Przydomowa Oczyszczalnia Ścieków: Pozwolenie Wodnoprawne i Formalności w Powiatach Wieliczka, Proszowice, Bochnia i Innych
- Szczegóły
Jeśli planują Państwo budowę ostatnio tak popularnej przydomowej oczyszczalni ścieków na działce w takich powiatach jak Proszowice, Bochnia, Wieliczka, Kazimierza, Limanowa, Kraków, Miechów, warto zapoznać się z obowiązującymi przepisami i formalnościami.
Zgłoszenie Budowy Przydomowej Oczyszczalni Ścieków
Budowa oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę wymaga zgłoszenia (art. 29 ust. 1 pkt 5 prawa budowlanego). Inwestorem takich robót może być każdy, kto wykaże prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, na zasadach przewidzianych w P.b.
Organ administracji architektoniczno-budowlanej, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia może w drodze decyzji wnieść sprzeciw (art. 30 ust. 6 P.b.). Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu w tym terminie (art. 30 ust.
Ustawodawca w wyniku nowelizacji usunął z P.b. zwrot „przydomowa” (oczyszczalnia ścieków), niemniej na gruncie pozostałych regulacji ustawowych przymiotnik „przydomowa” w dalszym ciągu funkcjonuje.
Oczyszczalnię na podstawie samego zgłoszenia można wybudować, jeżeli jest ona związana z istnieniem budynku mieszkalnego na nieruchomości. W przypadku jej uprzedniej realizacji, nie jest zatem możliwa ocena spełnienia przesłanki jaką jest przydomowy charakter oczyszczalni.
Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania
Procedura odprowadzenia ścieków z przydomowej oczyszczalni w ilości do 7,5 m3/dobę wymaga dokonania zgłoszenia w Starostwie Powiatowym, w którym znajduje się działka inwestycyjna.
Dla standardowej 5 osobowej rodziny oczyszczalnia o przepustowości 2,5m3/dobę spełni swoją funkcję, co skutkować będzie brakiem konieczności wykonania operatu wodnoprawnego, jeśli ma być to oczyszczalnia odprowadzająca oczyszczone ścieki do wód, ziemi w ilości mniejszej niż 5m3/dobę na naszą działkę.
Pozwolenie Wodnoprawne
Oprócz obowiązków typowo budowlanych istnieją także te z prawa wodnego (dalej: P.w.). Przede wszystkim chodzi o konieczności uzyskania pozwolenia wodnoprawnego. Zgodnie z art. 389 pkt 6 P.w., jeżeli ustawa nie stanowi inaczej, pozwolenie wodnoprawne jest wymagane na wykonanie urządzeń wodnych.
W świetle przywołanych przepisów przydomowa oczyszczalnia ścieków jest więc urządzeniem kanalizacyjnym, ponieważ służy oczyszczaniu ścieków, a tym samym wyloty przydomowej oczyszczalni ścieków, którymi wprowadzane są ścieki do ziemi, stanowią urządzenia wodne, o których mowa w art. 16 pkt 65 lit.
Jak stanowi art. 33 ust. 1 P.w. właścicielowi gruntu przysługuje prawo do zwykłego korzystania z wód stanowiących jego własność oraz z wód podziemnych znajdujących się w jego gruncie. Zwykłe korzystanie z wód służy zaspokojeniu potrzeb własnego gospodarstwa domowego lub własnego gospodarstwa rolnego (art. 33 ust.
Przeczytaj także: Eco 3000l: cena, opinie, montaż
W myśl art. 33 ust. 2 p.w., prawo do zwykłego korzystania z wód nie uprawnia do wykonywania urządzeń wodnych bez wymaganej zgody wodnoprawnej.
Formalności w Państwowym Gospodarstwie Wody Polskie (PGWP)
Zanim jednak udamy się do Starostwa lub Urzędu Miasta z zamiarem zgłoszenia budowy, jest jeszcze jedna instytucja, w której musimy załatwić formalności- Państwowe Gospodarstwo Wody Polskie (PGWP). W tym organie należy dokonać zgłoszenia wodno- prawnego, lub pozwolenia wodno- prawnego, w zależności od sposobu odprowadzania ścieków oczyszczonych.
