Przydomowa Oczyszczalnia Ścieków w Gminie Sieradz - Formalności i Pozwolenia

Szczegóły: Opublikowano: 29. March 2026

Instalacja przydomowej biologicznej oczyszczalni ścieków wymaga od przyszłych użytkowników zdobycia wiedzy, która pozornie wydaje się dość skomplikowana, ale w gruncie rzeczy jest prosta do przyswojenia. Poniższy tekst ma na celu w bardzo prosty i przystępny sposób opisać najbardziej istotne zagadnienia których poznanie jest kluczowe przed instalacją przydomowej oczyszczalni. Wiedza ta zabezpieczy nas, czyli przyszłych użytkowników przed popełnieniem błędów które w przyszłości mogą mieć negatywny wpływ na użytkowanie przydomowych oczyszczalni biologicznych bądź przysporzą problemów w urzędach - a tego przecież nie chcemy.

Wymagania dla mieszkańców Gminy Wróblew

SZANOWNI MIESZKAŃCY GMINY WRÓBLEW BARDZO WAŻNA INFORMACJA dla właścicieli nieruchomości niepodłączonych do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. W związku ze zmianą przepisów ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. T.j. z 2023r., poz. 1469 z późn. zm.), na wójtów, burmistrzów i prezydentów miast został nałożony obowiązek prowadzenia cyklicznej, co najmniej raz na dwa lata, kontroli nieruchomości wyposażonych w zbiorniki bezodpływowe (szamba) lub przydomowe oczyszczalnie ścieków.

Co musicie Państwo zrobić?

ETAP PIERWSZY: Każda nieruchomość niepodłączona do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej powinna być wpisana do gminnej ewidencji zbiorników bezodpływowych oraz przydomowych oczyszczalni ścieków. Fakt wpisu każdy właściciel nieruchomości może sprawdzić osobiście w Urzędzie Gminy pok. 43 828 66 13 (aby udzielić odpowiedzi telefonicznie, w celu weryfikacji tożsamości pracownik zapyta o nr. pesel). Jeżeli brak jest wpisu w ewidencji - należy niezwłocznie zgłosić posiadany zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię ścieków. Formularz zgłoszenia dostępny jest poniżej oraz w Urzędzie Gminy Wróblew w pokoju nr 10.

ETAP DRUGI: Z uwagi na możliwość przeprowadzenia kontroli na terenie nieruchomości lub w siedzibie Urzędu Gminy we Wróblewie osoby, których nieruchomość jest wpisana do ewidencji, muszą dostarczyć do Urzędu Gminy we Wróblewie (pokój nr 10) rachunki lub faktury za wywóz nieczystości płynnych. Po przedłożeniu dokumentów potwierdzających wykonanie usługi, zostanie sporządzony protokół z przeprowadzonej kontroli.

W związku z powyższym apelujemy o niezwłoczne dokonywanie do 30.06.2024r. zgłoszeń lub aktualizację zgłoszeń do ewidencji zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków oraz dostarczenie rachunków lub faktur. Od 1 lipca 2024r będą przeprowadzane kontrole na nieruchomościach, których właściciele nie dostarczą faktury lub dowodu wpłaty w wyznaczonym terminie. Jednocześnie dziękujemy osobom, które ten obowiązek już wypełniły.

Przeczytaj także: Zdrowa Woda dla Sieradza

Ważne informacje dla mieszkańców Gminy Wróblew:

Usługę wywozu ścieków mogą wykonywać jedynie przedsiębiorcy posiadający zezwolenie na prowadzenie działalności w tym zakresie wydane przez Wójta Gminy Wróblew.
Zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe musi być szczelny, bez możliwości wydostania się na zewnątrz lub do gruntu jego zawartości.
Niedopuszczalne jest odprowadzenie nieczystości ciekłych do gruntu, rowów, zbiorników i cieków wodnych, kanalizacji deszczowej oraz wypompowywanie lub wywożenie na pola, łąki czy do lasu.
Zgodnie z art. 4 ust 1 i 2 ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, § 9 ust 2, 2a oraz 2b uchwały nr XXXIX/297/23 z dnia 28 lutego 2023r.

