Przydomowe oczyszczalnie ścieków: kompleksowy przewodnik po wyborze i instalacji
- Szczegóły
Wybór odpowiedniej oczyszczalni ścieków to decyzja, która wpływa zarówno na środowisko, jak i na domowy budżet. W tym artykule przyjrzymy się różnym rodzajom oczyszczalni, ich kosztom, wymaganiom prawnym oraz procesowi zgłoszenia budowy, ze szczególnym uwzględnieniem lokalizacji Golub-Dobrzyń i okolic.
Jaką oczyszczalnię wybrać?
Wybór oczyszczalni to zawsze stosunek ceny do jakości. Wybierając tanią oczyszczalnię przydomową, np. drenażową czy pakietową, musimy liczyć się z tym, że powierzchnia zabudowy, czyli miejsce wyłączone z ruchu i sadzenia drzew, wynosi od 80 m² do 120 m². To spory obszar. Poza tym technologia fermentacji beztlenowej może dokuczać nieprzyjemnym zapachem, szczególnie w ciepłe dni.
Konserwacja takiej oczyszczalni to dodawanie biopreparatu raz w miesiącu, płukanie nitek drenażu i kosza filtracyjnego dwa razy w roku. Oczywiście są domostwa, które tego nie robią, wtedy oczyszczalnia funkcjonuje około 8 lat i wystarczy raz tego nie zrobić, aby system się zamulił. Wysiłek włożony w konserwację powinna rekompensować nam cena zakupu oczyszczalni.
W przypadku oczyszczalni z krótkim drenażem typu Indran oraz oczyszczalni biologicznych z osadem czynnym i złożem biologicznym cena produktów jest wyższa, natomiast powierzchnia zabudowy to około 15 m². Brak przykrych zapachów, oczyszczony ściek jest bezbarwny, a trwałość urządzenia to ponad 20 lat. To wszystko powinno rekompensować wydane pieniądze na początku inwestycji.
Oferta Primeko zawiera produkty i tanie i drogie jako firma z wieloletnim doświadczeniem stawiamy na rzetelność i terminowość w wykonywanych przez nas usługach. Wybór oczyszczalni po przemyśleniu pozostawiam Państwu.
Przeczytaj także: Przydomowe oczyszczalnie ścieków Zawiercie
Wymagania prawne i zgłoszenie budowy
Nie wszystkie instalacje wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Należy do nich budowa przydomowej oczyszczalni o przepustowości dobowej do 7,5 m3. Pozwoleniem na budowę są objęte oczyszczalnie ścieków o wydajności powyżej 7,5 m3 co odpowiada to ok. 50-ciu użytkownikom. W pierwszym przypadku należy jedynie na 30 dni przed planowanym rozpoczęciem instalacji zgłosić taki zamiar w wydziale budownictwa w starostwie powiatowym (właściwym dla lokalizacji inwestycji).
Zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków:
- W Starostwie Powiatowym należy sprawdzić, czy w planie zagospodarowania terenu dopuszcza się budowę przydomowych oczyszczalni ścieków.
- Na mapkę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500 lub 1:1000 nanieść schemat oczyszczalni wraz z opisami elementów.
- Przygotować dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością w celach budowlanych (np. akt własności).
- Dołączyć dokumentację techniczno-ruchową oczyszczalni.
- Wypełnić formularz zgłoszenia budowy przydomowej oczyszczalni ścieków.
- Złożyć zebrane dokumenty w Wydziale Budownictwa w Starostwie Powiatowym.
Wskazówka: Mapkę można pobrać w Starostwie Powiatowym (wydział geodezji), a wrysowanie schematu oczyszczalni zlecić firmie PRIMEKO. Wystarczy przesłać nam mapkę, nieodpłatnie wrysujemy schemat instalacji i odeślemy mapkę wraz z opisem technicznym i zasadą działania oczyszczalni.
Jeżeli planowane jest odprowadzenie oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych, to wraz z wnioskiem zgłoszenia budowy należy złożyć:
- Zgodę właściciela tychże wód na odprowadzenie wody pościekowej.
- Operat wodno-prawny.
W przypadku, gdy oczyszczalnia przydomowa ma działać przy budynku usługowym lub produkcyjnym wymaga się:
- Uzyskania w Starostwie Powiatowym pozwolenia wodno-prawnego i złożenia go wraz z wnioskiem zgłoszenia budowy.
