Przydomowa Oczyszczalnia Ścieków: Wymagania Prawne, Budowa i Formalności
- Szczegóły
Przydomowa oczyszczalnia ścieków to ekologiczna alternatywa dla szamba. Niskie koszty eksploatacji, duży wybór systemów oraz bezobsługowa praca sprawiają, że jest to rozwiązanie idealne na miarę nowoczesnego budownictwa. Przydomowa oczyszczalnia ścieków to rzadziej stosowana alternatywa do tak popularnego w Polsce szamba plastikowego.
Przydomowe oczyszczalnie ścieków mogą się od siebie różnić w zależności od rodzaju gleby, w których zostaną zainstalowane oraz położenia wód gruntowych. Aktualnie wyróżniamy trzy warianty, które pracują w cyklach tlenowych (proces zachodzi przy użyciu tlenu) i beztlenowych (analogicznie: bez dostępu do powietrza).
Na rynku funkcjonują trzy typy oczyszczalni biologicznych: z osadem czynnym, ze złożem biologicznym oraz hybrydowe, które łączą te dwa typy rozwiązań. Do oczyszczania wykorzystuje się naturalne procesy, które zachodzą w przyrodzie za pomocą mikroorganizmów żyjących w glebie. Jednym z popularniejszych rozwiązań jest przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem rozsączającym oraz z filtrem piaskowym lub żwirowym. Ten typ świetnie sprawdzi się w domach, w których mieszka kilka rodzin, na małych polach namiotowych czy campingowych.
Największą popularnością cieszy się oczyszczalnia drenażowa, która na tle innych wyróżnia się zdecydowanie najmniejszymi kosztami. Jest jednak bardzo wymagająca, jeśli chodzi o rodzaj terenu, dlatego często ustępuje miejsca oczyszczalni biologicznej. To pytanie warto sobie zadać jeszcze przed wybraniem konkretnego rozwiązania, gdyż każdy z wyżej wymienionych typów funkcjonuje w inny sposób.
W osadniku glinianym z udziałem bakterii beztlenowych dochodzi do różnych procesów biochemicznych, w tym do fermentacji. Dzięki temu powstają proste związki rozpuszczalne w wodzie oraz nierozpuszczalne sole mineralne. W drugim etapie ścieki są poddawane dalszym procesom oczyszczającym, tym razem w warunkach tlenowych.
Przeczytaj także: Nawilżacze powietrza z jonizacją: Nasz artykuł
Przydomowa oczyszczalnia ścieków: przepisy prawne
Przydomowa oczyszczalnia ścieków: przepisy prawne - to aspekt, który musisz wziąć pod uwagę, zanim podejmiesz decyzję, który rodzaj oczyszczalni wybrać. Prawo określa, że budowa przydomowej oczyszczalni o wydajności mniejszej niż 7,5 metra sześciennego na dobę nie wymaga pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia chęci jej wykonania w starostwie powiatowym. Po 21 dniach od zgłoszenia możesz przystąpić do realizacji przedsięwzięcia.
Co musi zawierać zgłoszenie, którego wymaga przydomowa oczyszczalnia ścieków? Pozwolenie otrzymasz, jeśli dołączysz kompletną niezbędną dokumentację. Przepisy prawne wymagają również, aby proces budowy został zakończony inwentaryzacją podwykonawczą.
Niestety, zgodnie z prawem nie w każdym miejscu możesz postawić przydomową oczyszczalnię ścieków. Nie można tego robić między innymi na terenach okresowo zalewanych wodą. Aby to zrobić, należy wypełnić w starostwie powiatowym urzędowy formularz i dołączyć pełną dokumentację.
Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o własności działki oraz dokumentację techniczną dostarczoną przez producenta. Jeśli w zgłoszeniu zabraknie jakiegoś dokumentu, zostaniesz zobligowany do jego uzupełnienia w określonym terminie. Niedotrzymanie wyznaczonej daty oznacza automatyczną decyzję odmowną. Jeśli w tym czasie nie zostanie wydany sprzeciw, możesz przystąpić do działania.
Zgodnie z prawem, przydomowa oczyszczalnia ścieków powinna znajdować się w określonej odległości od infrastruktury przydomowej. Dokładną lokalizację określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75/02 r., poz.
