Przydomowa Oczyszczalnia Ścieków: Przepisy i Odległości od Drogi Powiatowej
- Szczegóły
Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków odbywa się wyłącznie wtedy, gdy niemożliwe jest podłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej, ta może znajdować się za daleko od obiektu lub mogliśmy nie uzyskać zgody od przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnej.
Wymagane Pozwolenia i Zgłoszenia
Montaż przydomowego szamba powinien być poprzedzony odpowiednimi pozwoleniami od starosty powiatowego z wydziału architektoniczno-budowlanego. Przedstawiamy mu również plan zagospodarowania przestrzeni, aby urzędnik określił czy możliwe jest zainstalowanie oczyszczalni ścieków w tym miejscu, w jakim planowaliśmy to zrobić.
Przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, ale zwykłego zgłoszenia (art. 29 ust. 1 pkt 3 oraz art. 30 ust. 1 pkt 1 Prawa Budowlanego).
Obecność kanalizacji miejskiej wyklucza możliwość postawienia oczyszczalni. Ponadto zabronione jest jej budowanie na terenach okresowo zalewowych.
Pozwolenie Wodnoprawne
Przydomowe oczyszczalnie ścieków o przepustowości do 5,0 m3 na dobę (ok. 30 osób) służące zaspokojeniu potrzeb własnego gospodarstwa domowego lub własnego gospodarstwa rolnego w ramach zwykłego korzystania z wód nie wymagają pozwolenia wodnoprawnego na wprowadzanie ścieków do wód lub do ziemi.
Przeczytaj także: Przydomowe oczyszczalnie ścieków Zawiercie
W sytuacji gdy jest to więcej niż 5,0 m3 oraz/lub odprowadzenie ścieku planowane jest do rowu melioracyjnego, rzeki lub urządzenia wodnego (które nie znajduje się na własnym terenie), pozwolenie należy uzyskać przed dokonaniem zgłoszenia budowlanego lub przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.
Korzystanie z wód na potrzeby działalności gospodarczej nie definiowane jest jako zwykłe korzystanie z wód, co jest równoznaczne z koniecznością uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.
W przypadku odprowadzania ścieków oczyszczonych do urządzeń wodnych (np. wylotów urządzeń kanalizacyjnych służących do wprowadzania ścieków do wód, do ziemi lub do urządzeń wodnych oraz stawów, zbiorników wodnych, kanałów i rowów) konieczne jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego na wykonanie urządzenia wodnego bez względu na ilość odprowadzanych ścieków oraz rodzaj budynku.
Należy jednak zauważyć, że urządzeniem wodnym nie jest urządzenie stanowiące integralną część oczyszczalni (Dz.U.2021.624 art. 389. [Przypadki, w których wymagane jest pozwolenie wodnoprawne] - Prawo wodne).
Zmiany w prawie
Od 09.08.2022 r. obowiązują zmiany przepisów dotyczące przydomowymi oczyszczalniami ścieków. Zmiany zostały zawarte w Ustawie z 7 lipca 2022 r. o zmianie ustawy - Prawo wodne oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1549). Poniżej przedstawiamy zaktualizowane zapisy:
Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania
Art. 394.1. Zgłoszenia wodnoprawnego wymaga:
13) wykonanie urządzeń wodnych służących do wprowadzania do ziemi ścieków oczyszczonych w przydomowej oczyszczalni ścieków na potrzeby zwykłego korzystania z wód.
Reasumując aktualnie nie jest wymagane pozwolenie wodnoprawne, ale należy wykonać zgłoszenie wodnoprawne na wykonanie urządzenia wodnego (wylotu ścieków z przydomowej oczyszczalni) w przypadku wprowadzania ścieków do ziemi w ramach zwykłego korzystania z wód.
Gdy ilość ścieków na potrzeby własnego gospodarstwa domowego lub rolnego nie przekracza łącznie 5 m3/d, jest realizowane na własnym terenie i nie oddziałuje na grunty sąsiadujące.
Gdzie Zgłosić?
Zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych dokonuje się organowi administracji architektoniczno-budowlanej (Starostwo Powiatowe lub w Urzędzie Miasta, gdy jest to miasto na prawach powiatu). Wniosek o wydanie pozwolenia wodnoprawnego należy złożyć do nadzoru wodnego właściwego ze względu na lokalizację, zostanie on przekazany do właściwego organu wydającego pozwolenie wodnoprawne (odpowiedni zarząd zlewni, regionalny zarząd gospodarki wodnej wchodzące w skład Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie).
