Oczyszczalnia ścieków dla budynków usługowych – wymagania i przepisy w Polsce
- Szczegóły
W przypadku braku możliwości podłączenia budynku do kanalizacji zbiorczej, inwestycja w przydomową oczyszczalnię ścieków staje się popularnym rozwiązaniem. Jest to rozwiązanie bardzo wygodne i przyjazne dla środowiska.
Przed instalacją oczyszczalni konieczne jest zapoznanie się z przepisami prawnymi regulującymi budowę przydomowej oczyszczalni ścieków. Należy jednak pamiętać, że montaż oczyszczalni nie jest możliwy w każdym miejscu.
Schemat przydomowej oczyszczalni ścieków
Schemat budowy przydomowej oczyszczalni ścieków może się różnić w zależności od rodzaju systemu, jednak niektóre elementy pozostają takie same.
Podstawą przydomowej oczyszczalni jest osadnik gnilny, czyli zbiornik z tworzywa sztucznego, w którym zachodzą wstępne procesy oczyszczania ścieków. Zanieczyszczenia trafiają z budynku do osadnika przez rurę doprowadzającą.
Kolejnym elementem jest studzienka rozdzielcza. To do niej wpadają wstępnie oczyszczone ścieki, które następnie są rozprowadzane rurami drenażowymi do poletka rozsączającego.
Przeczytaj także: Przydomowe oczyszczalnie ścieków Zawiercie
W przypadku oczyszczalni biologicznej istnieje możliwość odprowadzenia oczyszczonych ścieków do cieku wodnego. Wtedy poletko rozsączające nie jest wymagane.
Projekt przydomowej oczyszczalni ścieków
Przygotowanie projektu nie jest koniecznością, jednak warto go zrobić, aby mieć pewność sprawnie i wydajnie działającej oczyszczalni. Dzięki niemu łatwiej uniknąć błędów podczas budowy oczyszczalni.
Projekt przydomowej oczyszczalni ścieków jest dokumentem składającym się z części rysunkowej i opisowej. Znajdują się w nim informacje dotyczące sposobu działania instalacji, doboru i montażu poszczególnych elementów, a także bilans ilości ścieków.
Celem projektu jest dopasowanie rodzaju oczyszczalni do warunków geologiczno-wodnych działki, jej wielkości, liczby domowników oraz ilości wytwarzanych ścieków.
W części rysunkowej znajduje się lokalizacja oczyszczalni wraz z uwzględnieniem wymaganych prawem odległości od granic działki i budynku czy od studni wody pitnej.
Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania
Pozwolenia i zgłoszenia
Przydomowe oczyszczalnie ścieków o przepustowości do 5 m3 na dobę wykorzystywane na potrzeby własnego gospodarstwa domowego lub rolnego wymagają zgłoszenia wodnoprawnego na wykonanie urządzeń wodnych służących do wprowadzania ścieków do wód lub do ziemi. Takiego zgłoszenia należy dokonać w Nadzorze Wodnym właściwym dla miejsca inwestycji.
W przypadku większej przepustowości konieczne jest dodatkowo uzyskanie pozwolenia.
Prawo budowlane określa, iż oczyszczalnie przydomowe o wydajności nieprzekraczającej 7,5 m3 na dobę nie wymagają pozwolenia na budowę. W takim przypadku wystarczy dokonać zgłoszenia w Starostwie Powiatowym.
W zgłoszeniu powinny znaleźć się informacje dotyczące rodzaju, zakresu, miejsca i sposobu wykonywania robót budowlanych oraz terminu ich rozpoczęcia.
Co jednak gdy przepustowość oczyszczalni będzie przekraczać 7,5 m3 na dobę? Wtedy konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę.
Przeczytaj także: Jak ustawić napowietrzanie?
Lokalizacja przydomowej oczyszczalni ścieków
Bardzo ważny jest dobór odpowiedniej lokalizacji na montaż przydomowej oczyszczalni ścieków. Nie może być ona zainstalowana w dowolnym miejscu.