Przeczytaj także: Przydomowe oczyszczalnie ścieków Zawiercie
Koszty budowy i eksploatacji przydomowej oczyszczalni ścieków
W przypadku przydomowej oczyszczalni ścieków cena z montażem jest uzależniona od kilku czynników, przede wszystkim od rodzaju oczyszczalni oraz cennika wykonawcy. Najtańsze są wersje najmniej skomplikowane, niewymagające instalacji zaawansowanej technologii, czyli oczyszczalnie ścieków z drenażem. Jeśli chodzi o ten pierwszy typ, koszt samego osadnika, studzienki rozdzielającej i drenażu z kominkami, przy pojemności osadnika jednokomorowego z tworzywa sztucznego wynoszącej 2 m3, wyniesie około 3 tys. zł.
Na roczny koszt eksploatacji i utrzymania oczyszczalni składają się chemikalia oraz cena za usuwanie osadów z osadnika gnilnego. Aby zapewnić poprawne, bezawaryjne działanie przydomowej oczyszczalni ścieków, należy zlecać okresowo jej przegląd. Co około 3-6 miesięcy niezbędne jest czyszczenie filtrów powietrza, co 3 miesiące sprawdzanie stanu filtra powietrza. Nie ma sztywnych przedziałów czasowych, jakich trzeba przy tym przestrzegać przy serwisie. Należy w tym zakresie stosować się po prostu do zaleceń producenta.
Poniżej przedstawiono przykładowe koszty związane z eksploatacją przydomowej oczyszczalni ścieków:
| Rodzaj kosztu | Przybliżony koszt |
|---|---|
| Koszt usuwania osadów z osadnika gnilnego | Określony indywidualnie |
| Koszt preparatów antybakteryjnych | Określony indywidualnie |
Dofinansowanie do przydomowych oczyszczalni ścieków
W niektórych województwach można liczyć na dotację na przydomową oczyszczalnię ścieków. Dofinansowanie obejmuje koszty kwalifikowane, do których zalicza się przygotowanie terenu, zakup i montaż urządzeń czy rozruch instalacji. Na przykład na Śląsku istnieje program pozwalający na uzyskanie pewnych środków na pokrycie kosztów przydomowej oczyszczalni ścieków.
Dofinansowanie realizowane jest w ramach pilotażu, który jest finansowany ze środków Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Adresowany jest on do właścicieli i współwłaścicieli domów jednorodzinnych, które położone są na terenie województwa śląskiego. Dotacja wynosi w takim przypadku do 50 proc. kosztów kwalifikowanych budowy przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m3/dobę.
Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania
Nie tylko na Śląsku możesz otrzymać dofinansowanie do budowy przydomowej oczyszczalni ścieków. W wielu gminach da się je uzyskać. Pośrednikiem jest w tym przypadku samorząd. Warto na bieżąco śledzić informacje, jakie są publikowane na stronach internetowych samorządu.
Montaż i eksploatacja
Jak się okazuje, montaż przydomowej oczyszczalni ścieków z drenażem rozsączającym nie jest skomplikowany. Przygotowanie wykopu dla zbiornika z zachowaniem odpowiedniego spadu terenu - zgodnie z instrukcją producenta. Jeśli nie wiesz, jak zbudować przydomową oczyszczalnię, dobrym wyjściem okaże się zlecenie kompleksowego montażu profesjonalnej firmie.
Jeśli chcesz, aby przydomowa oczyszczalnia działała prawidłowo, zadbaj o stosowną konserwację. Przede wszystkim regularnie stosuj specjalne biopreparaty, zgodnie z zaleceniami producenta urządzenia.
Warunki usytuowania przydomowej oczyszczalni ścieków
Istnieją szczegółowe warunki usytuowania na działce przydomowej oczyszczalni ścieków. Na przykład poziom wód gruntowych musi się znajdować na głębokości 1,5 m poniżej drenów rozsączających, a odległość drenażu rozsączającego od ujęć wody powinna wynosić minimum 70 m albo 30 m, jeśli ścieki zostały oczyszczone biologicznie.
Zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków
Zgłoszenie przydomowej oczyszczalni ścieków jest kluczową formalnością, często zastępującą konieczność uzyskania pozwolenia na budowę dla instalacji o wydajności do 7,5 m3 na dobę. Procedura ta wymaga złożenia wniosku w Starostwie Powiatowym co najmniej 21 dni przed rozpoczęciem prac, a jej celem jest zapewnienie nadzoru nad wpływem oczyszczalni na środowisko.
Zamiar budowy przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga formalnego zgłoszenia, które w wielu przypadkach zastępuje konieczność ubiegania się o pozwolenie na budowę. Dotyczy to instalacji o wydajności nie większej niż 7,5 m3 na dobę, co odpowiada zapotrzebowaniu kilku gospodarstw domowych. Samo zgłoszenie stanowi uproszczoną procedurę administracyjną.
Odpowiedni wniosek należy złożyć w Starostwie Powiatowym na co najmniej 21 dni przed planowanym rozpoczęciem prac. Wniosek powinien zawierać informacje o lokalizacji, rodzaju i parametrach technicznych oczyszczalni. Po rozpoczęciu robót, zgłoszenie zachowuje ważność przez okres 2 lat.
Obowiązek zgłoszenia dotyczy również instalacji, które mogą mieć wpływ na środowisko, a więc oczyszczalni o wydajności do 5 m3 na dobę, które zazwyczaj zaspokajają potrzeby pojedynczego gospodarstwa domowego. Przed złożeniem wniosku o przydomową oczyszczalnię ścieków, upewnij się, że masz wszystkie potrzebne dokumenty.
Wymagane dokumenty
Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, potwierdzenie Twojego prawa do działki, np. Pamiętaj, że kompletność dokumentacji jest kluczowa. Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest kluczowa i stanowi wymóg formalny przy zgłoszeniu budowy przydomowej oczyszczalni ścieków. Należy również uwzględnić istniejące drogi oraz zabudowania w najbliższym otoczeniu planowanej inwestycji, aby uniknąć potencjalnych konfliktów przestrzennych.
Najczęściej wykorzystuje się skalę 1:500 lub 1:1000, a jednym z warunków koniecznych jest naniesienie na mapę dokładnych współrzędnych geograficznych w obowiązującym układzie odniesienia. Zamiar budowy przydomowej oczyszczalni ścieków należy zgłosić w Starostwie Powiatowym.
Zgłoszenie jest wymagane, ponieważ budowa przydomowej oczyszczalni ścieków, choć często traktowana jako modernizacja istniejącej infrastruktury, podlega regulacjom prawnym mającym na celu ochronę środowiska. W przypadku modyfikacji projektu budowlanego, na przykład rezygnacji z tradycyjnego szamba na rzecz oczyszczalni, odpowiednie zgłoszenie kieruje się do Wydziału Architektury i Budownictwa, działającego w ramach tego samego Starostwa.
Kiedy wystarczy zgłoszenie, a kiedy niezbędne staje się uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego?
Zgłoszenie jest wystarczające, gdy przepustowość przydomowej oczyszczalni ścieków nie przekracza 5,0 m3 na dobę. Taka sytuacja dotyczy standardowych potrzeb gospodarstw domowych lub rolnych, mieszczących się w ramach tzw. zwykłego korzystania z wód.
Pozwolenie wodnoprawne jest wymagane w bardziej złożonych przypadkach. Przede wszystkim, staje się ono konieczne, gdy przepustowość oczyszczalni przekracza 5,0 m3 na dobę - to podstawowe kryterium. Po drugie, pozwolenie jest niezbędne, jeśli planujesz odprowadzać ścieki bezpośrednio do cieku wodnego, takiego jak rów lub rzeka, albo do innego urządzenia wodnego. Dodatkowo, jeśli odprowadzenie ścieków realizowane jest za pomocą drenażu rozsączającego lub studni chłonnej, uzyskanie pozwolenia jest obligatoryjne.
Aby uniknąć problemów prawnych i środowiskowych, dokładnie przeanalizuj poniższe kryteria i upewnij się, czy w twoim konkretnym przypadku wystarczy jedynie zgłoszenie, czy też konieczne jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego. Zgodnie z Prawem Wodnym, niektóre działania związane z gospodarką wodną wymagają jedynie zgłoszenia wodnoprawnego, co upraszcza procedury w porównaniu do uzyskiwania pozwolenia. Takie zgłoszenie należy złożyć w Regionalnym Zarządzie Gospodarki Wodnej (RZGW) właściwym dla lokalizacji planowanej inwestycji.