Jeżeli starostwo powiatowe zażąda projektu na budowę oczyszczalni, należy:
Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania
- Wykonać badania geotechniczne gruntu.
- Zlecić uprawnionemu architektowi wykonanie projektu oczyszczalni i uzgodnić go we wszystkich właściwych urzędach.
Ponadto w razie większego zużycia wody:
- Powyżej 5m3 na dobę należy wystąpić o sporządzenie operatu wodnoprawnego zgodnie z ustawą Prawo wodne i wydanie odpowiedniego pozwolenia.
- Powyżej 7,5m3 na dobę trzeba wystąpić o wydanie pozwolenia na budowę.
Oczyszczalnie przydomowe o przepustowości do 7,5 m3/dobę czyli do 50 osób (RLM), nie wymagają uzyskiwania pozwolenia na budowę. Należy tylko miesiąc przed przystąpieniem do realizacji dokonać zgłoszenia w przynależnym Starostwie Powiatowym. Wymagane dokumenty to: mapka sytuacyjna z wrysowanym i opisanym urządzeniem, druk zgłoszeniowy, akt własności nieruchomości oraz dokumentacja techniczna przydomowej oczyszczalni ścieków. Brak sprzeciwu urzędu w terminie 30 dni upoważnia nas do rozpoczęcia budowy w przeciągu dwóch lat.
Wytyczne przy montażu i projektowaniu przydomowej oczyszczalni ścieków
Przy budowie wylot instalacji kanalizacyjnej należy umieścić po tej stronie budynku gdzie planowane jest posadowienie oczyszczalni wystarczy rura O 110. Wylot rury kanalizacyjnej umieścić na poziomie 30 cm a 40 cm pod planowanym poziomem terenu, nie należy obawiać się zamarzania gdyż ścieki nie ulegną zatrzymaniu w prawidłowo położonej kanalizacji (2% spadku) a procesy gnilne które zachodzą w zbiorniku dodatkowo podgrzeją rurę. Wyprowadzić pion wentylacyjny (odpowietrzenie) na dach średnicą minimum O110.
Dobór oczyszczalni a wymogi prawne
Przy podejmowaniu decyzji o budowie przydomowej oczyszczalni ścieków często zachodzi konieczność uwzględnienia obecności innych budynków i budowli w otoczeniu działki, na której ma być posadowiona przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dlatego przed wybraniem modelu urządzenia należy sprawdzić, jakie obiekty znajdują się w pobliżu planowanej inwestycji, gdyż niejednokrotnie determinują one typ oraz miejsce posadowienia przydomowej oczyszczalni ścieków.
Aktem prawnym, określającym wszystkie odległości, które należy zachować przy budowie oczyszczalni, jest Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z późniejszymi zmianami i poprawkami.
Przeczytaj także: Jak ustawić napowietrzanie?
Z punktu widzenia inwestora ważne jest ustalenie, w jakim rodzaju zabudowy znajduje się nieruchomość. Jeśli w „zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej”, to „odległości urządzeń sanitarno-gospodarczych”, tj. „pokryw i wylotów wentylacji ze zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe, i podobnych urządzeń sanitarno-gospodarczych o pojemności do 10 m3 powinna wynosić, co najmniej:
- od okien i drzwi zewnętrznych do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi - 5 m,
- od granicy działki sąsiedniej, drogi (ulicy) lub ciągu pieszego - 2 m”,
- od magazynów produktów spożywczych - 15 m.
Jeżeli nieruchomość znajduje się w zwartej zabudowie, to dwa pierwsze wymiary powinny zostać zwiększone odpowiednio do 15 m i 7,5 m, aczkolwiek jest to przypadek w praktyce bardzo rzadko spotykany, ponieważ zabudowa zwarta (centra miast) w większości przypadków jest skanalizowana.
Paragraf 37 ww. aktu prawnego zezwala na to, by „przepływowe, szczelne osadniki podziemne, stanowiące część przydomowej oczyszczalni ścieków gospodarczo-bytowych, służące do wstępnego ich oczyszczania, mogły być sytuowane w bezpośrednim sąsiedztwie budynków jednorodzinnych, pod warunkiem wyprowadzenia ich odpowietrzenia przez instalację kanalizacyjną co najmniej 0,6 m powyżej górnej krawędzi okien i drzwi zewnętrznych w tych budynkach. ” Montowanie osadnika blisko domu ma istotne znaczenie, ponieważ przykanalik, powinien być przedłużeniem poziomu kanalizacyjnego wewnątrz budynku i przebiegać bez załamań. Usprawnia to spływ ścieku, wentylację oraz ogranicza straty ciepła.