Należy zachować wymagane przepisami prawa odległości od obiektów budowlanych oraz granic działki. Oczyszczalnia nie powinna się znajdować bliżej niż 2 m od granic działki, drogi lub ciągu pieszego, a także 5 m od okien i drzwi budynku.
Konieczne jest zachowanie odległości minimum 3 m od drzew i krzewów rosnących na terenie działki. Spowodowane jest to tym, że oczyszczone ścieki odprowadzane do gruntu zawierają związki azotu i fosforu, które stanowią nawóz dla roślin. To doprowadziłoby do szybkiego przyrostu roślin, a migracja korzeni w system rozsączający, mogłaby zmniejszyć skuteczność odprowadzania ścieków.
Osadnik powinien znajdować się co najmniej 15 m od studni wody pitnej. Kolejne ograniczenia dotyczą odległości od infrastruktury: 1,5 m od wodociągu, 1 m od kabli telekomunikacyjnych i 0,8 m od przewodów elektrycznych.
System rozsączający oczyszczalni powinien znajdować się co najmniej 30 m od studni.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków czy szambo ekologiczne?
Te określenia są często stosowane zamiennie, jednak w rzeczywistości oznaczają dwa różne systemy.
Szambo ekologiczne to szczelny zbiornik bezodpływowy z tworzywa sztucznego, który jest montowany z gotowych prefabrykatów. Zasada działania szamba ekologicznego jest taka sama jak w przypadku szamba tradycyjnego.
Należy pamiętać, że szamba przydomowe gromadzą ścieki, które regularnie należy wywozić. Gospodarstwa produkujące niewielką ilość ścieków lub szukające tymczasowego sposobu na gromadzenie zanieczyszczeń mogą zdecydować się na szambo ekologiczne.
Montaż może odbyć się nawet na niewielkiej przestrzeni i nie jest skomplikowany. Szambo przydomowe sprawdzi się na mniejszych działkach, na których nie jest możliwe zainstalowanie przydomowej oczyszczalni ścieków.
Podobnie jak w przypadku przydomowej oczyszczalni należy zgłosić instalację szamba w starostwie i zachować odpowiednie odległości przy umiejscowieniu szamba.
Co powinno zawierać zgłoszenie budowlane?
Aby zgłosić chęć budowy przydomowej oczyszczalni ścieków na swojej działce, konieczne jest przygotowanie odpowiednich dokumentów. Wśród nich powinny znaleźć się: druk zgłoszenia robót budowlanych, oświadczenie o prawie własności działki, mapa z lokalizacją przydomowej oczyszczalni oraz opis techniczny oczyszczalni.
Należy dołączyć również opis planowanych prac budowlanych z uwzględnieniem ich terminu, miejsca i zakresu.
Jeżeli po upływie 21 dni od daty złożenia wniosku nie będzie sprzeciwu ze strony urzędu, to można przystąpić do rozpoczęcia prac budowlanych.
Jakie dokumenty są potrzebne do zgłoszenia budowy oczyszczalni ścieków?
Aby zgłosić budowę przydomowej oczyszczalni ścieków, konieczne jest przygotowanie odpowiedniej dokumentacji. Poniżej przedstawiamy listę wymaganych dokumentów:
- Mapka sytuacyjno-wysokościowa: należy nanieść na nią lokalizację przydomowej oczyszczalni. Dokument przedstawiający rozmieszczenie oczyszczalni na działce, uwzględniający otoczenie, takie jak drogi, budynki sąsiednie itp. Mapka powinna być czytelna i zawierać wszystkie istotne informacje.
- Druk zgłoszenia budowy: Oryginalny druk zgłoszenia budowy. Wraz z drukiem należy dołączyć wszystkie niezbędne załączniki.
- Oświadczenie o prawie własności do działki: Dokument potwierdzający, że jesteś właścicielem działki, na której planujesz zbudować oczyszczalnię oraz oświadczenie o prawie własności do działki. Może to być akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży lub inny dokument świadczący o twoim prawie własności.