Przeczytaj także: Jak ustawić napowietrzanie?
Procedura Zgłoszenia
Zanim zapadnie decyzja o budowie przydomowej oczyszczalni ścieków, należy ustalić kilka kwestii:
- rodzaj gleby i terenu na działce - ustalenie przesiąkliwości gruntu, ekspertyza geologiczna
- liczba mieszkańców
- wymagania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (czy jest plan powstania kanalizacji?)
W tabeli umieszczono skrócone wymagania dotyczące wyboru rodzaju oczyszczalni (tab. 1).
| Rodzaj przydomowej oczyszczalni ścieków | Wymagania glebowe | Odległość od poziomu wód gruntowych | Wielkość działki |
|---|---|---|---|
| z drenażem rozsączającym | dobrze lub średnio przepuszczalne (piaski, żwiry i lessy). | > 1,5 m (1) | duża (3) |
| biologiczna | - rozsączanie planowane w gruncie - dobra przepuszczalność, - poza granicami działki (6) | bez znaczenia | mała (4) |
| hydrobotaniczna | - rozsączanie planowane w gruncie - dobra przepuszczalność,- poza granicami działki (6) | bez znaczenia | duża (5) |
1 W przypadku, gdy wody gruntowe znajdują się zbyt wysoko, można zastosować kopiec filtracyjny (nasyp), o takiej wysokości, aby zachować minimalną odległość drenów od poziomu wód gruntowych
2 Konieczność zachowania minimalnych odległości na działce, regulowanych przez prawo, determinuje również wielkość działki, na której trzeba rozmieścić elementy systemu oczyszczalni.
3 System wraz z drenażem może zajmować nawet 90 m2, w zależności od ilości odprowadzanych ścieków
4 Oczyszczalnia może zajmować od 8 -10 m2
5 Powierzchnia pod wykop z drenażem oraz podzespoły oczyszczalni zależy od ilości domowników, przy założeniu, że będą to 4 osoby, około 15 m2
6 Wymagania glebowe nie mają wtedy znaczenia, ale wymagane jest Pozwolenie Wodnoprawne
Rozmieszczenie Elementów Systemu Oczyszczania Ścieków
Rozmieszczenie elementów systemu oczyszczania ścieków reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU Nr 75/02 r., poz. 690).
Należy zachować minimalne odległości:
- korpus oczyszczalni 15 m i przewody rozsączające 30 m od studni,
- krawędź pokrywy oczyszczalni oraz wywiewki muszą znajdować się minimum 2 m od granicy działki sąsiedniej, chodnika czy też drogi,
- Przydomowa oczyszczalnia oraz system odprowadzenia ścieków powinny znajdować w odległościach: 0,8 m od przewodów elektrycznych, 1,0 m od przewodów telekomunikacyjnych, 0,5 - 3,0 m od rurociągu z gazem i 1,5 m od wodociągu,
- system odprowadzania oczyszczonych ścieków do gruntu lub wód gruntowych powinien znajdować się minimum 1000 m od kąpielisk i plaż,
- 3 m od drzew i krzewów (zalecenie),
- 1,5 m odległości od najwyższego wodonośnego poziomu wód gruntowych.
Zgłoszenie Budowy
W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres, miejsce i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć:
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (art. 32 ust. 4 pkt. 2 Prawa Budowlanego),
- odpowiednie szkice lub rysunki - w zależności od potrzeb,
- badania geotechniczne,
- pozwolenie wodnoprawne jeśli dotyczy,
- deklarację właściwości użytkowych lub krajową deklarację właściwości użytkowych.
Zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych dokonuje się w postaci papierowej lub formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego określonego w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzędu.
Pozwolenie Wodnoprawne - Wymagane Dokumenty
Do wniosku o pozwolenie wodnoprawne należy dołączyć:
- Operat wodnoprawny - jest dokumentem (w formie graficznej i opisowej), który zawiera szczegółowe informacje o inwestycji.
- Projekt zgłaszanego urządzania,
- Opis prowadzenia zamierzonej działalności,
- Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy (w przypadku braku).
Termin wydania pozwolenia wodnoprawnego zwykle oscyluje w okolicach jednego miesiąca. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić po 21 dniach od doręczenia zgłoszenia budowy, jeżeli organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu.