Warunki Wodno-Gruntowe a Sposób Rozsączania Oczyszczonej Wody

Zanim zdecydujemy się na budowę przydomowej oczyszczalni i konkretne rozwiązanie, powinniśmy zlecić badania gruntu geologowi, pozwoli to na określenie warunków wodno-gruntowych, a w szczególności poziomu wód gruntowych który jest bardzo istotny przy doborze rozsączania. Poniżej podaję rozwiązania i warunki wodno-gruntowe jakie muszą być spełniony przy konkretnych rozwiązaniach.

Studnia chłonna: woda gruntowa nie wyżej jak 3 m-3,5 m od poziomu gruntu, grunt muszą być bardzo dobrze przepuszczalne i dobrze przepuszczalne (żwiry, pospółki, rumosz, piasek gruby i średni). W innych warunkach studnia chłonna nie będzie działać. Powyższe warunki gwarantują prawidłowe funkcjonowanie odbiornika ścieku oczyszczonego.
Poletko rozsączające: wody gruntowe nie wyżej jak 2,5 m od poziomu gruntu, grunt bardzo dobrze przepuszczalne, dobrze i średnio przepuszczalne (żwiry, pospółki, rumosz, piasek gruby i średni). Powyższe warunki gwarantują prawidłowe funkcjonowanie odbiornika ścieku oczyszczonego.
Poletko rozsączające w nasypie (kopiec): wody gruntowe wysoko zaraz pod poziomem gruntu, grunt słabo przepuszczalne i nie przepuszczalne (piaski gliniaste i pylaste, gliny piaszczyste, gliny, iły). Ten sposób rozsączanie stosujemy w wyjątkowo niesprzyjających warunkach wodno-gruntowych.
Odprowadzenie oczyszczonego ścieku do rowu, strumienia, potoku, stawu: W tym przypadku sprawa jest bardzo prosta od strony technicznej. Przy tego typu rozwiązaniu z pewnością będzie wymagana przez urząd opinia wodno-prawna z Wód Polskich.

Pozwolenie, Zgoda a Może Tylko Zgłoszenie Budowy Przydomowej Oczyszczalni?

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków o przepustowości do 7.5 m3 na dobę nie wymaga pozwolenia na budowę, wymaga natomiast zgłoszenia we właściwym dla miejsca inwestycji Starostwie Powiatowym. W sytuacji, gdy przepustowość oczyszczalni będzie przekraczać 7.5 m3 na dobę, wówczas niezbędne jest wykonanie dokumentacji projektowej oraz uzyskanie przez inwestora pozwolenia na budowę (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, Dz.U.z 2019 r. poz. 1186 z późn. zm.,art. 29 ust. 1 pkt 3, art.

Jeżeli zdecydujemy się na montaż przydomowej oczyszczalni ścieków na samym początku etapu sporządzania projektu budowlanego domu, najprościej jest wpisać oczyszczalnię do projektu budowlanego jako odbiornik ścieków z naszego domu. Dzięki temu, po uzyskaniu pozwolenia na budowę mamy również zgodę na montaż przydomowej oczyszczalni ścieków. W innym przypadku konieczne jest zgłoszenie budowy w Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta (w przypadku miast funkcjonujących na prawach powiatu) odpowiednim dla adresu inwestycji.

Niezbędne dokumenty do zgłoszenie oczyszczalni, decyzja - zgoda:

wypełniony i podpisany druk zgłoszenia
wypełniony druk oświadczenia o prawie własności do działki
mapę z naniesionym rozmieszczeniem urządzeń
dokumentację techniczną oczyszczalni

Brak sprzeciwu ze strony urzędu w ciągu 21 dni od daty złożenia wniosku oznacza, że otrzymaliśmy zgodę na wybudowanie przydomowej oczyszczalni ścieków (tzw. „milcząca zgoda”), która jest ważna przez okres 2 lat (licząc od daty wskazanej jako termin rozpoczęcia robót).

