Czy Przydomowa Oczyszczalnia Ścieków Wymaga Corocznych Przeglądów? Przepisy i Obowiązki
- Szczegóły
Posiadanie szamba czy przydomowej oczyszczalni ścieków to duża wygoda, jednak wiąże się z odpowiedzialnością. Regularne sprawdzanie ich stanu jest naprawdę ważne, ponieważ zapewnia to, że wszystko działa jak należy i nie stanowi zagrożenia dla środowiska.
Ponadto, przepisy prawa wymagają takich kontroli od właścicieli nieruchomości. Warto o tym pamiętać, żeby uniknąć niepotrzebnych problemów. Sprawdzanie systemów odprowadzania ścieków pozwala na wczesne wykrycie ewentualnych usterek. Dzięki temu można szybko zareagować, zanim mały problem przerodzi się w coś większego. Jest to fundamentalne dla utrzymania prawidłowego funkcjonowania instalacji.
Regularne kontrole pomagają także w ocenie, czy oczyszczalnia pracuje z odpowiednią wydajnością. To z kolei wpływa na jakość odprowadzanych ścieków.
Kto Przeprowadza Kontrole?
Same kontrole mogą być przeprowadzane przez uprawnione do tego organy, na przykład przez urzędników gminy. Często sprawdzają oni dokumenty potwierdzające, że właściciel regularnie opróżnia szambo lub serwisuje oczyszczalnię. Mogą też pytać o umowy z firmami asenizacyjnymi.
Inspektorzy mogą również wizytować posesję, aby ocenić stan techniczny instalacji. Podczas kontroli urzędnik może sprawdzić, czy szambo jest szczelne i czy jego opróżnianie odbywa się zgodnie z harmonogramem. W przypadku oczyszczalni przydomowej weryfikowane jest jej prawidłowe działanie, na przykład poprzez ocenę jakości odprowadzanych ścieków, jeśli jest taka możliwość.
Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania
Kontrolerzy zwracają uwagę na wszelkie oznaki nieprawidłowości, takie jak wycieki czy nieprzyjemne zapachy.
Częstotliwość Kontroli
Kontrole zbiorników bezodpływowych, czyli popularnych szamb, oraz przydomowych oczyszczalni ścieków są przeprowadzane regularnie, ale nie ma jednej, sztywnej częstotliwości dla każdej nieruchomości. Zgodnie z polskimi przepisami, gminy mają obowiązek kontrolowania takich instalacji.
To oznacza, że urzędnicy gminni powinni odwiedzić każdą posesję, która ma szambo lub przydomową oczyszczalnię, przynajmniej raz w ciągu dwóch lat. Gminy tworzą specjalne plany kontroli, które określają, które nieruchomości będą sprawdzane w danym okresie.
Kontrole te mają na celu weryfikację, czy właściciele nieruchomości wypełniają swoje obowiązki związane z prawidłowym pozbywaniem się ścieków.
Obowiązki Właścicieli Nieruchomości
Każdy właściciel nieruchomości, który nie ma podłączenia do sieci kanalizacyjnej, posiada zbiornik bezodpływowy, potocznie zwany szambem. Ten zbiornik służy do gromadzenia ścieków z naszej posesji. Bardzo ważne jest, aby regularnie opróżniać szambo i dbać o jego szczelność.
Przeczytaj także: Eco 3000l: cena, opinie, montaż
Zaniedbanie tego obowiązku prowadzi do wielu problemów, między innymi do zanieczyszczenia gleby i wód gruntowych. Co więcej, może to stanowić poważne zagrożenie dla zdrowia publicznego. Dlatego przepisy jasno określają, jak często i w jaki sposób należy pozbywać się nieczystości ze zbiorników.
Przepisy dotyczące zbiorników bezodpływowych są po to, aby chronić naszą planetę i nas samych. Właściciele nieruchomości mają konkretne obowiązki związane z opróżnianiem szamba. Muszą regularnie zamawiać usługę wywozu nieczystości przez uprawnioną firmę.