Aglomeracje Miejskie
W przypadku obszarów aglomeracyjnych, czyli terenu, na którym zaludnienie lub działalność gospodarcza są wystarczająco skoncentrowane, aby ścieki komunalne były zbierane i przekazywane do oczyszczalni, zabrania się montażu oczyszczalni drenażowych. Prawo reguluje, aby na wyżej wymienionym obszarze powstawały wyłącznie oczyszczalnie biologiczne. Obszary aglomeracji określane są uchwałami odpowiednimi dla organów na danym terenie.
Ścieki, pochodzące z obszarów aglomeracji:
- wprowadzane do wód, nie powinny przekraczać najwyższych dopuszczalnych wartości wskaźników zanieczyszczeń, właściwych dla RLM aglomeracji (§4 ust. 9 Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 18 listopada 2014 r. w sprawie warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi, oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego);
- mogą być wprowadzane do urządzenia wodnego, w granicach gruntu stanowiącego własność wprowadzającego, jeżeli są spełnione łącznie następujące warunki:
- ich ilość nie przekracza 5,0 m3 na dobę,
- nie przekraczają najwyższych dopuszczalnych wartości wskaźników zanieczyszczeń właściwych dla RLM aglomeracji, na obszarze której zlokalizowane jest gospodarstwo (określonych w załączniku nr 3 do rozporządzenia),
- najwyższy użytkowy poziom wodonośny wód podziemnych znajduje się co najmniej 1,5 m pod dnem tego urządzenia. (§ 13 ust. 8 ww. Rozporządzenia).
| L.p. | Nazwa wskaźnika | Jednostka | 2000 - 9999 | 10000-14999 | 15000-99999 | 100000<1 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pięciodobowe biochemiczne zapotrzebowanie tlenu (BZT5 przy 20 ⁰C), oznaczane z dodatkiem inhibitora nitryfikacji | mg O2/l min. % redukcji | 25 albo 70-90 | 25 albo 70-90 | 15 albo 90 | 15albo 90 |
| 2 | Chemiczne zapotrzebowanie tlenu (ChZTCr) oznaczane metodą dwuchromianową | mg O2/l min. % redukcji | 125 albo 75 | 125 albo 75 | 125 albo 75 | 125 albo 75 |
| 3 | Zawiesiny ogólne | mg/l min. % redukcji mg | 35 albo 90 | 35 albo 90 | 35 albo 90 | 35 albo 90 |
| 4 | Azot ogólny (suma azotu Kjeldahla (NNorg + NNH4) azotu azotynowego i azotu azotanowego) | mg N/l min % redukcji | 15 | 15 albo 70-80 | 15 albo 70-80 | 10 albo 70-80 |
| 5 | Fosfor ogólny | mg P/l min % redukcji | 2 | 2 albo 80 | 2 albo 80 | 1 albo 80 |
Źródło: załącznik nr 3 do Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 18 listopada 2014 r. w sprawie warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi, oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego
Właściciele przydomowych oczyszczalni muszą okresowo pobierać próbki oczyszczonych ścieków. Częstotliwość pobierania jest warunkowana przez wskaźnik RLM. Przepisy przewidują, że im większe będzie obciążenie oczyszczalni (co oznacza wyższy wskaźnik RLM), tym wyższa musi być częstotliwość.
Przedstawione w tab. 2 wymogi wymuszają zastosowanie dodatkowych bakterii rozkładających zanieczyszczenia. W aglomeracji konieczne jest więc zastosowanie oczyszczalni typu eko - bioch, która oprócz klasycznego podejścia do kwestii oczyszczania biologicznego wykorzystuje również podejście oparte na środkach chemicznych.
Lokalizacja Przydomowej Oczyszczalni Ścieków
Lokalizacja przydomowej oczyszczalni ścieków to temat, który wymaga precyzyjnego podejścia. Nawet jeśli grunt wydaje się stabilny i najbliższa granica oddalona, warto zwrócić uwagę na zestaw ujętych przepisów oraz praktyczne wytyczne.
Kiedy planujesz lokalizację, pierwsza zasada mówi jasno: minimalna odległość od drogi publicznej lub ciągu pieszego wynosi dwa metry. Odległość ta liczona jest od krawędzi zbiornika do samej drogi lub chodnika. To właśnie ograniczenia przy granicy determinują nie tylko samą możliwość ustawienia instalacji, lecz także formalności związane z pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem robót. W praktyce warto również uwzględnić ochronę pasa drogowego i przepisy o odprowadzaniu wód opadowych, które mogą wymagać uzgodnień z zarządcą drogi.