Ustawa z dnia 7 lipca 2022 roku o zmianie ustawy - Prawo wodne (Dz. U. poz. 1549) wprowadziła istotne zmiany w przepisach regulujących tę dziedzinę. Nowelizacja ta wpłynęła na procedury i wymagania dotyczące zgłoszeń wodnoprawnych, w tym na terminy rozpatrywania zgłoszeń oraz na zakres wymaganej dokumentacji.
Kluczowe aspekty zgłoszenia budowy przydomowej oczyszczalni ścieków
Zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga uwzględnienia kilku istotnych aspektów. Kluczowe jest skompletowanie niezbędnej dokumentacji, upewnienie się, że warunki terenowe są odpowiednie, a planowana instalacja spełnia wszystkie obowiązujące przepisy prawne. Przed zgłoszeniem, należy uzyskać opinię geologiczną, która oceni przydatność gruntu.
Kolejnym krokiem jest zgłoszenie zamiaru budowy do Wód Polskich. Ponadto, konieczne jest udowodnienie, że podłączenie nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej jest niemożliwe. Należy pamiętać o specyficznych warunkach eksploatacji. Budowa oczyszczalni na terenach regularnie zalewanych jest zabroniona. Co więcej, jeśli w pobliżu działki znajduje się miejska sieć kanalizacyjna, uzyskanie zgody na budowę przydomowej oczyszczalni może okazać się niemożliwe.
Ukształtowanie terenu i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego mają kluczowy wpływ na proces zgłoszenia budowy przydomowej oczyszczalni ścieków. Przede wszystkim, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) może całkowicie uniemożliwić budowę oczyszczalni na konkretnej działce.
Rodzaj gruntu ma zasadniczy wpływ na wybór technologii oczyszczania. Nie każda metoda będzie efektywna w każdych warunkach. Grunty przepuszczalne, takie jak piaski, sprzyjają drenażowi rozsączającemu, podczas gdy grunty słabo przepuszczalne, jak gliny, mogą wymagać zastosowania bardziej zaawansowanych systemów, np. oczyszczalni z filtrem piaskowym lub roślinnym.
Istotny jest również poziom wód gruntowych, zwłaszcza jeśli planowane jest zastosowanie drenażu rozsączającego. W przypadku braku MPZP dla danego obszaru, konieczne staje się uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Jest to dodatkowa formalność, która wymaga złożenia wniosku do odpowiedniego urzędu gminy i oczekiwania na decyzję.
Niezbędna jest także opinia geotechniczna, która pozwoli ocenić właściwości gruntu i określić, czy nadaje się on pod budowę oczyszczalni.
Co zrobić w przypadku sprzeciwu Starostwa?
Przede wszystkim, dokładnie zapoznaj się z uzasadnieniem decyzji Starostwa. Od decyzji Starostwa przysługuje Ci prawo odwołania. Zastanów się nad tym rozwiązaniem, szczególnie jeśli uważasz, że sprzeciw jest niesłuszny.
Dobrym pomysłem może być również konsultacja z doświadczonym specjalistą, którego wiedza i porady mogą okazać się bardzo pomocne w przygotowaniu argumentacji. Po wprowadzeniu niezbędnych poprawek i usunięciu błędów, możesz ponownie złożyć projekt.
Po upływie 21 dni od daty zgłoszenia, jeśli urząd nie wniesie sprzeciwu, można rozpocząć prace. W zgłoszeniu należy podać informacje dotyczące rodzaju, zakresu i sposobu wykonywania robót budowlanych, a także planowany termin ich rozpoczęcia.
Podsumowanie kluczowych informacji
- Tak, budowa przydomowej oczyszczalni ścieków o przepustowości do 7,5 m3 na dobę wymaga zgłoszenia w Starostwie Powiatowym, co najmniej 21 dni przed planowanym rozpoczęciem prac.
- Zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków należy złożyć w Starostwie Powiatowym, a nie bezpośrednio do gminy.
