Oczyszczalnia ścieków a decyzja środowiskowa: wymagania w Polsce
- Szczegóły
Podejście do zarządzania ściekami w kontekście domowym zyskuje na znaczeniu w miarę rosnącej świadomości ekologicznej społeczeństwa. W Polsce, regulacje prawne dotyczące oczyszczania i odprowadzania ścieków są szczegółowo określone w ustawie Prawo Wodne oraz towarzyszących jej rozporządzeniach. Rozumienie tych przepisów jest kluczowe dla każdego właściciela przydomowej oczyszczalni ścieków.
Czy przydomowa oczyszczalnia ścieków wymaga pozwolenia na budowę?
Przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę nie wymagają pozwolenia na budowę, a jedynie zwykłego zgłoszenia do Starostwa Powiatowego. Prawo budowlane z 7.07. 1994 r. (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414), art. 29, ust. 1, pkt 3 stanowi, że budowa przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę nie wymaga pozwolenia na budowę.
Niemniej jednak taka instalacja, według tej samej ustawy, wymaga zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej (art. 30 ust 1, pkt. 1), co w praktyce oznacza zgłoszenie informacji w Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta (w przypadku miast na prawach powiatu) o chęci montażu oczyszczalni ścieków.
W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W zależności od potrzeb, należy dołączyć odpowiednie rysunki, a także pozwolenia wymagane odrębnymi przepisami.
W przypadku zgłoszenia instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków właściwym organem do przyjęcia zgłoszenia jest Starosta. Zgłoszenia należy dokonać przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Zgodnie z prawem prace budowlano-instalacyjne można rozpocząć w sytuacji, w której po upływie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu, co oznacza, że zgoda może zostać wydana poprzez milczący akcept.
Przeczytaj także: Przydomowe oczyszczalnie ścieków Zawiercie
Na podstawie nowelizacji ustawy Prawo budowalne, która obowiązuje od dnia 28 czerwca 2015 r., istnieje możliwość wykonania oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę, która obsługuje kilka budynków mieszkalnych, tylko na podstawie zgłoszenia.
Jednak w niektórych przypadkach, takich jak odprowadzanie ścieków do rowu melioracyjnego lub rzeki, konieczne może być uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego. W przypadku niektórych sytuacji, takich jak odprowadzenie oczyszczonych ścieków do wód lub większy zrzut ścieków, konieczne może być uzyskanie dodatkowego pozwolenia wodnoprawnego.
Zgłoszenie wodnoprawne przy budowie przydomowej oczyszczalni ścieków: kiedy nie jest wymagane?
Przede wszystkim, art. 394 ust. 1 pkt 13 ustawy Prawo Wodne wymaga zgłoszenia wodnoprawnego dla urządzeń, które wprowadzają oczyszczone ścieki do ziemi. Ten wymóg odnosi się do konstrukcji, takich jak studnie chłonne czy drenaże rozsączające.
Z drugiej strony, występują okoliczności, w których działania związane z odprowadzaniem ścieków po ich oczyszczeniu nie podlegają obowiązkowi zgłoszenia w ramach przepisów wodnoprawnych. Przykładem takiej sytuacji jest wykorzystanie oczyszczonych ścieków do nawadniania terenów zielonych. Rozprowadzanie wody po oczyszczeniu po powierzchni gruntu w tym kontekście nie jest klasyfikowane jako działalność wymagająca uzyskania statusu urządzenia wodnego zgodnie z obowiązującą ustawą.
Jak uniknąć formalności przy budowie oczyszczalni ścieków w domu?
Chociaż większość przydomowych oczyszczalni ścieków nie wymaga pozwolenia na budowę, warto być świadomym wymogów formalnych, które mogą się różnić w zależności od określonych czynników, takich jak rodzaj działki, rodzaj odprowadzanych ścieków czy planowane rozwiązania techniczne. Szczegółowe informacje na temat formalności przy budowie oczyszczalni ścieków warto uzyskać od specjalistów, którzy posiadają odpowiednią wiedzę i doświadczenie w tej dziedzinie.
Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania
Jakie dokumenty są potrzebne do zgłoszenia budowy oczyszczalni ścieków?
Aby zgłosić budowę przydomowej oczyszczalni ścieków, konieczne jest przygotowanie odpowiedniej dokumentacji. Poniżej przedstawiamy listę wymaganych dokumentów:
- Mapka sytuacyjno-wysokościowa: należy nanieść na nią lokalizację przydomowej oczyszczalni. Dokument przedstawiający rozmieszczenie oczyszczalni na działce, uwzględniający otoczenie, takie jak drogi, budynki sąsiednie itp. Mapka powinna być czytelna i zawierać wszystkie istotne informacje.