Poza odległością od drogi, na ostateczny kształt lokalizacji wpływają także inne, równie istotne odległości. Zgodnie z obowiązującymi wytycznymi powinno się utrzymać co najmniej 2 metry od granicy działki, co zabezpiecza sąsiednie nieruchomości. Dodatkowo, 15 metrów od studni wodociągowej przeznaczonej do poboru wody pitnej to krytyczny wymóg ochrony jakości wód. Nie można zapominać także o odległościach od infrastruktury technicznej, takich jak kable czy sieci, które wynikają z odrębnych przepisów i warunków gestorów sieci.
Rzetelne przestrzeganie odległości nie jest jedynie formalnym wymogiem. Odpowiednie odstępy mają bezpośrednie przełożenie na ochronę środowiska oraz zdrowie mieszkańców, a także wpływają na skuteczność działania systemu oraz na łatwość serwisu i konserwacji. Dlatego planowanie lokalizacji opiera się na analizie wielu czynników naraz: od wymogów technicznych i sanitarno‑hydraulicznych po zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Wspomniane zasady to dopiero początek. Kluczowe jest także zbadanie zgodności z przepisami technicznymi, ochrony wód powierzchniowych i podziemnych oraz określenie sposobu odprowadzania ścieków - czy wymaga to pozwolenia wodnoprawnego, czy zgłoszenia. Na końcu należy ocenić, czy inwestycja wymaga zgłoszenia robót budowlanych.
Eksploatacja i Utrzymanie
Przydomowa oczyszczalnia to optymalny wybór przede wszystkim tam, gdzie nie ma dostępu do sieci kanalizacyjnej. W przypadku instalacji biologicznej zyskujesz wysoką skuteczność oczyszczania i mniejsze obciążenie środowiska naturalnego, w tym wód podziemnych.
Aby utrzymać instalację w pełnej sprawności, niezbędna jest systematyczna eksploatacja. Kluczowym elementem jest regularne czyszczenie i kontrola osadnika gnilnego, który wpływa na przepustowość i skuteczność oczyszczania. Należy bezwzględnie unikać wprowadzania chemikaliów i odpadów, które mogłyby zaburzyć proces oczyszczania.
Przydomowa oczyszczalnia, starannie zaprojektowana i solidnie wykonana, wpływa na bezpieczeństwo społeczności oraz ochronę środowiska. Szczelność i trwałość urządzenia oraz jego właściwe użytkowanie zapobiegają niekontrolowanemu odprowadzaniu ścieków do gruntu lub wód powierzchniowych. Dzięki temu unikasz możliwych zanieczyszczeń i zyskujesz pewność, że środowisko pozostaje bezpieczne.
Pytania i Odpowiedzi
Jaka jest minimalna odległość oczyszczalni od drogi publicznej? Minimalna odległość wynosi dwa metry, liczona od krawędzi zbiornika do drogi lub ciągu pieszego (chodnika).
Ile metrów należy zachować od granicy działki oraz budynków mieszkalnych? Od granicy działki należy zachować co najmniej 2 metry odstępu, natomiast od zabudowań mieszkalnych wymagane jest minimum 5 metrów.
Jaka odległość musi dzielić oczyszczalnię od studni z wodą pitną? To krytyczny wymóg ochrony jakości wód - instalacja musi znajdować się w odległości co najmniej 15 metrów od studni wodociągowej.
Dlaczego precyzyjne zachowanie tych odległości jest tak istotne? Przestrzeganie odstępów chroni zdrowie i środowisko, zapewnia skuteczność działania systemu, ułatwia serwis oraz pozwala uniknąć konfliktów sąsiedzkich i konieczności kosztownej przebudowy instalacji w przyszłości.
Jakie dokumenty i przepisy należy sprawdzić przed budową? Należy zweryfikować zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), przepisy techniczne, zasady ochrony wód oraz ustalić, czy inwestycja wymaga zgłoszenia robót, czy uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.
Jak dbać o oczyszczalnię, aby działała bezawaryjnie? Niezbędna jest systematyczna eksploatacja, w tym regularne czyszczenie osadnika gnilnego oraz unikanie wprowadzania do systemu chemikaliów i odpadów, które mogłyby zaburzyć proces oczyszczania.
Niniejszy dokument nie stanowi oficjalnej wykładni przepisów prawa i nie może być stosowany jako podstawa prawna do rozstrzygnięć w indywidualnych sprawach.
tags: #oczyszczalnia #ścieków #przydomowa #odległość #od #drogi