- Do zgłoszenia potrzebny jest druk zgłoszenia, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, dokumentacja techniczna oczyszczalni, mapka sytuacyjno-wysokościowa i inne dokumenty.
- Tak, po zakończeniu budowy i przed rozpoczęciem eksploatacji, w niektórych przypadkach wymagane jest zgłoszenie eksploatacji przydomowej oczyszczalni ścieków, szczególnie jeśli wpływa na środowisko.
Przydomowe oczyszczalnie ścieków a prawo lokalne
Kwestię możliwości zamontowania przydomowej oczyszczalni ścieków określa prawo lokalne. Wyróżniamy tutaj dwa dokumenty, tj. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy wydana przez Wójta, Burmistrza lub Prezydenta Miasta.
Zakaz wykonania oczyszczalni na danym obszarze może wynikać z planu budowy sieci kanalizacji sanitarnej wpisanego w mpzp. To niejedyna możliwość wprowadzenia zakazu.
Pozwolenie wodnoprawne - kiedy jest wymagane?
Ważnym aspektem w temacie przydomowych oczyszczalni ścieków jest pozwolenie wodnoprawne. W zależności od konkretnego przypadku może być wymagane.
Artykuł 33 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. ustawy Prawo Wodne (Dz. U. 2017 poz. 1566) określa, iż przy odprowadzaniu do gruntu ścieków oczyszczonych z własnego gospodarstwa domowego lub rolnego, których ilość nie przekracza 5 m3 na dobę, stanowi zwykłe korzystanie z wód.
Należy pamiętać, że w przypadku, gdy ścieki do oczyszczalni dopływają z budynku użyteczności publicznej lub mieszkalnego, gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza należy uzyskać pozwolenie wodnoprawne na wprowadzanie ścieków do środowiska.
Jeżeli ścieki oczyszczone odprowadzane są do urządzenia wodnego, zgodnie z art. 389 pkt 6 ustawy Prawo wodne należy wystąpić o pozwolenie wodnoprawne na wykonanie urządzenia wodnego.
Z kolei art. 16 pkt 65 Prawa wodnego określa, że do urządzeń wodnych zaliczamy m.in.: wyloty urządzeń kanalizacyjnych służące do wprowadzania ścieków do wód, do ziemi lub do urządzeń wodnych, stawy, kanały czy rowy.
Odległości od budynku, studni i innych elementów infrastruktury
Ważnym aspektem w wyborze lokalizacji i projektowaniu oczyszczalni są odległości od m.in.: budynku, studni wodny pitnej, infrastruktury technicznej czy granicy działki. Wartości zostały określone głównie w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 nr 75 poz. 690), Ustawie Prawo Wodne z dnia 20 lipca 2017 r. (Dz. U. 2017 poz. 1566), Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 października 2005 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać telekomunikacyjne obiekty budowlane i ich usytuowanie (Dz. U. 2005 nr 219 poz. 1864) oraz Rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz. U. 2013 poz.
W zależności od rodzaju budynku oraz pojemności zbiornika wyodrębniamy konieczność zachowania różnych odległości od pokryw i wylotów wentylacyjnych małej oczyszczalni ścieków. Zostały one określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 nr 75 poz. 690) - §31 ust 1-3, 5 i 6.
W przypadku zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej oraz rekreacji indywidualnej oraz zbiorników do 10 m3 odległość od okien i drzwi zewnętrznych do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi wnosi 5 metrów, a także 2 metry od granicy działki sąsiedniej, drogi/ulicy lub ciągu pieszego.
W przypadku pozostałych budynków, a w szczególności magazynów produktów spożywczych oraz zbiorników do 10 m3 odległości, które należy zachować są większe. Do okien i drzwi zewnętrznych należy zachować 15 metrów odległości, od granicy działki sąsiedniej, drogi/ulicy lub ciągu pieszego 7,5 metra.
Dla zbiorników o pojemności większej niż 10 m3, ale do 50 m3 (niezależnie od rodzaju budynku) odległość do okien i drzwi zewnętrznych wynosi 30 metrów, od granicy sąsiedniej działki 7,5 metra, a od linii rozgraniczającej drogi/ulicy lub ciągu pieszego 10 metrów.
tags: #oświadczenie #projektowana #oczyszczalnia #ścieków #spełnia #wymagania