Należy pamiętać, aby zawsze żądać potwierdzenia wykonania usługi. Te dokumenty, czyli umowy i dowody opłat, są niezwykle ważne. Służą jako dowód, że wypełniamy nasze obowiązki i działamy zgodnie z prawem.
Konsekwencje Niewypełniania Obowiązków
Niestety, wielu właścicieli nieruchomości bagatelizuje obowiązek regularnego opróżniania szamba. Takie postępowanie może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych. Jeśli podczas kontroli urzędnicy stwierdzą brak umowy na wywóz nieczystości lub brak dowodów regularnych opłat, właścicielowi grozi kara.
Pierwszym krokiem często bywa nałożenie mandatu karnego. Mandat w takiej sytuacji może wynieść pięćset złotych. Konsekwencje braku dowodów na opróżnianie szamba mogą być jednak znacznie poważniejsze. Jeśli sprawa trafi do sądu, sędzia może orzec wyższą karę finansową. W takim przypadku grzywna może sięgnąć nawet pięciu tysięcy złotych.
Przeczytaj także: Oczyszczalnia ścieków krok po kroku
Ponadto, najpoważniejsze kary czekają tych, którzy mimo obowiązku nie podłączyli swojej posesji do istniejącej sieci kanalizacyjnej. Zgodnie z przepisami, jeśli jest możliwość podłączenia, należy to zrobić. Za brak takiego podłączenia kara może być bardzo wysoka, sięgająca nawet pięćdziesięciu tysięcy złotych.
Jak Przygotować się do Kontroli?
Właściciele nieruchomości wyposażonych w przydomowe oczyszczalnie ścieków i szamba muszą przygotować się na nową rzeczywistość - kontrola przydomowych oczyszczalni ścieków i szamb oraz monitorowanie systemów odprowadzania ścieków stały się obowiązkiem wynikającym z najnowszych przepisów.
Jakie dokumenty musisz przygotować przed kontrolą przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba?
- zawarcia umowy na wywóz nieczystości płynnych z gminną jednostką organizacyjną lub specjalistyczną firmą asenizacyjną, dysponującą zezwoleniem na prowadzenie działalności w tym zakresie na terenie danej gminy, wydane przez wójta, burmistrza lub prezydenta w formie decyzji administracyjnej.
- dysponowania fakturami lub rachunkami za wodę, zasilającą posesję z gminnego wodociągu i świadczącymi o wielkości faktycznego jej zużycia.
Nieczystości ciekłe gromadzone w osadnikach przydomowych oczyszczalni ścieków, należy usuwać zgodnie z częstotliwością podaną w instrukcji eksploatacji oczyszczalni, która stanowi gwarancję jej prawidłowej pracy.
Za brak dokumentacji lub utrudnianie kontroli grozi mandat 500 zł, a w przypadku skierowania sprawy do sądu - grzywna do 5.000 zł.
Nowelizacja Przepisów i Obowiązki Gmin
9 sierpnia 2022 roku weszła w życie niezwykle ważna nowelizacja dla całej branży komunalnej, która nałożyła na samorządy oraz właścicieli nieruchomości nowe obowiązki, pod groźbą kar. Zmiany przepisów są konsekwencją dostosowania prawa polskiego do dyrektyw unijnych.
Gminy zostały zobowiązane prowadzić kontrolę w tym zakresie co najmniej raz na dwa lata. Pierwszy, dwuletni okres kontrolny rozpoczął się z dniem wejścia w życie nowelizacji, tj. od 9 sierpnia 2022 r. i trwa do 8 sierpnia 2024 r. Wobec czego każdy właściciel zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, zostanie poddany kontroli w terminie do 8 sierpnia 2024 r.
Ponadto gminy zostały zobowiązane od 2023 r. do składania corocznych sprawozdań wojewódzkiemu inspektorowi ochrony środowiska i dyrektorowi regionalnego zarządu gospodarki wodnej Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie.
