Jak działa Jachacy oczyszczalnia ścieków? Zasada działania
- Szczegóły
W artykule omówimy zasadę działania oczyszczalni ścieków Jachacy, w kontekście funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych i zarządzania ściekami.
Działanie punktu zlewnego w Radzyminie
Od 1 lutego punkt zlewny w Radzyminie przyjmował wyłącznie ścieki pochodzące z terenu gminy Radzymin. Decyzja ta miała związek z czasowym zamknięciem oczyszczalni ścieków przy ul. Odlewniczej w Warszawie, która została wyłączona z eksploatacji na co najmniej rok z powodu remontu. Spowodowało to znaczące obciążenie punktów zlewnych w regionie.
Na czas remontu wozy asenizacyjne zostały skierowane do innych lokalizacji, m.in. do Legionowa-Łajsk oraz Radzymina. W 2024 roku punkt zlewny w Radzyminie przyjmował średnio około 12 000 m³ ścieków miesięcznie, co odpowiadało blisko 50 pojazdom dziennie. Około 65% tej ilości pochodziło z terenu gminy. W grudniu udział ścieków spoza gminy wzrósł jednak do niemal 50%, co zaczęło wpływać na dostępność usługi dla mieszkańców.
Choć przepisy nie wprowadzają rejonizacji punktów zlewnych, a względy środowiskowe i ekonomiczne sprzyjają przyjmowaniu ścieków możliwych do przetworzenia, priorytetem pozostaje zabezpieczenie potrzeb mieszkańców gminy Radzymin. Po naradzie Burmistrza Radzymina Krzysztofa Chacińskiego z Prezesem PWiK Radzymin Małgorzatą Król podjęta została decyzja o ograniczeniu przyjmowania ścieków spoza gminy. (Zarządzenie Prezesa Zarządu PWiK)
Równolegle PWiK Radzymin planuje ogłoszenie w najbliższym miesiącu przetargu na rozbudowę punktu zlewnego wraz z budową zbiornika buforowego. Cała inwestycja, obejmująca projekt i realizację, potrwa około 18 miesięcy.
Przeczytaj także: Przydomowe oczyszczalnie ścieków Zawiercie
Podjęte działania mają na celu poprawę funkcjonowania punktu zlewnego i już od lutego powinny przynieść odczuwalne efekty dla mieszkańców gminy Radzymin.
Podmioty posiadające zezwolenie na opróżnianie zbiorników bezodpływowych
Poniżej znajduje się wykaz podmiotów posiadających zezwolenie na opróżnianie zbiorników bezodpływowych i transport nieczystości ciekłych z obszaru Gminy Radzymin:
- F.H.U. CLEAN WORLD Firma Usługowo-Handlowa Marek Woch, Leśniakowizna, ul. 22 787 80 08, 502 023 322, poj. beczek: 9 i 10 m³.
- P.H.U. WALUS Waldemar Jachacy, Czarna, ul. 601 877 672, poj. beczek: 9, 15, 20 m³.
- KINGKAN Sławomir Kaczmarczyk, Dobczyn, ul. 787 342 182, poj. beczek: 10 i 20 m³.
- Wywóz Nieczystości Płynnych Marek Jeziorski, ul. 606 895 975, poj. beczek: 15 i 20 m³.
- Usługi Asenizacyjne Kazimierz Mędrzycki, Stary Dybów, ul. 602 899 195, poj. beczek: 16 i 18 m³.
- P.H.U. Grzegorz Więch, ul. 501 984 445, poj. beczek: 9 i 16 m³.
- Usługi Asenizacyjne Andrzej Rudzki, al. 603 606 313, poj. beczek: 8 i 15 m³.
- P.P.U.H. IMPERF s.c. Dariusz Szpański, Gabriel Staniec, ul. 22 786 89 46, 22 787 88 65, poj. beczek: 8, 12, 20, 25 m³.
- Wywóz Nieczystości Artur Wojcieszkiewicz, ul. 602 119 313, poj. beczek: 16 m³.
- 607 664 283, poj. beczek: 10 m³.
- ROJA TRANS Jarosław Cipkowski, os. 604 591 943, poj. beczek: 10, 14, 16, 20 m³.
- 503 104 605, poj. beczek: 15 m³.
- 501 867 560, poj. beczek: 9 m³.
- BUDRYS Usługi Asenizacyjne Jakub Gałązka, ul. 517 056 261, poj. beczek: 9 i 18 m³.