- Druk zgłoszenia budowy: Oryginalny druk zgłoszenia budowy. Wraz z drukiem należy dołączyć wszystkie niezbędne załączniki.
- Oświadczenie o prawie własności do działki: Dokument potwierdzający, że jesteś właścicielem działki, na której planujesz zbudować oczyszczalnię oraz oświadczenie o prawie własności do działki. Może to być akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży lub inny dokument świadczący o twoim prawie własności.
- Dokumentacja techniczna oczyszczalni: powinna uwzględnić montaż przydomowej oczyszczalni ścieków zgodnie z aktualnymi wymogami. Kompletna dokumentacja techniczna oczyszczalni, zawierająca szczegółowe informacje dotyczące sposobu jej działania, parametrów oraz instrukcje montażu.
WAŻNE: Biologiczna oczyszczalnia ścieków musi posiadać deklarację właściwości użytkowych potwierdzającą zgodność z normą PN EN 12566-3. Upewnij się, że wszystkie wymagane dokumenty są kompleksowo przygotowane i zgodne z obowiązującymi przepisami.
Jakie formalności trzeba spełnić przy budowie przydomowej oczyszczalni ścieków?
Przy budowie przydomowej oczyszczalni ścieków należy złożyć zgłoszenie budowlane do Starostwa Powiatowego, pamiętając o zachowaniu odpowiednich odległości od innych elementów infrastruktury, takich jak studnie, droga, drzewa, czy linie gazowe i elektryczne.
Wymagane formalności przy budowie oczyszczalni ścieków:
- Przygotowanie mapki sytuacyjno-wysokościowej wraz z naniesieniem miejsca instalacji oczyszczalni.
- Wypełnienie i złożenie druku zgłoszenia budowy.
- Przedstawienie oświadczenia potwierdzającego prawo własności do działki.
Dlatego przed przystąpieniem do budowy oczyszczalni ścieków, zawsze warto skonsultować się z lokalnymi organami administracji, aby upewnić się, że spełnione są wszelkie wymagane formalności i regulacje.
Przeczytaj także: Jak ustawić napowietrzanie?
Czy budowa przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga opinii geotechnicznej?
W przypadku budowy przydomowej oczyszczalni ścieków, nie zawsze jest konieczna opinia geotechniczna. To jednak wskazane skonsultowanie się ze specjalistą, który pomoże dokładnie określić warunki terenowe i procedury budowy oczyszczalni.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków: odpowiednie miejsce instalacji na działce
Zagospodarowanie przestrzeni wokół naszego domu to zadanie, które wymaga nie tylko estetycznego planowania, ale i przemyślanych decyzji odnośnie lokalizacji kluczowych elementów infrastruktury. Jednym z takich elementów jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, której instalacja może znacząco przyczynić się do poprawy jakości życia oraz ochrony środowiska. Proces planowania takiej instalacji wiąże się jednak z koniecznością dopełnienia szeregu formalności urzędowych, w tym zgłoszenia robót budowlanych.
Kluczowe odległości dla biologicznych oczyszczalni ścieków i systemów rozsączających:
- Granica posesji lub droga: Zarówno dla oczyszczalni, jak i systemów rozsączających, minimalna zalecana odległość to 2 metry, co jest wymagane do bezpiecznego oddzielenia instalacji od granic działki i publicznych dróg.
- Dom: W przypadku nowoczesnych, bezzapachowych biologicznych oczyszczalni, takich jak model VH6 PREMIUM, nie ma ustalonych norm dotyczących minimalnej odległości od budynków mieszkalnych. Daje to dużą elastyczność w planowaniu lokalizacji oczyszczalni, gdy zdecydujemy się na montaż przydomowej.
- Studnia (ujęcie wody pitnej): Ochrona źródeł wody pitnej jest priorytetem, dlatego dla oczyszczalni ścieków zalecana minimalna odległość wynosi 15 metrów, a dla systemów rozsączających - 30 metrów.
- Rurociągi (gaz, woda), Przewody elektryczne, Drzewa i krzewy: Przy planowaniu lokalizacji oczyszczalni i systemów rozsączających należy również uwzględnić zalecane odległości od infrastruktury podziemnej i roślinności, aby zapewnić bezpieczną i efektywną eksploatację.
