przez firmę WIKPRO. Firma, była niesamowicie profesjonalna i pomocna na każdym etapie. Nie tylko zajęli się montażem, ale także załatwiła wszystkie formalności urzędowe, co dla mnie było dużym ułatwieniem. Dodatkowo, otrzymałem wsparcie w uzyskaniu dotacji, co naprawdę doceniam - to wszystko sprawiło, że cały proces był dużo prostszy i mniej stresujący. Efekt końcowy jest świetny, oczyszczalnia działa bez zarzutu, a ja czuję się spokojna o środowisko.

Świetny kontakt, szybka realizacja, oczyszczalnia zamontowana i uruchomiona w kilka godzin w tydzień po potwierdzeniu zlecenia, wykorzystana ekologiczna oczyszczalnia Haba z Green Shower. Polecam tego instalatora!

Firma Aqua-Projekt w Gliwicach wykonywała u mnie przydomową oczyszczalnię ścieków oraz odprowadzanie deszczówki do zbiornika. Zajęli się wszystkim. Pan Michał od samego początku był konkretny, świetnie doradzał i szukał najlepszych rozwiązań. Już w czasie montażu można o nim, jak i o jego firmie powiedzieć jedno: rzetelny. To pierwsze słowo jakie przychodzi mi na myśl po zakończeniu współpracy. Wszystko było zrobione dokładnie, nie po łebkach, nie aby szybciej i taniej (jak to mają w zwyczaju fachowcy). Tutaj było zrobione rzetelnie. Zgodnie ze sztuką. No oby więcej takich ludzi w branży, byłoby mniej problemów.

Bardzo konkretny wykonawca, fachowa pomoc w ustaleniu modelu oczyszczalni , szybka realizacja , szybki montaż , bardzo dobry kontakt i super współpraca , w zasadzie bez minusów. Dodam ze umowa dotyczyła bio oczyszczalni Metria Bio-duo .

Byłem umówiony na godz 9:00 z Panem Pawłem, zjawił się punktualnie (można by ustawić zegarek). Po oględzinach terenu przedstawił propozycję oczyszczalni i lokalizacji na działce, widać było pełen profesjonalizm i fachową wiedzę na temat oczyszczalni (widać było, że jest to wręcz Jego pasja). Dowiedziałem się dużo na temat działania i budowy oczyszczalni, a zwłaszcza jaki są różnice między nimi, wybraliśmy odpowiednią dla mnie i teraz czekam na montaż.

Przeczytaj także: Oczyszczalnia ścieków krok po kroku

Formalności Wymagane do Budowy Przydomowej Oczyszczalni Ścieków

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,50 m³ na dobę podlegają uproszczonej procedurze administracyjnej. Oznacza to, że w większości przypadków wystarczy jedynie zgłoszenie budowy do Starostwa Powiatowego, bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Tabela 1: Porównanie procedur administracyjnych

Wydajność oczyszczalni	Wymagana procedura	Czas oczekiwania	Główne dokumenty
Do 7,50 m³/dobę	Zgłoszenie budowy	21 dni	Mapka, oświadczenie, dokumentacja techniczna
Powyżej 7,50 m³/dobę	Pozwolenie na budowę	30-65 dni	Projekt budowlany, opinie, uzgodnienia

Ustawa Prawo Wodne wprowadza dodatkowe wymagania dla systemów wprowadzających oczyszczone ścieki do gruntu. Zgodnie z art. 394 ust. 1 pkt 13, urządzenia takie jak studnie chłonne czy drenaże rozsączające wymagają zgłoszenia wodnoprawnego do Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej.

Kompletna lista dokumentów potrzebnych do zgłoszenia budowy:

Mapka sytuacyjno-wysokościowa
Druk zgłoszenia budowy
Oświadczenie o prawie własności do działki
Dokumentacja techniczna oczyszczalni

Dofinansowanie Przydomowych Oczyszczalni Ścieków w 2025 Roku

Jeśli Twój dom nie jest podłączony do kanalizacji miejskiej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków to rozwiązanie, które nie tylko chroni środowisko, ale również może być dofinansowane nawet do 80% kosztów inwestycji.

Rodzaje dofinansowań:

Dotacje bezzwrotne
Pożyczki preferencyjne
Dotacjo-pożyczki

Tabela: Porównanie form dofinansowania

Forma wsparcia	Wysokość dofinansowania	Zwrot środków	Oprocentowanie	Okres realizacji
Dotacja bezzwrotna	30-80% kosztów	Nie	-	6-12 miesięcy
Pożyczka preferencyjna	do 100% kosztów	Tak	1-3%	do 15 lat
Dotacjo-pożyczka	40-60% dotacji + pożyczka	Częściowo	1-2%	5-10 lat

Podstawowe kryteria kwalifikacyjne:

Osoby fizyczne będące właścicielami nieruchomości
Stałe zameldowanie na terenie objętym programem
Zgoda wszystkich współwłaścicieli
Brak możliwości podłączenia do sieci kanalizacyjnej
Brak planów budowy kanalizacji w ciągu 5 lat
Posiadanie działającego szamba do likwidacji
Brak zaległości podatkowych
Zgłoszenie budowy lub pozwolenie na budowę
Wybór certyfikowanej oczyszczalni (norma EN 12566-3)

tags: #przydomowa #oczyszczalnia #sciekow #wykonawcy #opinie