Oczyszczalnia Ścieków Potęgowo: Zasada Działania i Planowana Modernizacja
- Szczegóły
Gmina Potęgowo leży w zlewni dwóch rzek wpadających do Morza Bałtyckiego: Ałupawy i Łeby. O niezadowalającej jakości wód tych rzek decyduje głównie ich stan sanitarny, spowodowany niskim stopniem skanalizowania gminy. Docelowo planowana jest dla obu rzek I klasa czystości.
Ścieki z nieskanalizowanych miejscowości w większości spływają do wód powierzchniowych znajdujących się w zlewni rzeki Ałupawy, która przepływa przez jezioro Gardno położone w granicach Słowińskiego Parku Narodowego i uchodzi do morza w rejonie kąpieliska morskiego Rowy.
Istniejąca oczyszczalnia ścieków komunalnych w Potęgowie (Darżyno) jest oczyszczalnią mechaniczno-biologiczną typu "Bioblok Mu-100", której technologia oczyszczania polega na metodzie niskoobciążonego osadu czynnego ze stabilizacją osadu nadmiernego w komorze napowietrzania. Ścieki do oczyszczalni kierowane są dwoma kanałami: grawitacyjnym i tłocznym.
Oczyszczalnia była przekazana do eksploatacji w 1985r. a w 1994r. była modernizowana (dobudowa 2 biobloków x100 m3/d), obecnie posiada przepustowość około 400 m3 /d (4 biobloki x 100 m3 ). Na dzień dzisiejszy oczyszczalnia odbiera ścieki z miejscowości Potęgowo (bez ul. Wiejskiej) i części m. Darżyno (blok 18-rodz.) w ilości około 160/230 m3 /d. Oczyszczalnia jest przewymiarowana i w fatalnym stanie technicznym, stara technologia, która powoduje niedostateczne oczyszczanie ścieków i częste awarie.
W związku z realizacją przez gminę programu porządkowania gospodarki wodno-ściekowej w zlewni rzeki Ałupawy, przyjęto, że istniejąca oczyszczalnia ścieków po rozbudowie do 495 m3 /d przejmie ścieki z miejscowości w/w oraz planowanych terenów inwestycyjnych budownictwa mieszkaniowego i wielofunkcyjnego ośrodka przemysłowo usługowego w Potęgowie, do czego niezbędna jest rozbudowa i przebudowa oczyszczalni wraz z budową sieci kanalizacji transportujących ścieki.
Przeczytaj także: Przydomowe oczyszczalnie ścieków Zawiercie
Gmina jest w trakcie ukończenia wykonania koncepcji techniczno-technologicznej modernizacji (przebudowy) oczyszczalni ścieków w Potęgowie - Darżynie.
Nieuporządkowana dotychczas gospodarka ściekowa na terenie ww. miejscowości może wpływać niekorzystnie na jakość wód podziemnych i powierzchniowych, zwłaszcza tych, które stanowią źródło poboru wody pitnej w postaci położonego w obszarze inwestycji zbiornika wód podziemnych.
Tabela 1. Wskaźnik ten przyjęto na podstawie parametrów stosowanych przez Zakład Usług Publicznych w Potęgowie Z.B. administratora sieci wodno - kanalizacyjnej gminy Potęgowo. Na podstawie Art. 27 pkt 5 Ustawy z dnia 7 czerwca 2001 (Dz.U. Nr 123 poz. 858 z 2006r.-tekst jednolity) o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, z uwagi na brak urządzeń pomiarowych ilości odprowadzanych ścieków, użytkownik nalicza jako równą ilości wody pobranej lub określonej w umowie.
Obecnie w miejscowości Potęgowo jest przygotowywany teren pod działki budowlane - budownictwo jednorodzinne. Na ten cel będzie przeznaczony teren ca 9 ha. W wyniku opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powstanie min. 60 działek budowlanych, co powoduje zwiększenie o 240 m.
Tak przyjęte perspektywiczne plany uważa się za uzasadnione, gdyż na terenie miejscowości Potęgowo brak obecnie terenów pod budownictwo jednorodzinne a tereny jakie gmina posiadała są w trakcie budowy, a poza tym jest duże zainteresowanie kupnem nowych terenów na ten cel. Ponadto gmina posiada teren przeznaczony w mpzp pod "Wielofunkcyjny ośrodek przemysłowo - usługowy w Potęgowie" - 47 ha, który jest pozyskiwany przez inwestorów pod budowę zakładów usługowo przemysłowych.
Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania
Proponowany teren jest jedną z najbardziej atrakcyjnych ofert pod inwestycje o charakterze przemysłowo - usługowym na terenie gminy Potęgowo. odległość od Lęborka 20 km, Słupska 30 km, Ustki 48 km, Łeby 35 km, Gdańska 100 km. Dla nowo powstających zakładów pracy na terenie Gminy Potęgowo, Rada Gminy wprowadziła daleko idące ulgi podatkowe w opłacie podatku od nieruchomości.
Skanalizowanie miejscowości Głuszyno wykonano w 2002 r. Podłączenie części m. Potęgowo ul. Ustalenia zawarte na spotkaniu w Pomorskim Urzędzie Wojewódzkim Wydział Środowiska i Rolnictwa w dniu 22.07.2004r. Załącznik nr 3 do uchwały Rady Gminy Potęgowo nr IX/55/2007 z dnia 25 kwietnia 2007r. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 22 grudnia 2004r. w sprawie sposobu wyznaczania obszaru i granic aglomeracji (Dz.U.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2013 r. poz. 594, z późn. zm.) oraz na podstawie art. 3 ust. 1, art. 14 ust. 8, art. 15, art. 16 ust. 1, art. 20, art. 27, art. 29 i art. 34 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.), uchwala się, co następuje: Rozdział 1. Postanowienia ogólne § 1. 1. Zgodnie z uchwałą nr XXVII/214/2012 Rady Gminy Potęgowo z dnia 28 grudnia 2012 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w obrębie Węgierskie, Darżyno, Chlewnica i Potęgowo, po stwierdzeniu nienaruszania ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Potęgowo (tekst jednolity zał. do uchwały nr XLVII/338/2014 Rady Gminy Potęgowo z dnia 30 września 2014 r.), uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wielofunkcyjnego ośrodka przemysłowo-usługowego w Potęgowie, zmianę miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, wymienionych w §14, obejmujący tereny położone w obszarze, którego granice oznaczone są na rysunku planu, zwany dalej "planem".
Przedmiotem planu jest uzupełnienie ustaleń w zakresie przeznaczenia i rozwiązania przestrzennego w/w obszaru z dostosowaniem do aktualnych przepisów i zamierzeń strategicznych w zakresie komunikacji, z kontynuacją przeznaczenia objętego nim obszaru na nierolniczą działalność gospodarczą, ze szczególnym uwzględnieniem działalności gospodarczej w dziedzinie produkcji i usług, z pełnym wyposażeniem w infrastrukturę techniczną.
W obszarze wyznacza się tereny przeznaczane na: zabudowę usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, oznaczone symbolem U, zabudowę produkcji, składów i usług, oznaczone symbolem P/U, zieleń izolacyjną, oznaczone symbolem Z, tereny dróg publicznych, oznaczone symbolami DGP, DL i KD, stosownie funkcji, tereny dróg wewnętrznych, oznaczone symbolem DW, teren parkingu, oznaczony symbolem DP, tereny urządzeń infrastruktury technicznej, oznaczone symbolami: W dla terenów urządzeń wodociągowych, K dla terenów urządzeń kanalizacyjnych i E dla terenów urządzeń elektroenergetycznych.
Przeczytaj także: Jak ustawić napowietrzanie?
Tereny zabudowy usług (U) przeznacza się na usługi niezaliczane do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, także w formie oddzielnych budynków, niestanowiącej jednak odrębnych nieruchomości. Tereny zabudowy produkcji, składów i usług (P/U) przeznacza się na wszelkie formy działalności gospodarczej, związanej z produkcją, usługami i magazynowaniem, a także transportem, bez funkcji mieszkaniowej.
W obszarze tworzy się trzy jednostki strukturalne, oznaczone symbolami: A, B i C, ze względu na położenie i odrębne cechy przestrzenne. Poszczególne tereny opisane są w ustaleniach odpowiednio do położenia w jednostkach strukturalnych symbolem jednostki, jak w ust. 1, i kolejnym numerem w jednostce; odrębną numerację, niezwiązaną z położeniem w jednostce strukturalnej, mają drogi i tereny urządzeń infrastruktury technicznej.
Uciążliwość prowadzonej działalności nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska, określonych przepisami odrębnymi, poza terenem do którego inwestor posiada tytuł prawny; Obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, powinny być wyposażone w techniczne środki ochrony przed uciążliwościami związanymi z prowadzoną działalnością usługową.