- Usługi Asenizacyjne Piotr Jeleń, Cegielnia, ul. 502 651 786, poj. beczek: 9 m³.
- Ryszard Szczepanek, Cegielnia, ul. 664 427 654, poj. beczek: 16 m³.
- Usługi Kostrzewa Łukasz, Słupno, ul. 720 826 905, poj. beczek: 12 m³.
- NEMO Rafał Zieleniucha, Ludwinów, ul. 699 899 924, poj. beczek: 22 i 25 m³.
- M&M Tomasz Mańk, Kąty Węgierskie, ul. 501 170 848, poj. beczek: 18, 21, 22 m³.
- FASS Tomasz Stańczak, Mokre, ul. 609 123 567, poj. beczek: 16 m³.
- ASENIC Adam Żmuda, Nadma, ul. 516 633 654, poj. beczek: 19 i 20 m³.
Spółdzielnia mieszkaniowa a oczyszczalnia ścieków
Nabywcy lokali we wspólnotach utworzyli spółdzielnię mieszkaniową, która przejęła nieruchomość zabudowaną kotłownią osiedlową, wyposażoną w sieć wodociągowo-kanalizacyjną i oczyszczalnię ścieków. Spółdzielnia, zgodnie z opisem, nie posiada własnego zasobu mieszkaniowego i nie nabyła lokali w nieruchomościach wspólnot.
W przedmiotowym stanie faktycznym spółdzielnia nie wykonuje na rzecz właścicieli lokali czynności określonych w art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, bowiem do nieruchomości nie mają zastosowania jej przepisy. Całkowicie odmiennie niż w zasobie spółdzielczym kształtują się również obowiązki podatkowe.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji z 03.11.2008 r. odniósł się do kwestii czy czynności spółdzielni z tytułu zarządzania budynkiem wspólnoty mieszkaniowej, w którym znajdują się mieszkania członków spółdzielni oraz osób nie będących jej członkami, należy traktować jako gospodarkę zasobami mieszkaniowymi, a dochód z tych usług traktować za zwolniony od podatku na podstawie art. 17 ust.
Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania
Podatnik posiada także własną hydrofornię, oczyszczalnię i kotłownię. Infrastruktura ta została nieodpłatnie przekazana Jednostce (aktem notarialnym) przez AWRSP i zaewidencjonowana w księgach rachunkowych na funduszu zasobowym (funduszu zasobów mieszkaniowych). W związku z posiadaną infrastrukturą spółdzielnia dostarcza zimną wodę do wszystkich budynków w całej miejscowości, odbiera z tych budynków ścieki i śmieci, a także dostarcza energię cieplną do kilku budynków podłączonych do osiedlowej kotłowni.
Organ uznał, że jeżeli zarządzanie sprawowane jest na podstawie umowy o zarządzanie i dotyczy lokali, które nie stanowią zasobów mieszkaniowych spółdzielni - nie stanowi gospodarki zasobami mieszkaniowymi, przy czym nie ma tu znaczenia, czy właściciele lokali są członkami spółdzielni czy też nie. Zdaniem organu, wnioskodawca świadczy usługi polegające na dostawie CO, CW oraz wywozie śmieci i szamba na rzecz wszystkich właścicieli lokali stanowiących wspólnoty mieszkaniowe, zarówno tych, którzy mają zorganizowany zarząd jak i tych, którzy takowego zarządu nie mają i wnoszą opłaty bezpośrednio do spółdzielni. Świadczone przez Wnioskodawcę usługi powinny zatem zostać opodatkowane podatkiem od towarów i usług według stawki właściwej dla danego rodzaju usług. Tym samym w przedmiotowej sprawie nie znajdzie zastosowania zwolnienie od podatku.
Obowiązki właściciela lokalu we wspólnocie mieszkaniowej
Właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej ponosi wydatki związane z utrzymaniem tego lokalu oraz uczestniczy w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
Kontrole obiektu budowlanego
Artykuł 62 ustawy Prawo budowlane nakłada na właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego obowiązek dokonywania okresowych kontroli obiektu budowlanego.
Zaległości w opłatach
Jeżeli właściciel lokalu nie płaci obciążających go zaliczek na koszty zarządu staje się dłużnikiem wspólnoty mieszkaniowej, a zarząd ma nie tylko prawo, ale obowiązek egzekwować te zaległości.
Przeczytaj także: Jak ustawić napowietrzanie?
tags: #jachacy #oczyszczalnia #ścieków #zasada #działania
