Minimalna odległość oczyszczalni hydrobotanicznej od domu - przepisy
- Szczegóły
Budowa domu wiąże się z wieloma ważnymi kwestiami, a jedną z nich jest wybór sposobu odprowadzania ścieków. Własna oczyszczalnia ścieków to rozwiązanie dla domów położonych z dala od miejskiej sieci. Stanowi praktyczną i ekologiczną alternatywę dla tradycyjnego szamba.
W Polsce sieć kanalizacyjna jest niedostatecznie rozbudowana, więc nie każdy może skorzystać z tej metody. Jeżeli w pobliżu budowanego domu przebiega rura kanalizacyjna, to najlepszym i najwygodniejszym rozwiązaniem jest podłączenie się do kanalizacji miejskiej. Ponadto w sytuacji, kiedy najbliższy kolektor (rura kanalizacyjna) jest oddalony od domu o ponad 300 metrów to podłączenie do kanalizacji jest nieopłacalne, gdyż wiąże się z dużymi wydatkami. Trzeba bowiem wybudować nie tylko przykanalik (przewód łączący instalację na terenie budowanego domu z siecią kanalizacyjną) ale również koniecznością jest zbudowanie pompowni i kolektorów tłocznych.
W sytuacji, gdy w pobliżu domu znajduje się sieć kanalizacyjna, to właściciele okolicznych domów mają obowiązek podłączenia do niej. Oczyszczalnia pozwala na efektywne zarządzanie ściekami. Zapewnia długoterminowe oszczędności w eksploatacji. Jest przyjazna środowisku naturalnemu.
Może być jedyną możliwością zapewnienia systemu kanalizacyjnego. Dotyczy to rejonów niepodłączonych do miejskiej sieci. Coraz więcej osób zauważa ważne kwestie ekologiczne. Budowa własnej oczyszczalni ścieków staje się popularna.
Rodzaje przydomowych oczyszczalni ścieków
Istnieje kilka głównych typów przydomowych oczyszczalni ścieków. Różnią się technologią oczyszczania i kosztami. Najpopularniejsze to oczyszczalnie drenażowe i biologiczne. Systemy biologiczne są bardziej zaawansowane. Zapewniają wyższy stopień oczyszczenia ścieków.
Przeczytaj także: Przydomowe oczyszczalnie ścieków Zawiercie
- Oczyszczalnie drenażowe wykorzystują drenaż rozsączający do odprowadzania oczyszczonych ścieków do gruntu.
- Oczyszczalnie biologiczne stosują procesy tlenowe i beztlenowe. Wykorzystują do tego osad czynny lub złoże biologiczne.
- Oczyszczalnie hybrydowe łączą one różne technologie.
- Oczyszczalnie z filtrem piaskowym są stosowane na ziemiach nieprzepuszczalnych - glinastych i ilastych.
Inne technologie to oczyszczalnie wykorzystujące membrany do filtracji. Istnieją też oczyszczalnie hydrofitowe. Wykorzystują one rośliny do oczyszczania wody.
Oczyszczalnia z filtrem gruntowo-roślinnym nazywana jest często oczyszczalnią hydrobaotaniczną lub korzeniową. Zalecane jest ich stosowanie na działkach o dużej powierzchni. Ścieki oczyszczane są poprzez zachodzące procesy biochemiczne oraz filtrację. Ten rodzaj oczyszczalni jest najczęściej stosowany na terenach gliniastych lub ilastych.
Minimalne odległości i wymagania lokalizacyjne
Usytuowanie przydomowej oczyszczalni ścieków regulują przepisy. Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych określa wymagane odległości. Minimalna odległość oczyszczalni od studni wynosi 15 metrów. Minimalna odległość od granicy działek to 2 metry. Odległość od drzew i krzewów powinna wynosić minimum 3 metry. Odległość od budynku mieszkalnego to zazwyczaj 5 do 6 metrów.
Dla systemów rozsączających wymagane są większe odległości od ujęć wody. Minimalna odległość drenażu od ujęć wody to 30 metrów. Potrzebna powierzchnia na drenaż wynosi od 30 do 90 m². Wymagania lokalizacyjne zależą od typu oczyszczalni.