Gdy po oczyszczeniu z oczyszczalni przydomowej odprowadzamy je do gruntu poprzez takie urządzenia jak drenaż, studnia chłonna, tunele rozsączające, wówczas należy dokonać zgłoszenia wodno- prawnego (zgodnie z art. 394 ust. 1 pkt 13 ustawy Prawo Wodne).
W przypadku biologicznych oczyszczalni, mamy możliwość odprowadzenia ścieków po oczyszczeniu również bezpośrednio do cieków wodnych np. rzeki, kanału, czy rowu melioracyjnego i w takich przypadkach należy uzyskać pozwolenie wodno- prawne prawnego (zgodnie z art. 33 ust. 2 ustawy Prawo Wodne).
Usytuowanie Oczyszczalni na Działce
Istotne jest również prawidłowe usytuowanie oczyszczalni na działce, które określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Przeczytaj także: Oczyszczalnia ścieków krok po kroku
- W przypadku budynków jednorodzinnych należy zachować odległość minimum 5 m od okien i drzwi budynku.
- Minimalna odległość od infrastruktury technicznej: 1,5 m od wodociągu, 1,0 m od kabli telefonicznych, 0,8 m od kabli elektrycznych, czy 1,5 m od rur z gazem.
- Minimum 15 m od korpusu oczyszczalni oraz minimum 30 metrów od miejsca odprowadzenia oczyszczonych ścieków (np.
Obowiązki Właścicieli Nieruchomości
Ponadto właściciele mają obowiązek przyłączyć nieruchomość do istniejącej sieci kanalizacyjnej lub w przypadku gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych lub w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych, spełniające wymagania określone w przepisach odrębnych. Przyłączenie nieruchomości do sieci kanalizacyjnej nie jest obowiązkowe, jeżeli nieruchomość jest wyposażona w przydomową oczyszczalnię ścieków spełniającą wymagania określone w przepisach odrębnych (art. 5 ust 1 pkt 2 ustawy z 13 września 1996 r.
Dofinansowanie Przydomowych Oczyszczalni Ścieków
W zakresie dofinansowania przydomowych oczyszczalni ścieków zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 27 sierpnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2021 r. poz.
Nowelizacja Prawa Wodnego
Nie może również ujść uwadze, że aktualnie trwają prace nad nowelizacją P.w. (Rada Ministrów przyjęła projekt), która ma uprościć procedurę budowy oczyszczalni ścieków, a także doprecyzowane zostaną dotychczasowe obowiązki gmin, także w zakresie ewidencjonowania i sprawozdawczości dotyczącej gospodarowania nieczystościami ciekłymi, w tym z instalacji przydomowych oczyszczalni ścieków i określone zostaną zasady dotyczące postępowania z nieczystościami ciekłymi z instalacji przydomowych oczyszczalni ścieków na terenie gminy.
Podsumowanie Formalności
Decydując się na zakup i montaż przydomowej oczyszczalni ścieków musimy dopełnić pewnych formalności prawno-urzędowych. Zgodnie z polskim prawem instalacja ta wymaga zgłoszenia budowlanego, pod warunkiem że gospodarstwo domowe wytwarza nie więcej niż 7,5m3/dobę ścieków.
Jeżeli sprawa dotyczy nowo budowanego domu, wówczas trzeba zadbać o to, aby w projekcie budowlanym to oczyszczalnia przydomowa była wskazana jako urządzenie do odprowadzania ścieków, a nie zbiornik szczelny. W ten sposób po złożeniu dokumentacji projektowej budowy domu do Urzędu i otrzymaniu pozwolenia na budowę możemy bez przeszkód wykonać również przydomową oczyszczalnie ścieków.
Wymagane dokumenty:
- Wypełniony druk oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (art. 32 ust. 4 pkt.
- Opis techniczny oczyszczalni, wraz z deklaracją właściwości użytkowych
Jeżeli po 21 dniach od złożenia zgłoszenia budowlanego nie otrzymamy pisma zwrotnego ze sprzeciwem, wówczas możemy rozpoczynać budowę naszej wymarzonej oczyszczalni ścieków.
tags: #przydomowa #oczyszczalnia #Wieliczka #pozwolenie #wodnoprawne #starostwo