Procedura urzędowa:
Przygotowanie do instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków rozpoczyna się od wizyty w odpowiednim urzędzie, aby uzyskać niezbędne informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego i ewentualnych ograniczeń. W wielu przypadkach, wystarczy samo zgłoszenie robót budowlanych, jednak niektóre projekty mogą wymagać uzyskania pozwolenia na budowę. Kluczowym krokiem jest także uzyskanie zgody na montaż przydomowej oczyszczalni, co wiąże się z przedstawieniem szczegółowego planu lokalizacji oraz dokumentacji technicznej.
Czy przydomowa oczyszczalnia ścieków wymaga zgody sąsiadów?
Przy budowie przydomowej oczyszczalni ścieków nie jest wymagana zgoda sąsiadów. Wystarczy jedynie złożyć zgłoszenie budowy do Starostwa Powiatowego.
Jednak warto pamiętać o zachowaniu odpowiednich odległości od sąsiednich działek, aby uniknąć ewentualnych sporów. Informowanie sąsiadów o planowanej budowie oczyszczalni może przysporzyć się do zrozumienia i współpracy.
Jak długo ważne jest zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków?
Zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków jest ważne przez okres 2 lat, licząc od daty wskazanej jako termin rozpoczęcia robót. Jeżeli w ciągu 21 dni od złożenia wniosku nie ma sprzeciwu, otrzymuje się tzw. decyzję zgodnie z art. 59 ustawy o prawie budowlanym. “milczącą zgodę”.
Kto może udzielić pomocy w procesie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków?
W procesie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków warto skorzystać z pomocy specjalistów, którzy posiadają odpowiednią wiedzę na temat procedur i formalności związanych z budową. Jednym z renomowanych dostawców profesjonalnej pomocy i doradztwa przy budowie oczyszczalni ścieków jest firma Eko House.
Usługi Eko House obejmują:
- Profesjonalne doradztwo przy wyborze odpowiedniego typu oczyszczalni ścieków, dostosowanego do indywidualnych potrzeb i lokalnych warunków.
- Przygotowanie dokumentacji technicznej i zgłoszeń budowy oczyszczalni ścieków.
- Zarządzanie projektem budowy oczyszczalni ścieków, w tym nadzór nad wszystkimi etapami realizacji.
- Doradztwo w zakresie doboru i montażu niezbędnych urządzeń i instalacji.
Współpracując z Eko House, masz pewność, że Twój projekt budowy przydomowej oczyszczalni ścieków zostanie przeprowadzony profesjonalnie i zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
Jak wypełnić wniosek o zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków?
Proces wypełniania wniosku o zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków jest prosty i niezbyt skomplikowany. W celu złożenia wniosku, należy przygotować i dostarczyć odpowiednie dokumenty do Starostwa Powiatowego, w tym zgodnie z art. 33 ustawy o gospodarce nieruchomościami, mapkę sytuacyjno-wysokościową.
Pierwszym krokiem jest pobranie odpowiedniego druku wniosku o zgłoszenie budowy oczyszczalni ścieków. Druk ten można znaleźć na stronie internetowej starostwa, w odpowiednim dziale dotyczącym budownictwa i inwestycji. Następnie, wypełnij wszystkie wymagane informacje, takie jak dane dotyczące właściciela działki, adres, dane kontaktowe.
Pamiętaj, aby dołączyć wszystkie niezbędne dokumenty. W przypadku wniosku o zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków będą to przede wszystkim mapka sytuacyjno-wysokościowa, dokumentacja techniczna oczyszczalni oraz oświadczenie o prawie własności do działki. Upewnij się, że dokumenty są kompleksowe i zgodne z wymaganiami.
Po wypełnieniu druku wniosku i zebraniu wszystkich dokumentów, należy dostarczyć wniosek do właściwego Starostwa Powiatowego. Można to zrobić osobiście, składając dokumenty w odpowiednim biurze, lub wysłać wniosek pocztą lub kurierem.
Kompletny przewodnik: jak krok po kroku przygotować się do budowy przydomowej oczyszczalni ścieków
Poniżej przedstawiamy kompleksowy przewodnik, który pomoże Ci w przygotowaniu niezbędnych dokumentów i dopełnieniu wszystkich wymaganych kroków.
Krok 1: Weryfikacja planu zagospodarowania przestrzennego
Na samym początku warto skontaktować się z Wydziałem Architektury Starostwa Powiatowego, aby sprawdzić, czy obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jest to fundament, który określi możliwość budowy przydomowej oczyszczalni w Twojej lokalizacji. W przypadku braku takiego planu, niezbędne będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy - proces, który wymaga indywidualnego podejścia i często konsultacji z wójt, burmistrz lub prezydent miasta.
