Przydomowe Oczyszczalnie Ścieków i Przepisy na Działkach w Polsce
- Szczegóły
W Polsce, temat oczyszczalni ścieków i szamb na działkach regulowany jest przez szereg przepisów prawnych, a także wewnętrzne regulaminy Rodzinnych Ogródków Działkowych (ROD). Na terenie naszego kraju znajduje się prawie pięć tysięcy Rodzinnych Ogródków Działkowych, które skupiają ponad 900 tysięcy działek. Obowiązują na nich takie same zasady użytkowania zbiorników na nieczystości, jak gdzie indziej.
Około 10 milionów Polaków (ponad 2 miliony gospodarstw domowych) nie jest podłączonych do kanalizacji i korzysta z szamb lub przydomowych oczyszczalni ścieków. To jednak tylko szacunkowe dane. Te faktyczne możemy poznać niebawem, tj. Na mocy zmienionych w 2022 roku przepisów gminy zostały bowiem zobowiązane do zewidencjonowania i skontrolowania indywidualnych systemów gromadzenia ścieków. Sprawozdanie za 2023 r. samorządy musiały złożyć do końca kwietnia 2024 r. do wojewódzkiego inspektora ochrony środowiska oraz dyrektora regionalnego Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie. Kontrole i sprawozdania objęły gospodarstwa domowe, w jakim zakresie - okaże się po podsumowaniu ich wyników.
Jak wynika jednak z opublikowanego w maju 2024 roku raportu Banku Gospodarstwa Krajowego i idea 3W we współpracy z Instytutem Edukacji Środowiskowej w 2023 r. gminy skontrolowały zaledwie 25 proc. nieruchomości wyposażonych w zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie ścieków. Same gospodarstwa domowe to jednak nie jedyne nieruchomości wyposażone w szamba. Znajdują się one także na wyposażeniu ogródków działkowych. Działkowców w tym zakresie obowiązują przepisy regulaminu ROD.
Regulacje Prawne i Obowiązki Działkowców
Prezes zauważa, że eksploatacja tych urządzeń, w tym przede wszystkim wywóz nieczystości i ich utylizacja, może być prowadzona "na warunkach określonych w przepisach powszechnie obowiązujących". Około 10 milionów Polaków nie jest podłączonych do kanalizacji i korzysta z szamb lub przydomowych oczyszczalni ścieków (fot. Przypomina przy tym, że organy PZD jako organy stowarzyszenia ogrodowego nie posiadają kompetencji do egzekwowania przestrzegania prawa, takich jakie mają organy administracji. W efekcie zarządy ROD wobec działkowców, którzy nie wypełniają obowiązków wynikających z ustawy, mogą wyciągać wyłącznie konsekwencje statutowe.
Prezes PZD zaznacza, że zarządy ROD powinny aktualnie dysponować informacjami, które pozwolą na identyfikację działek, na których są zbiorniki bezodpływowe i takie informacje mogę przekazywać właściwym sobie władzom lokalnym. - Najczęściej ogrody działkowe jest to jedna duża działka w ramach prawa geodezyjnego i posiada umowny podział na działki użytkowane przez poszczególnych działkowców. Dlatego też kwestie operacyjne, jak przeprowadzone są kontrole są najczęściej ustalane pomiędzy zarządem rodzinnego ogrodu działkowego a urzędem gminy. Może to odbywać się dwojako: mogą być to kontrole przeprowadzone bezpośrednio na wyznaczonych umownie działkach użytkowanych przez pojedynczych działkowców, lub mogą być przeprowadzone grupowo, przy wsparciu takich organów jak zarząd ROD.
Przeczytaj także: Przydomowe oczyszczalnie ścieków Zawiercie
- Jeżeli gmina zdecyduje się na to w swojej uchwale prawa miejscowego, to jest taka możliwość. Mamy klientów, którzy np. Co do zasady - zgodnie z jej art. 29 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego - pozwolenia na budowę nie wymaga budowa przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę. Nowe brzmienie tego przepisu (tym razem pkt 5 i 6 zamiast pkt 3), które wejdzie w życie już 19.09.2020 r., stanowi: „nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. Jeśli więc Pani oczyszczalnia ma wydajność do 7,50 m3 na dobę, to wymaga dokonania zgłoszenia zgodnego z art. 30 ustawy Prawo budowalne, do organu administracji architektoniczno-budowalnej.
Budowa i Zgłoszenie Szamba/Oczyszczalni
W świetle przepisów budowa szamba czy oczyszczalni w ogrodzie działkowym musi być zgłoszona zarządowi ogrodu działkowego. Szamba/oczyszczalnie zalicza się do budowli i dlatego rozpoczęcie ich instalacji zależy od wydania stosownej zgody, która jest decyzją administracyjną. Ponadto zarząd ogrodu działkowego sprawuje nadzór nad lokalizacją i budową szamba/oczyszczalni. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości ma prawo do wstrzymania inwestycji do czasu ich usunięcia.
Wybudowanie na działce szamba lub jakiegokolwiek innego obiektu z naruszeniem warunków regulaminu ROD wiąże się dla działkowca z pewnymi konsekwencjami. Pierwszą z nich jest zazwyczaj konieczność usunięcia zbudowanego już obiektu. Proszę też zapoznać się z regulaminem ROD. Zgodnie z § 41 pkt 7 regulaminu ROD działka może być wyposażona w bezodpływowe zbiorniki na nieczystości ciekłe. Eksploatacja urządzeń, o których mowa w ust. -15 m od studni (§31 ust.
Biorąc od uwagę funkcje jakie spełnia działka rodzinna oraz możliwość korzystania z niej jedynie sezonowo, Okręg uznaje, że budowa zbiornika na nieczystości ciekłe do 10m3 będzie wystraczająca. Ponadto, budowa do pojemności 10m3 wiąże się z niższym kosztem, a przede wszystkim zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 3a ustawy Prawo budowlane nie wymaga pozwolenia na budowę, aczkolwiek art. 30 ust. 1 pkt 1 nakłada obowiązek zgłoszenia tego zamiaru do starostwa, bądź urzędu miasta (w powiatach grodzkich).
Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania
Przeczytaj także: Jak ustawić napowietrzanie?
tags: #oczyszczalnia #ścieków #działki #polski #związek #przepisy
