Przydomowe Oczyszczalnie Ścieków: Montaż, Opinie i Ceny na Śląsku

Szczegóły: Opublikowano: 15. March 2026

Wraz ze wzrostem świadomości ekologicznej, coraz więcej osób decyduje się na montaż przydomowych oczyszczalni ścieków. Jest to rozwiązanie przyjazne środowisku, które pozwala zaoszczędzić. Dom jednorodzinny wyposażony w oczyszczalnię pozwala zaoszczędzić nawet około 2 000 zł rocznie. To wymierne korzyści, które skłaniają właścicieli domków jednorodzinnych do podjęcia decyzji o zamontowaniu w swoim gospodarstwie domowym przydomowej oczyszczalni ścieków.

Formalności Związane z Budową Przydomowej Oczyszczalni Ścieków

Czy montaż przydomowej oczyszczalni ścieków niesie ze sobą konieczność dopełnienia wielu formalności? Jeśli chodzi o domy jedno lub wielorodzinne, w których parametry wydajności ścieków nie przekraczają 7,5 m3 na dobę, nie istnieją żadne wymogi, poza jednorazowym zgłoszeniem planowanych prac w Starostwie Powiatowym. Z reguły wystarczy dołączyć projekt instalacji oraz opinię hydrogeologiczną. Każde Starostwo posiada jednak własne warunki i wytyczne, dotyczące tego typu instalacji. Warto więc zasięgać informacji bezpośrednio w Starostwie.

Pierwszą rzeczą, która zaważy na dalszym postępowaniu celem uzyskania pozwolenia, jest udanie się do placówki Starostwa i zasięgnięcie informacji oraz pobranie druków dokumentów, w tym również mapki opiniodawczej działki, na której planowana jest inwestycja. Następnie wykonujemy badanie hydrogeologiczne, podczas którego badamy grunt na głębokość 3 metrów. Dokonywane są stosowne analizy i obliczenia współczynnika filtracji. Szczegółowe informacje zamieszczane są w treści opinii hydrogeologicznej.

W siedzibie Starostwa należy pobrać druki dokumentów (lub wydrukować je ze strony internetowej), a następnie odpowiednio uzupełnić. Aby mieć pewność, że nasz zgłoszenie zostanie bez przeszkód rozpatrzone, należy złożyć w Starostwie komplet dokumentów. Trzeba dostarczyć wypełnione oraz podpisane druki (zgłoszenia i oświadczenia), a także mapę z naniesionym rozmieszczeniem urządzeń i opis techniczny oczyszczalni. Na tej podstawie, w ciągu 21 dni od daty zgłoszenia, Starostwo wyda pozwolenie na montaż. Jeżeli w tym czasie nie otrzymamy decyzji odmownej, możemy potraktować to jako uzyskanie pozwolenia, a co za tym idzie rozpocząć montaż przydomowej oczyszczalni ścieków.

Jakie pozwolenia i kiedy nie są wymagane?

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków, zgodnie z art. 29, ust. 1, pkt 3 Prawa budowlanego, nie wymaga pozwolenia na budowę, w przypadku gdy dobowa przepustowość nie przekracza 7,5 m3/d. Ponadto w myśl Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, inwestycja ta nie wymaga otrzymania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków, w przypadku odprowadzenia oczyszczonych ścieków bytowych do wód lub do ziemi w ilości nieprzekraczającej 5 m3/d na gruncie stanowiącym naszą własność, nie wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.

Przeczytaj także: Przydomowe oczyszczalnie ścieków Zawiercie

Jakie więc dokumenty i gdzie należy złożyć?

Mimo, że budowa oczyszczalni o przepustowości do 7,5 m3/d nie wymaga pozwolenia na budowę, to należy zgodnie z Prawem budowlanym, zgłosić ten fakt przynajmniej 21 dni przed rozpoczęciem robót budowlanych w administracji budowlanej - Wydział Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego lub Urzędu Miasta. Do zgłoszenia należy dołączyć: dokumentację techniczną oczyszczalni czyli projekt oczyszczalni, a w niej mapę zasadniczą z ewidencją lub plan zagospodarowania działki przy nowych budynkach druk zgłoszenia budowy oświadczenie o prawie własności do działki.

Mapka sytuacyjno-wysokościowa czyli mapa zasadnicza. Mapkę należy wybrać z Wydziału Geodezji w Starostwie (za odpowiednią opłatą).
Druk zgłoszenia budowy. Można go pobrać w Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego lub Urzędu Miasta.
Oświadczenie o prawie własności do działki. Pobieramy je z Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego lub Urzędu Miasta.