Konsekwencją braku umowy oraz dowodów uiszczania opłat za opróżnianie zbiorników bezodpływowych i oczyszczalni przydomowych jest przejęcie przez gminę obowiązku opróżniania zbiornika bezodpływowego lub osadnika w instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków od właściciela nieruchomości i zobowiązanie go decyzją do m.in.
Górne stawki opłat za opróżnianie zbiorników i osadników ustala rada gminy w uchwale.
Podkreślenia wymaga fakt, że nowe przepisy przewidują kary nie tylko dla właścicieli nieruchomości za utrudnianie lub udaremnianie przeprowadzenia ww. kontroli (art. 10 ustawy), ale również dla gmin niewywiązujących się z nałożonych na nie obowiązków.
W przypadku gdy wójt nie wywiązuje się z obowiązku przeprowadzania cyklicznych kontroli dokumentów potwierdzających zagospodarowanie nieczystości ciekłych w sposób zgodny z prawem - gmina podlega karze pieniężnej w wysokości od 10 tys. do 50 tys. zł.
Zgłoszenie Wodnoprawne
Po nowelizacji ustawy z 7 lipca 2022r. o zmianie ustawy - Prawo wodne oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1549), która weszła w życie w dniu 9 sierpnia 2022 r., budowa przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga dokonania zgłoszenia wodnoprawnego.
Zgłoszenie wodnoprawne należy złożyć przed planowanym terminem rozpoczęcia wykonywania czynności, robót lub urządzeń wodnych. Zgłoszenie składa się do nadzoru wodnego, który znajduje się najbliżej zamierzonego korzystania z usług wodnych lub planowanych urządzeń wodnych lub innej działalności wymagającej zgłoszenia.
Do wykonywania zgłoszonej inwestycji lub czynności można przystąpić po 30 dniach od złożenia zgłoszenia - pod warunkiem, że nadzór wodny: - nie wydał postanowienia o konieczności uzupełnienia dokumentacji, - nie wniósł sprzeciwu w tym terminie.
Wsparcie Techniczne i Serwis
Użytkownicy powinni natomiast mieć zawartą umowę z serwisem fabrycznym producenta na coroczne wykonywanie serwisów POŚ oraz wsparcie w razie awarii.
Wszystkie POŚ zamontowane w Polsce (szczególnie te w gospodarstwach biorących dotacje do gruntów) podlegają kontroli odpowiednich organów: urzędów gmin, Głównego Inspektoratu Sanitarnego, Agencji Rynku Rolnego, NIK czy RZGW. Brak umowy na usługi serwisowe i udokumentowanych (faktura i wpis w książce użytkownika) przeglądów rocznych naraża użytkowników na wyższe koszty.
Źle funkcjonujące instalacje POŚ, oprócz dewastacji środowiska wodnego i gleby, powodują również wzrost wydatków z budżetu domowego użytkowników. Dlatego tak ważne jest, by ich użytkownicy, ale i serwisanci stosowali się do zaleceń producentów oczyszczalni, zwykle zawartych w książce użytkownika.
Główną blokadą naszego rynku jest nie tylko brak obowiązujących rocznych przeglądów, ale też fikcyjne serwisy, polegające jedynie na obejrzeniu oczyszczalni i wypełnieniu dokumentów. Rzetelnie wykonany serwis tylko jednego urządzenia u klienta indywidualnego, w zależności od technologii oczyszczania, zajmuje od 2 do 5 godzin. Ze względu na złożoność prac nie da się dziennie przeprowadzić przy dwuosobowej obsadzie więcej niż 4-5 serwisów.
Koszty serwisowania jednej oczyszczalni mieszczą się w zakresie od 300 do 500 zł rocznie dla użytkowników indywidualnych. Firmy, które wykonują 50 lub więcej serwisów dziennie, nawet jeśli są one „tańsze”, zaprzeczają więc standardom wykonawczym i nadużywają zaufania użytkowników.