Na terenach wiejskich bardzo często znajdują się studnie dostarczające wodę do spożycia dla ludzi. Strefa ochronna dla tego rodzaju urządzeń powinna wynosić 30 m „do najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej, jeżeli odprowadzane są do niej ścieki oczyszczone biologicznie w stopniu określonym w przepisach dotyczących ochrony wód” oraz 15 m od osadnika gnilnego.
Do warunków lokalnych danej nieruchomości należy zaliczyć także rodzaj gleby oraz poziom wód gruntowych. Oba czynniki mają wpływ na wybór modelu oczyszczalni i zakres robót instalatorskich. Ocena warunków wodno-gruntowych powinna opierać się na wynikach badań geologicznych, tj. na pobraniu próbek z miejsca, w którym wstępnie zaplanowano umiejscowienie oczyszczalni. Ocena geologiczna gleby zawiera miąższność poszczególnych warstw z ich składem geologicznym, rzędną występowania wód gruntowych oraz porę roku, w jakiej przeprowadzono badania. Wysokość zwierciadła wody gruntowej ma istotny wpływ na rodzaj odbiornika ścieku oczyszczonego.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Środowiska możemy oddać ścieki w granicach gruntu stanowiącego własność wprowadzającego, „jeżeli miejsce wprowadzania ścieków oddzielone jest warstwą gruntu o miąższości co najmniej 1,5 m od najwyższego użytkowego poziomu wodonośnego wód podziemnych”. Jeżeli nieruchomość nie spełnia tego wymogu, a nie ma możliwości oddania ścieków do cieku naturalnego, to można zastosować przepompownię ścieków oczyszczonych.
Oczyszczalnia a szambo: porównanie kosztów
Czy oczyszczalnia jest lepsza niż szambo? Kluczowa różnica polega na tym, że szambo generuje regularne, comiesięczne wydatki, podczas gdy oczyszczalnia zapewnia przewidywalne, stałe koszty roczne. Szambo dla 4-osobowej rodziny kosztuje 5000-10 000 zł w 2025 roku, ale generuje wysokie koszty wywozu (300-450 zł miesięcznie). Przydomowa oczyszczalnia ścieków to wydatek 15 000-30 000 zł, który zwraca się już po 3-4 latach.
Eksploatacja przydomowej oczyszczalni ścieków kosztuje około 500-1200 zł rocznie, natomiast wywóz szamba o pojemności 10-12 m³ to wydatek 250-450 zł za jeden kurs w 2025 roku.
Usługi w Golubiu-Dobrzyniu i okolicach
Oferujemy kompleksowe usługi związane z instalacją i serwisem przydomowych oczyszczalni ścieków, szamb ekologicznych oraz przyłączy wodno-kanalizacyjnych w Golubiu-Dobrzyniu i pobliskich miejscowościach. Wykonujemy również odwodnienia terenu za pomocą drenażu lub odwodnienia liniowego, dopasowując rodzaj odwodnienia do warunków gruntowych.
Nasza oferta obejmuje:
- Wykonanie przyłącza kanalizacji
- Wykonanie przyłącza wodnego
- Wykonanie odwodnień terenu
- Montaż szamb ekologicznych
- Biologiczne oczyszczalnie ścieków
- Zbiorniki bezodpływowe
Koszty instalacji i inne wydatki
Wykonanie przyłącza wodno-kanalizacyjnego kosztuje od 8000 do 20 000 zł według najnowszych danych na 2025 rok. Szambo betonowe kosztuje od 2000 do 4500 zł za sam zbiornik, ale całkowita inwestycja z montażem wynosi 4800-9800 zł w 2025 roku. Oczyszczanie ścieków kosztuje od 10 000 do 30 000 zł w 2025 roku, a uzdatnianie wody od 2000 do 15 000 zł.
Kompletna instalacja wewnętrzna w domu 120-160 m² kosztuje zwykle 8-15 tys. zł, a przyłącze wod.-kan. 10-20 tys. zł - wybór firmy realnie wpływa na budżet (najnowsze dane 2025).
tags: #oczyszczalnia #ścieków #golub #rodzaje