Przed budową sprawdź Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Upewnij się, czy działka nie znajduje się na terenie form ochrony przyrody. Ważne jest badanie geologiczne gruntu. Określa ono rodzaj gleby i jej przepuszczalność.
Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania
Minimalne odległości nieprzekraczalnych linii zabudowy od linii rozgraniczającej dróg publicznych:
- KDS - 20,0 m
- KDL - 5,0 m
- KDD - 5,0 m
Minimalne odległości nieprzekraczalnych linii zabudowy od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych, zgodnie z rysunkiem planu i nie mniej niż 5,0 m.
Dla dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy nie mniej niż 5,0 m od granicy tych dróg.
Minimalne odległości nieprzekraczalnych linii zabudowy od linii rozgraniczającej terenów leśnych:
- Oznaczonych symbolami 1 Ls, 2 Ls na 25,0 m
- Oznaczonych symbolami 3 Ls na 12,0 m
Minimalna odległość nieprzekraczalnych linii zabudowy od terenów wód śródlądowych i zieleni towarzyszącej oznaczonych symbolem WsZ nie mniej niż 12,0 m.
Przeczytaj także: Jak ustawić napowietrzanie?
Formalności prawne
Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga spełnienia szeregu formalności prawnych. Bez odpowiednich dokumentów inwestycja może zostać wstrzymana. Może też zostać uznana za nielegalną. Wydajność oczyszczalni decyduje o rodzaju wymaganej dokumentacji.
Przepustowość oczyszczalni przekraczająca 7,5 m³ na dobę wymaga pozwolenia na budowę. Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków do 7,50 m³ na dobę wymaga jedynie zgłoszenia. Nie wymaga pozwolenia na budowę. Średni użytkownik produkuje 150 litrów ścieku na dobę.
Zgłoszenie budowy jest wymagane dla mniejszych instalacji. Pozwolenie na budowę jest konieczne dla większych systemów. Przepustowość do 7,5 m³ na dobę wymaga zgłoszenia. Powyżej tej wartości potrzebne jest pozwolenie na budowę.
Wprowadzenie oczyszczonych ścieków do gruntu lub wód powierzchniowych wymaga zgłoszenia wodnoprawnego. Dotyczy to oczyszczalni o wydajności do 5 m³ na dobę. Pozwolenie wodnoprawne jest potrzebne przy wydajności oczyszczalni powyżej 5 m³ na dobę.
Zgłoszenie eksploatacji oczyszczalni musi być złożone. Złóż je we właściwym Wydziale Ochrony Środowiska.
Wymagane dokumenty
Instalacja przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga szeregu dokumentów. Wymagane dokumenty zależą od rodzaju oczyszczalni.
- Mapka sytuacyjno-wysokościowa
- Druk zgłoszenia budowy
- Oświadczenie o prawie własności do działki
- Wyniki badań geotechnicznych
- Projekt techniczny oczyszczalni
- Decyzja o warunkach zabudowy (gdy działka nie ma MPZP)
Koszty budowy i eksploatacji
Koszt przydomowej oczyszczalni ścieków w Polsce waha się. Cena zależy od pojemności, wydajności i wybranej technologii. Koszt przydomowej oczyszczalni z montażem wynosi od kilku do kilkunastu tysięcy złotych.
Koszt oczyszczalni dla 4 osób ze złożem biologicznym wynosi około 15000 zł. Koszt oczyszczalni dla 4 osób z drenażem rozsączającym to około 8000 zł.
Koszty utrzymania oczyszczalni są niewielkie. Obejmują one zakup biopreparatów i przeglądy serwisowe. Koszt opróżnienia przydomowej oczyszczalni (osadnika wstępnego) wynosi 250-500 zł. Roczne koszty utrzymania szamba są znacznie wyższe. Mogą przekroczyć 3000 zł rocznie.