- Dokumentacja techniczna oczyszczalni: powinna uwzględnić montaż przydomowej oczyszczalni ścieków zgodnie z aktualnymi wymogami. Kompletna dokumentacja techniczna oczyszczalni, zawierająca szczegółowe informacje dotyczące sposobu jej działania, parametrów oraz instrukcje montażu.
W przypadku większych oczyszczalni mogą być wymagane dodatkowe dokumenty i zezwolenia, takie jak opinia geotechniczna czy operat wodnoprawny.
WAŻNE: Biologiczna oczyszczalnia ścieków musi posiadać deklarację właściwości użytkowych potwierdzającą zgodność z normą PN EN 12566-3.
Upewnij się, że wszystkie wymagane dokumenty są kompleksowo przygotowane i zgodne z obowiązującymi przepisami.
Jakie formalności trzeba spełnić przy budowie przydomowej oczyszczalni ścieków?
Przy budowie przydomowej oczyszczalni ścieków należy złożyć zgłoszenie budowlane do Starostwa Powiatowego, pamiętając o zachowaniu odpowiednich odległości od innych elementów infrastruktury, takich jak studnie, droga, drzewa, czy linie gazowe i elektryczne.
W przypadku niektórych sytuacji, takich jak odprowadzenie oczyszczonych ścieków do wód lub większy zrzut ścieków, konieczne może być uzyskanie dodatkowego pozwolenia wodnoprawnego.
Wymagane formalności przy budowie oczyszczalni ścieków:
- Przygotowanie mapki sytuacyjno-wysokościowej wraz z naniesieniem miejsca instalacji oczyszczalni.
- Wypełnienie i złożenie druku zgłoszenia budowy.
- Przedstawienie oświadczenia potwierdzającego prawo własności do działki.
W zależności od okoliczności, mogą zostać nałożone dodatkowe wymagania formalne, takie jak uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego lub opinii geotechnicznej.
Dlatego przed przystąpieniem do budowy oczyszczalni ścieków, zawsze warto skonsultować się z lokalnymi organami administracji, aby upewnić się, że spełnione są wszelkie wymagane formalności i regulacje.
Czy budowa przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga opinii geotechnicznej?
W przypadku budowy przydomowej oczyszczalni ścieków, nie zawsze jest konieczna opinia geotechniczna. To jednak wskazane skonsultowanie się ze specjalistą, który pomoże dokładnie określić warunki terenowe i procedury budowy oczyszczalni.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków: odpowiednie miejsce instalacji na działce
Zagospodarowanie przestrzeni wokół naszego domu to zadanie, które wymaga nie tylko estetycznego planowania, ale i przemyślanych decyzji odnośnie lokalizacji kluczowych elementów infrastruktury.
Jednym z takich elementów jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, której instalacja może znacząco przyczynić się do poprawy jakości życia oraz ochrony środowiska. Proces planowania takiej instalacji wiąże się jednak z koniecznością dopełnienia szeregu formalności urzędowych, w tym zgłoszenia robót budowlanych.
Kluczowe odległości dla biologicznych oczyszczalni ścieków i systemów rozsączających:
- Granica posesji lub droga: Zarówno dla oczyszczalni, jak i systemów rozsączających, minimalna zalecana odległość to 2 metry, co jest wymagane do bezpiecznego oddzielenia instalacji od granic działki i publicznych dróg.
- Dom: W przypadku nowoczesnych, bezzapachowych biologicznych oczyszczalni, takich jak model VH6 PREMIUM, nie ma ustalonych norm dotyczących minimalnej odległości od budynków mieszkalnych. Daje to dużą elastyczność w planowaniu lokalizacji oczyszczalni, gdy zdecydujemy się na montaż przydomowej.
- Studnia (ujęcie wody pitnej): Ochrona źródeł wody pitnej jest priorytetem, dlatego dla oczyszczalni ścieków zalecana minimalna odległość wynosi 15 metrów, a dla systemów rozsączających - 30 metrów.
- Rurociągi (gaz, woda), Przewody elektryczne, Drzewa i krzewy: Przy planowaniu lokalizacji oczyszczalni i systemów rozsączających należy również uwzględnić zalecane odległości od infrastruktury podziemnej i roślinności, aby zapewnić bezpieczną i efektywną eksploatację.