Mając wyżej wymieniony dokumenty wykonujemy projekty budowlany oczyszczalni zgłaszamy budowę oczyszczalni do Starostwa Powiatowego lub Urzędu Miasta. Po złożeniu dokumentów w Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego lub Urzędu Miasta, które ma 21 dni na wyrażenie sprzeciwu, jeśli nie ma w tym terminie odpowiedzi można oczyszczalnie budować. Budowa nie może rozpocząć się później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu jej rozpoczęcia.

Zgłoszenie eksploatacji oczyszczalni

Mimo, że w myśl Prawa wodnego w warunkach zwykłego korzystania z wód przydomowe oczyszczalnie nie wymagają pozwolenia na budowę, jednak z uwagi na fakt, że zaliczane są do urządzeń mogących negatywnie oddziaływać na środowisko, w związku z czym wymagają zgłoszenia właściwemu organowi ochrony środowiska. Zgłoszenia należy dokonać przynajmniej 21 dni przed planowanym rozpoczęciem użytkowania oczyszczalni.

Kluczowe Elementy Przydomowej Oczyszczalni Ścieków

Każda przydomowa oczyszczalnia ścieków składa się z poszczególnych elementów. Są to: osadnik gnilny, drenaż rozsączający, puzzolana, studzienka zamykająca oraz studzienka rozdzielcza.

Osadnik gnilny: Monolityczny zbiornik polietylenowy wyposażony w króćce i uszczelki ułatwiające montaż rur oraz właz rewizyjny z pokrywą i kosz filtrujący.
Studzienka rozdzielająca: Zbiornik polietylenowy wyposażony w otwory do podłączenia drenażu oraz właz z pokrywą.
Drenaż rozsączający: Drugi stopień oczyszczania. Pakiet W-Box 240x30x30 - 6 szt.

Oczywiście nasz produkt ze względu na najwyższą jakość otrzymał także specjalną ochronę gwarancyjną, aż na 10 lat. Oczyszczalnia jest kompletna i gotowa do montażu. W razie pytań służymy pomocą.

Przeczytaj także: Oczyszczalnia oksydacyjna: zasady działania

Badania Gruntu i Projektowanie

Przed zamontowaniem oczyszczalni, dokonujemy wszelkich niezbędnych testów, analiz gruntu oraz badania jego przepuszczalności. Sprawdzając grunt, wykonujemy przynajmniej dwa odwierty; w miejscu zbiornika oraz w okolicach drenażu rozsączającego, tuneli bądź studni chłonnej. Badamy pobrane próbki gleby pod kątem składu chemicznego i współczynnika filtracji. Wszystkie przeprowadzane przez nas czynności, mają nam dać odpowiedź na pytanie, w jaki sposób w danym miejscu należy odprowadzać ścieki.

Poziom zwierciadła wody gruntowej, prędkość wsiąkania wody i inne informacje, pozwalają nam sporządzić wysoce merytoryczne opracowanie i wykonać projekt, określający odpowiednią długość i dopuszczalne obciążenie drenów. Projekt oczyszczalni wykonuje się po przeprowadzeniu niezbędnej analizy i testu perkolacyjnego (polegającego na zalanie wodą otworu i zmierzeniu czasu jej wsiąknięcia). Istotne jest badanie geologiczne, czyli wykonanie kilku odwiertów w miejscach, w których planujemy umieścić zbiornik. Pobierane są wówczas próbki gruntu do badań makroskopowych oraz sprawdzany jest poziom wody gruntowej.

Projekt uwzględnia takie parametry jak: wielkość działki, prędkość wsiąkania wody, ilość mieszkańców gospodarstwa domowego czy też planowane położenie oczyszczalni względem domu.

Oczyszczalnie Przemysłowe i Rozwiązania Komercyjne

Oczyszczalnie przemysłowe bez problemu obsługują obiekty, z których korzysta nawet kilka tysięcy użytkowników. Są to np. hotele, restauracje, domy weselne, czy nawet całe osiedla. Niezwykle ciekawym rozwiązaniem dla celów komercyjnych jest natomiast produkt marki Kingspan, a mianowicie oczyszczalnia BioDisc. Jest ona wyposażona w technologię, opartą na obrotowych złożach biologicznych.