Powierzchnie biologicznie czynne powinny być zagospodarowane zielenią. Wody opadowe i roztopowe z zanieczyszczonych, szczelnych powierzchni ujęte indywidualnymi lub lokalnymi systemami kanalizacyjnymi, przed wprowadzeniem do ziemi lub wód powierzchniowych wymagają oczyszczenia do wartości określonych w obowiązujących przepisach.
Zakazuje się umieszczania reklam oraz informacji niezwiązanych z ruchem drogowym i ich konstrukcji w granicach terenów dróg publicznych, a także poza terenem z wysięgnikami nad teren drogi. Reklamy i informacje, o których wyżej mowa, nie mogą także umieszczane na terenach przylegających do drogi krajowej, w odległości mniejszej niż 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni tej drogi.
Przewiduje się możliwość scalania nieruchomości w obszarze, dzielenia terenów, o którym jest mowa w ust. 2, a także dopuszcza się łączenie terenów, o którym jest mowa w ust. 3. Nowy podział terenów powinien być dokonywany na podstawie rysunku planu i spełniać warunki pokrywania się granic terenów z ustalonymi na rysunku planu liniami rozgraniczającymi terenów. Tereny produkcji, składów i usług (P/U) mogą być łączone dla jednej realizacji funkcjonalno-przestrzennej zgodnie z następującymi zasadami: łączone mogą być tylko tereny oddzielone na rysunku planu drogami wewnętrznymi (DW); tereny dróg wewnętrznych położonych między łączonymi terenami podlegają włączeniu do powstającego przez łączenie terenu na całej jego długości.
Dla terenów zabudowy ustala się: nie ogranicza się ilości budynków na działce; poszczególne funkcje, zgodne z przeznaczeniem terenu, mogą mieścić się w tych samych lub odrębnych budynkach; dachy płaskie i dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 300; pokrycie dachów spadzistych metalicznych, szarych lub w kolorze ceglastym; zakaz stosowania pokryć błyszczących; usytuowanie budynków z uwzględnieniem linii zabudowy, oznaczonych na rysunku planu.
W dniu 31.03.2025 roku ruszył nabór do nowego programu Czyste Powietrze. Jeśli planujesz skorzystać z programu "Czyste Powietrze" w gminie Potęgowo i zyskać dofinansowanie na modernizację swojego domu, ale nie wiesz, od czego zacząć - jesteśmy tu, by Ci pomóc! Nasz zespół ekspertów poprowadzi Cię krok po kroku przez cały proces, od konsultacji, poprzez przygotowanie pełnej dokumentacji, aż po rozliczenie dotacji.
Właściciele nieruchomości w gminie Potęgowo i powiecie słupskim mają wyjątkową okazję, aby znacząco poprawić efektywność energetyczną swoich domów dzięki programowi "Czyste Powietrze". W regionie znajduje się aż 1 124 budynków mieszkalnych, które mogą skorzystać z dofinansowania na modernizację energetyczną. Program pozwala na wymianę starych, nieefektywnych źródeł ciepła na nowoczesne instalacje, takie jak pompy ciepła, kotły gazowe czy biomasowe.
Termomodernizacja jest kluczowym elementem, zwłaszcza w regionach takich jak gmina Potęgowo, które znajdują się w I strefie klimatycznej Polski. Oznacza to, że budynki muszą być przygotowane na umiarkowanie surowe zimy, gdzie temperatury mogą spadać nawet do -13°C, a średnia zimowa wynosi około 0°C. Właściciele nieruchomości w gminie Potęgowo, gdzie znajduje się 2 004 mieszkań o łącznej powierzchni 151 915 m2, mogą znacząco skorzystać z programu, obniżając koszty eksploatacyjne swoich domów.
Program "Czyste Powietrze" to nie tylko korzyść dla indywidualnych gospodarstw domowych. Właściciele nieruchomości w całym powiecie słupskim, gdzie znajduje się 29 855 mieszkań o łącznej powierzchni 2 496 163 2 mają ogromny potencjał do poprawy efektywności energetycznej swoich budynków.
Dzięki programowi "Czyste Powietrze" właściciele nieruchomości mogą nie tylko obniżyć koszty ogrzewania i energii elektrycznej, ale również znacząco zwiększyć wartość swoich domów na rynku nieruchomości. gminach jak Potęgowo, gdzie na wynajem przeznaczonych jest 17 lokali o powierzchni 1 045 m2, może przyciągnąć więcej najemców, oferując im niższe koszty eksploatacyjne i wyższy komfort życia.
tags: #oczyszczalnia #ścieków #Potęgowo #zasada #działania