Pozwolenia Wodno-Prawne

Musimy wiedzieć też, że nie zawsze wystarczy samo zgłoszenie chęci budowy oczyszczalni, istnieją przypadki, kiedy trzeba rozpocząć procedurę od złożenia operatu wodno-prawnego. Chodzi o sytuacje, kiedy planujemy odprowadzenie oczyszczonego ścieku do rowu melioracyjnego, rzeki lub innego urządzenia wodnego. Bardzo często rozsączanie oczyszczonego ścieku do gruntu np. za pomocą studni chłonnej czy poletka rozsączającego też może wymagać opinii wodno-prawnej z Wód Polskich. Zawsze przed planowaną inwestycją warto dopytać w odpowiednim urzędzie czy są jakieś dodatkowe wymagania i ostrzenia dotyczące oczyszczalni biologicznych.

Przeczytaj także: Jak działa ceramiczny nawilżacz na kaloryfer?

Lokalizacja Oczyszczalni a Odległości

Kolejną istotną rzeczą, na którą koniecznie musimy zwrócić uwagę planując lokalizację przydomowej oczyszczalni ścieków. od różnych elementów infrastruktury znajdujących się na działce, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Warto pamiętać, że obowiązek zachowania określonych odległości dotyczy zarówno działki inwestora, czyli naszej, jak i działek sąsiednich. Zatem przykładowo: rozsączanie musi zostać zaprojektowane 30 metrów od ujęcia wody pitnej znajdującego się na naszej działce, jak i na działce sąsiada.

Rozmieszczenie elementów systemu oczyszczania ścieków reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU Nr 75/02 r., poz. 690).

Elementy infrastruktury na działce	odległość od oczyszczalni (w m)	odległość od studni chłonnej (w m)
granica działki sąsiedniej	2	2
droga	2	2
studnia wody pitnej	15	30
drzewa lub duże krzewy	3	3
wodociąg	1,5	1,5
gazociąg	1,5	1,5
kable elektryczne	0,8	0,8
woda gruntowa	brak norm	1,5

Należy pamiętać, że w przypadku niektórych zgłoszeniach może być wymagane pozwolenie wodno-prawne z Wód Polskich. Chodzi o sytuacje, kiedy:

planujemy odprowadzenie oczyszczonego ścieku do rowu melioracyjnego, rzeki lub innego urządzenia wodnego, które nie znajduje się na terenie stanowiącym własność inwestora,
planowany zrzut ścieków jest większy niż 5 m3 na dobę.

Do wniosku o pozwolenie wodnoprawne należy dołączyć:

Operat wodnoprawny - jest dokumentem (w formie graficznej i opisowej), który zawiera szczegółowe informacje o inwestycji. W celu sporządzenia dokumentu należy posiadać jedynie odpowiednią wiedzę o gospodarce wodnościekowej oraz informacje na temat danej inwestycji (czyli np. schemat technologiczny, skład ścieków, maksymalna godzinowa, średnia dobowa oraz maksymalna roczna wielkość zrzutu ścieków),
Projekt zgłaszanego urządzania,
Opis prowadzenia zamierzonej działalności,
Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy (w przypadku braku).

Termin wydania pozwolenia wodnoprawnego zwykle oscyluje w okolicach jednego miesiąca. Taki sposób zagospodarowania ścieków, o ile ich ilość nie przekracza łącznie 5 m3 na dobę, stanowi zwykłe korzystanie z wód, o którym mowa w art. 33 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne (Dz. U. z 2021 r. poz. 624) i które nie wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.

Przeczytaj także: Formalności i Przepisy - Oczyszczalnia Wrocław

tags: #sieradz #formalności #przydomowa #oczyszczalnia #ścieków #pozwolenie