Do szeregu jej zalet zaliczyć można kompaktową budowę, wysoką jakość i wydajność przez cały okres użytkowania oraz wyjątkową efektywność oczyszczania. Dzięki temu oczyszczalnia znajduje zastosowanie w wielu miejscach. Technologia oczyszczalni BioDisc wpisuje się w najwyższe standardy jakości oczyszczania. System dawkowania, w jaki jest wyposażona, pozwala na wprowadzanie zmiennej ilości ścieków, co zapewnia wysoką wydajność urządzenia. Prędkość przepływu ścieków jest stała. Powstająca na złożu błona biologiczna ma doskonałe warunki do pracy. Urządzenie pracuje stabilnie i w optymalnych warunkach, maksymalizując w ten sposób efektywność całego procesu oczyszczania.

Przeczytaj także: Jak ustawić napowietrzanie?

Oczyszczalnie BioFicient

Gospodarstwa domowe, które nie mają możliwości podłączenia się do kanalizacji, mogą skorzystać z rozwiązania, jakim jest oczyszczalnia Kingspan BioFicient. To urządzenie przeznaczone do budynków, zamieszkałych przez maksymalnie 30 osób. Nowoczesny proces oczyszczania polega na pracy podwójnego bioreaktora tlenowego, co zapewnia wysoką jakość produktu oraz skuteczność także przy nieregularnym odpływie ścieków.

Mniejsze oczyszczalnie (do 6 mieszkańców) mają zbiorniki, wykonane z doskonałej jakości polietylenu. Większe z kolei z GRP. Opcjonalnym rozwiązaniem jest natomiast montaż zintegrowanej pompowni ścieków oczyszczonych.

Co zyskujemy dzięki zastosowaniu innowacyjnej oczyszczalni BioFicient? PN-EN:12566-3+A2:2013, zautomatyzowana praca, niskie koszty użytkowania, bezpieczny właz klasy A15 (zamykany na klucz), możliwość zagłębienia dopływu do 150 cm, niski koszt instalacji, estetyczny design, brak konieczności dodawania biopreparatów itd.

Systemy Rozsączania: Studnie Chłonne i Tunele

System rozsączania wód opadowych czy też ścieków w gruncie, dysponuje rozwiązaniem takim jak studnia chłonna. Jej montaż ma na celu magazynowanie i rozsączanie do gruntu odprowadzanych rurą kanalizacyjną do wody opadowej i ścieków. System rozsączania rozprowadza wodę i ścieki do gruntu, gdzie następuje ich oczyszczanie.

Tunele, podobnie jak studnie chłonne, stanowią element systemu rozsączania. To do nich trafiają woda opadowa i ścieki, pochodzące z osadnika gnilnego lub z oczyszczalni biologicznej. Z tuneli są rozprowadzane do gruntu, gdzie dokonuje się dodatkowe oczyszczanie.

Dotacje na Przydomowe Oczyszczalnie Ścieków

Czy koszt montażu przydomowej biologicznej oczyszczalni może być zbliżony do ceny zainstalowania szamba? Nie jest tajemnicą, że przydomowa biologiczna oczyszczalnia VH zwraca się poprzez oszczędności jakie oferuje względem zbiornika bezodpływowego czy szamba ekologicznego. Co jeśli istnieje rozwiązanie, dzięki któremu ta inwestycja nie musi zwracać się latami, a oszczędności lądują w naszym portfelu już od pierwszego dnia użytkowania przydomowej oczyszczalni? Dzięki możliwości uzyskania dotacji, której podlegają oczyszczalnie biologiczne takie jak VH, koszt instalacji urządzenia może zostać zredukowany nawet o połowę. Świetnym przykładem jest Województwo Śląskie, gdzie od 1 lipca na budowę oczyszczalni można uzyskać do 8 tys.

Jakie wymagania należy spełnić, by móc ubiegać się o dotację

Najważniejszą kwestią, jest wybór odpowiedniego rozwiązania przeznaczonego do utylizacji ścieków. Dofinansowaniu nie podlegają oczyszczalnie drenażowe, czyli ekologiczne, składające się tylko z osadnika i drenażu, które nie osiągają odpowiednich parametrów oczyszczania. Dofinansowaniu nie podlegają zbiorniki bezodpływowe, czyli klasyczne szamba oraz szamba ekologiczne.