Prędzej czy później tak serwisowane oczyszczalnie przestają funkcjonować, a cały układ staje się zwykłym szambem z rozsączeniem.
Tabela 1. Technologie Oczyszczania Ścieków w Gospodarstwach Domowych
| Technologia | Opis |
|---|---|
| Osadniki Gnilne | Najprostsze urządzenia do podczyszczania ścieków, często wybierane ze względu na prostotę konstrukcji i stosunkowo niską cenę. |
| Złoża Biologiczne | Urządzenia do tlenowego rozkładu zanieczyszczeń organicznych zawartych w ściekach. |
| Oczyszczalnie Hybrydowe | Połączenie złoża biologicznego i komory osadu czynnego pozwala na „samoregulację” systemu i zapewnia stabilne efekty oczyszczania ścieków. |
| Reaktory SBR | Ścieki surowe przepływają z osadnika do reaktora SBR za pomocą pompy mamutowej, a następnie są napowietrzane i mieszane. |
| Oczyszczalnie z Osadem Czynnym | Obejmują komorę osadu czynnego i osadnik wtórny oraz pracują w układzie przepływowym. |
Obecnie najpopularniejsze na rynku są oczyszczalnie biologiczne z napowietrzaniem, dlatego zagadnieniom serwisowym tych urządzeń poświęcamy najwięcej miejsca. Brak pompowania, napowietrzania i biologicznych procesów rozkładu w powoduje bardzo szybką kolmatację poletka rozsączającego, co z kolei skutkuje blokadą odpływu ścieków i często wypływem fekaliów przez włazy oczyszczalni lub przez syfony w budynku.
Odtworzenie poletka rozsączającego wiąże się z prowadzeniem prac ziemnych w obrębie posesji: odkopaniem istniejącego drenażu, wymianą gruntu i ponownym wykonaniem drenażu, dlatego też tak ważna jest dbałość o sprężarkę. Przeglądy i naprawy dmuchawy wchodzą w zakres stałych prac serwisowych. Ponieważ urządzenie to jest chłodzone powietrzem, które przez nie przepływa, istotne jest czyszczenie i wymiana filtra powietrza.
Bardzo ważne w przypadku oczyszczalni biologicznych jest również właściwe czyszczenie złoża biologicznego. Polega ono na mechanicznym lub chemicznym usunięciu obumarłej błony bakteryjnej, ponieważ z czasem zapycha ona drożność układu. Do czyszczenia należy używać myjki ciśnieniowej oraz pompy ssącej o bardzo dużej wydajności. Odessania dokonuje się przez kolumnę dyfuzora, oczyszczając tym samym układ cyrkulatora znajdującego się w dolnej części zbiornika. W miejsca, do których dostęp jest trudny z powodu złożonej konstrukcji zbiornika, dozuje się utleniacz w odpowiednim stężeniu, a następnie zbiornik zalewa się wodą do przelewu. Osad należy wywieźć taborem asenizacyjnym.
Usuwanie raz na rok lub dwa lata (zależnie od obciążenia ładunkiem zanieczyszczeń) osadów ściekowych przez wypompowanie i wywiezienie ich przez wyspecjalizowaną firmę taborem asenizacyjnym. Niedopuszczalne jest odłączanie oczyszczalni od zasilania. Będzie wtedy tylko magazynować ścieki, nie będzie ich oczyszczać, oddając do gruntu i wód powierzchniowych substancje szkodliwe dla środowiska.
Brak czyszczenia filtrów w dmuchawie. Taka dmuchawa nie będzie miała gwarancji producenta, a koszt zakupu nowej to 350-900 zł w zależności od modelu. Odłączanie POŚ od zasilania prądem elektrycznym. W efekcie zanikają procesy biologiczne, szybko następuje zatkanie odbiornika ścieków - drenażu. Zrzut do oczyszczalni substancji niedozwolonych, czyli skroplin z kotłów, rozpuszczalników, chemii gospodarczej itp.
tags: #czy #przydomowa #oczyszczalnia #ścieków #wymaga #corocznych