Procedura urzędowa:
Przygotowanie do instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków rozpoczyna się od wizyty w odpowiednim urzędzie, aby uzyskać niezbędne informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego i ewentualnych ograniczeń.
W wielu przypadkach, wystarczy samo zgłoszenie robót budowlanych, jednak niektóre projekty mogą wymagać uzyskania pozwolenia na budowę.
Kluczowym krokiem jest także uzyskanie zgody na montaż przydomowej oczyszczalni, co wiąże się z przedstawieniem szczegółowego planu lokalizacji oraz dokumentacji technicznej.
Rozpoczynając procedurę, ważne jest zwrócenie uwagi na wszystkie wymogi prawne i techniczne, aby proces instalacji przebiegł płynnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dzięki starannemu zaplanowaniu i dopełnieniu formalności, montaż przydomowej oczyszczalni ścieków stanie się inwestycją, która nie tylko zwiększy wartość nieruchomości, ale także przyczyni się do ochrony środowiska naturalnego.
Czy przydomowa oczyszczalnia ścieków wymaga zgody sąsiadów?
Przy budowie przydomowej oczyszczalni ścieków nie jest wymagana zgoda sąsiadów. Wystarczy jedynie złożyć zgłoszenie budowy do Starostwa Powiatowego.
W przypadku formalności związanych z budową oczyszczalni ścieków, nie ma konieczności uzyskiwania zgody od sąsiadów. Wszystkim właścicielom nieruchomości, które nie są bezpośrednio zaangażowane w budowę oczyszczalni, nie jest wymagane wyrażenie zgody na realizację inwestycji. Jednak warto pamiętać o zachowaniu odpowiednich odległości od sąsiednich działek, aby uniknąć ewentualnych sporów.
Pamiętaj, że mimo braku konieczności uzyskiwania zgody sąsiadów, należy zawsze zachować szacunek i dobre relacje z otoczeniem. Informowanie sąsiadów o planowanej budowie oczyszczalni może przysporzyć się do zrozumienia i współpracy.
Dokładne informacje na temat formalności przy budowie oczyszczalni ścieków można znaleźć w odpowiednich przepisach prawa oraz w dokumentacji Starostwa Powiatowego.
Jak długo ważne jest zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków?
Zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków jest ważne przez okres 2 lat, licząc od daty wskazanej jako termin rozpoczęcia robót. Jeżeli w ciągu 21 dni od złożenia wniosku nie ma sprzeciwu, otrzymuje się tzw. decyzję zgodnie z art. 59 ustawy o prawie budowlanym. “milczącą zgodę”.
Kto może udzielić pomocy w procesie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków?
W procesie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków warto skorzystać z pomocy specjalistów, którzy posiadają odpowiednią wiedzę na temat procedur i formalności związanych z budową. Jednym z renomowanych dostawców profesjonalnej pomocy i doradztwa przy budowie oczyszczalni ścieków jest firma Eko House.
Eko House to doświadczony zespół ekspertów, który specjalizuje się w projektowaniu i budowie oczyszczalni ścieków. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i praktycznej wiedzy, są w stanie zapewnić kompleksową pomoc w procesie budowy oczyszczalni ścieków.
Usługi Eko House obejmują:
- Profesjonalne doradztwo przy wyborze odpowiedniego typu oczyszczalni ścieków, dostosowanego do indywidualnych potrzeb i lokalnych warunków.
- Przygotowanie dokumentacji technicznej i zgłoszeń budowy oczyszczalni ścieków.
- Zarządzanie projektem budowy oczyszczalni ścieków, w tym nadzór nad wszystkimi etapami realizacji.
- Doradztwo w zakresie doboru i montażu niezbędnych urządzeń i instalacji.
Współpracując z Eko House, masz pewność, że Twój projekt budowy przydomowej oczyszczalni ścieków zostanie przeprowadzony profesjonalnie i zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
tags: #oczyszczalnia #ścieków #budynki #usługowe #wymagania #przepisy