Koszty związane z formalnościami:
- Koszt dokumentacji: 1000 - 3000 zł
- Koszt mapy zasadniczej: 50 - 100 zł
- Koszt zgłoszenia budowy: 120 zł
- Opłata za zgłoszenie wodnoprawne: 100,23 zł
- Opłata za wniosek o milczące załatwienie sprawy: 17 zł
- Koszt badań geologicznych gruntu: 500 - 1500 zł
Dofinansowanie
Koszt wybudowania oczyszczalni ścieków można obniżyć dzięki dotacji. Dostępne są różne formy wsparcia finansowego. Najkorzystniejsze są dopłaty z gminy. Można też uzyskać dofinansowanie z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (WFOŚiGW). Program 'Czyste Powietrze’ daje do 5000 zł na przydomową oczyszczalnię. Wielkość dofinansowania wynosi zwykle 5-8 tys. zł.
Szambo vs. Oczyszczalnia przydomowa
Budowa szamba to najczęściej podejmowana decyzja przez inwestorów, którzy budują dom. Szambo jest podziemnym lub naziemnym zbiornikiem bezodpływowym, zbudowanym np. z betonu, do którego odprowadzane są ścieki z domowych urządzeń kanalizacyjnych. Szambo może być usytuowane niemal na każdej działce. Wystarczy jedynie zachować odpowiednią odległość od ujęcia wody, budynku i granicy działki.
Zgodnie z przepisami minimalna odległość szamba od okien i drzwi budynku mieszkalnego wynosi 5m. Szambo ponadto powinno znajdować się nie bliżej niż w odległości 15m od studni i 7,5m od granicy działki. Zbiorniki szamba mogą być wykonane z tworzyw sztucznych, laminatów, betonu czy żelbetonu.
Koszt budowy szamba jest znacznie niższy niż koszt oczyszczalni ścieków. Wynosi on ok. 5000 zł. Jednak koszty eksploatacji szamba przewyższają koszty eksploatacji oczyszczalni, bowiem wywóz nieczystości z szamba zgodnie z przepisami powinien odbywać się co dwa tygodnie. Koszt zamówienia wozu asenizacyjnego to wydatek rzędu 300 zł miesięcznie.
Budowa szamba nie wymaga zezwolenia na budowę. Jednak na 30 dni przed rozpoczęciem budowy należy zgłosić ten zamiar w wydziale architektury lokalnego starostwa powiatowego lub urzędu gminy. Do wniosku zgłoszeniowego należy dołączyć projekt zbiornika i jego planowane, usytuowanie na działce.
Wybór między szambem a oczyszczalnią zależy od kilku czynników. Ważne są warunki gruntowe, wielkość działki i budżet.
Porównanie kosztów w perspektywie 10 lat dla 5-osobowej rodziny:
| Rodzaj wydatku | Szambo | Oczyszczalnia |
|---|---|---|
| Koszt budowy | 6 000 zł | 16 000 zł |
| Roczna eksploatacja | 6 000 zł | 500 zł |
| Koszty 10-letnie | 66 000 zł | 21 000 zł |
| Oszczędność | - | 45 000 zł |
Wygoda użytkowania:
- Szambo wymaga comiesięcznego wzywania wozu asenizacyjnego, pilnowania poziomu napełnienia, znoszenia nieprzyjemnych zapachów i udostępniania posesji dla ciężkiego sprzętu.
- Oczyszczalnia oferuje wywóz osadu tylko raz w roku, całkowity brak zapachów i niezależność od firm asenizacyjnych.
Wybierając oczyszczalnię, chronisz lokalne wody gruntowe, możesz wykorzystać oczyszczoną wodę do podlewania, zwiększasz wartość swojej nieruchomości i spełniasz coraz ostrzejsze wymogi prawne.
Podsumowując: choć koszt budowy oczyszczalni jest wyższy, to niska cena eksploatacji, wygoda i względy ekologiczne sprawiają, że przydomowa oczyszczalnia ścieków w dłuższej perspektywie zwykle okazuje się lepszym wyborem niż szambo. Inwestycja zwraca się w ciągu kilku lat, a dalsze oszczędności oraz brak uciążliwości odczuwamy przez kolejne dekady.
tags: #oczyszczalnia #hydrobotaniczna #minimalna #odległość #od #domu