Krok 2: Zgłoszenie wodnoprawne
Kolejnym krokiem jest dokonanie zgłoszenia wodnoprawnego, zgodnie z Ustawą Prawo Wodne. Jest to niezbędne przy planowaniu odprowadzania wody pościekowej do gruntu.
Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach
Decyzja środowiskowa to decyzja wydawana dla realizacji przedsięwzięć, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko oraz na zdrowie ludzi. Decyzję taką wydaje Urząd Miasta lub Urząd Gminy na podstawie złożonego Wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.
Decyzja środowiskowa informuje, w jaki sposób powinna zostać wykonana inwestycja lub przedsięwzięcie, tak aby, jak najmniej pogorszyć stan środowiska. Przed wydaniem tej decyzji urząd dokonuje oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.
Jeśli inwestycja kwalifikuje się do przedsięwzięć, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko, urząd wydaje decyzję środowiskową. Przed rozpoczęciem inwestycji należy sprawdzić, czy wymaga ona decyzji środowiskowej.
W rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko znajduje się lista inwestycji, zarówno publicznych, jak i prywatnych, które wymagają uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.
W rozporządzeniu wymieniono takie inwestycje jak: budowa autostrad i dróg ekspresowych, wydobywanie kopalin, budowa elektrowni konwencjonalnych, elektrociepłowni, kanalizacji lub oczyszczalni ścieków, chów lub hodowla zwierząt, budowa ośrodków wypoczynkowych lub hoteli, zabudowa mieszkaniowa wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą.
Jeśli w tym zestawieniu znajdzie się planowana inwestycja, to należy uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach. Jest ona wymagana nie tylko w przypadku nowych inwestycji, ale może być też potrzebna w przypadku rozbudowy, przebudowy lub montażu zrealizowanego, lub realizowanego przedsięwzięcia wymienionego w ww. rozporządzeniu.
Prawo budowlane podano m.in. definicję „budowy”. odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego”. W pkt. 8 art. Natomiast pkt 7a art. „rozbudowy”. W treści Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (DzU z 2019 r. poz. 1839) określającego katalog przedsięwzięć, dla których wymagane jest uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, wskazano, że do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko zalicza się, zgodnie z §2 ust. 1 pkt 40, instalacje do oczyszczania ścieków przewidziane do obsługi liczby mieszkańców większej niż 150 tys. równoważnej liczby mieszkańców (RLM) - w rozumieniu art. 86 ust. 3 pkt 2 Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne.
Z kolei do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko (dla których ocena oddziaływania na środowisko może być wymagana) zalicza się instalacje do oczyszczania ścieków inne niż wymienione w §2 ust. Analizując kwestię modernizacji (rozbudowy i przebudowy) oczyszczalni ścieków, należy wziąć również pod uwagę wartość RLM, jaką oczyszczalnia osiągnie po procesie przebudowy czy rozbudowy. niewymagająca dotychczas decyzji środowiskowej (eksploatowana np. dodatkowej liczby osób, których ilość obliczono dla wartości 100 RLM. tutaj pkt 2 wskazanego wyżej §3 rozporządzenia z 10 września 2019 r. ust. 1 i niespełniające kryteriów, o których mowa w § 2 ust. montażu realizowanego lub zrealizowanego przedsięwzięcia wymienionego w ust. przedsięwzięcia nie osiąga progów określonych w ust. 3) nieosiągające progów określonych w ust. progi określone w ust. ugruntowało tutaj stanowisko, że wykładnia §3 ust. wpłynie na środowisko. Brzmienie §3 ust. 2 pkt. przedsięwzięcia (por. - sygn. akt II OSK 1570/18). ust. Powyższe oznacza, że ewentualny wymóg uzyskania decyzji środowiskowej dla inwestycji, jaką jest modernizacja oczyszczalni ścieków (czyli jej rozbudowa bądź przebudowa) będzie weryfikowany na podstawie sumarycznej, docelowej wartości RLM, jaką dany obiekt będzie w stanie obsłużyć, i w przypadku przekroczenia pułapu wynoszącego 400 RLM - obowiązek uzyskania decyzji środowiskowej będzie obligatoryjny.
| Element | Minimalna odległość |
|---|---|
| Granica posesji lub droga | 2 metry |
| Studnia (ujęcie wody pitnej) - oczyszczalnia | 15 metrów |
| Studnia (ujęcie wody pitnej) - system rozsączający | 30 metrów |
tags: #oczyszczalnia #ścieków #a #decyzja #środowiskowa #wymagania