Inaczej rzecz ma się w przypadku przydomowych biologicznych oczyszczalni ścieków VH, które osiągają wysoki parametr oczyszczania ścieków - nawet 98%. Sprawia to, że spełniają one normy polskie i europejskie, co jest wymagane do uzyskania dotacji.

Dotacje udzielane są na nieruchomości:

z istniejącymi budynkami
z budynkami w budowie
na terenie gdzie nie ma planów utworzenia kanalizacji sanitarnej w ciągu 5 lat od przyznania dotacji.

Firma Eko House Technologie Ekologiczne udostępni Ci wszystkie niezbędne dokumenty. Do ubiegania się o wsparcie w ramach ww. Uwaga ! Wniosek wraz z załącznikami należy składać do WFOŚiGW w Katowicach na obowiązującym formularzu w wersji elektronicznej przez Portal Beneficjenta i w tożsamej wersji papierowej z załącznikami oraz wymaganymi podpisami w Biurze Podawczym WFOŚiGW zlokalizowanym przy ul. ul. w godzinach jego pracy tj. Dokumentów składanych w wersji papierowej nie należy: zszywać, bindować, wkładać do koszulek, teczek ani segregatorów. Nie należy składać nośników elektronicznych np.

Kontrole Gospodarstw Domowych i Utylizacja Ścieków

Gminy coraz częściej interesują się tym co się dzieje ze ściekami, które są generowane na ich terenie. Ma to związek z wymogami jakie Unia Europejska stawia przed krajami członkowskimi, w tym Polsce. Ten trend będzie się wzmacniał w najbliższych latach, co oznacza, że do drzwi każdego użytkownika szamba ekologicznego czy przydomowej oczyszczalni wkrótce może zapukać urzędnik wymagając okazania rachunków za wywóz nieczystości płynnych.

Przydomowa oczyszczalnia to nie szambo ekologiczne i nie wymaga comiesięcznego wywozu. Odpompowanie nadmiaru osadu, które wykonuje się w każdej oczyszczalni biologicznej, przeprowadzać należy średnio raz do roku. Wywóz szamba, w zależności od wielkości zbiornika, będziemy zmuszeni organizować dużo częściej, nawet co miesiąc.

Urzędnik będzie w stanie wyliczyć, na podstawie zużycia wody, ile rachunków za opróżnianie szamba ekologicznego w skali roku powinniśmy posiadać. Zbyt mała ilość rachunków, które jesteśmy w stanie okazać podczas kontroli naszego szamba ekologicznego może być podstawą do wystawienia przez urzędnika mandatu karnego w wysokości do 500 zł.

Korzyści Finansowe i Ekologiczne

Dotacje redukują koszty związane z inwestycją w przydomową biologiczną oczyszczalnię, przydomowa oczyszczalnia redukuje koszty utylizacji ścieków. Biorąc pod uwagę te informacje, można śmiało stwierdzić, że w perspektywie lat, biologiczna przydomowa oczyszczalnia VH jest dla szamba ekologicznego bezkonkurencyjna pod względem ponoszonych przez użytkownika kosztów.

Możliwość uzyskania dotacji, brak potrzeby comiesięcznego wywozu nieczystości płynnych - to dwie zalety przydomowej biologicznej oczyszczalni VH generujące oszczędności, ale nie jedyne. W pakiecie mamy także bezwonność, ponieważ stałe napowietrzanie zapobiega powstawaniu procesów gnilnych. Dzięki temu, o nieprzyjemnym zapachu na ogrodzie możemy więc zapomnieć.

Szamba Ekologiczne Eko Sum TITANIUM

Mimo że sieć kanalizacyjna jest stale rozbudowywana, wciąż wiele gospodarstw domowych leży na terenach bez dostępu do kanalizacji. Jeśli warunki w gospodarstwie nie pozwalają na zamontowanie przydomowej oczyszczalni, dla ich mieszkańców jedynym możliwym sposobem odprowadzenia ścieków jest przydomowe szambo. Jego montaż wymaga jednak spełnienia określonych wymogów, aby możliwe było zadbanie o środowisko naturalne oraz bezpieczeństwo u...

Koszty Instalacji Sanitarnej w Domu w 2025 Roku

Doprowadzenie kanalizacji do domu kosztuje średnio 10 000-20 000 zł za przyłącze, a kompletna instalacja wewnętrzna to dodatkowe 8000-15 000 zł. W 2025 kompletna instalacja wewnętrzna w domu 120-160 m² kosztuje zwykle 8-15 tys. zł, a przyłącze wod.-kan. 10-20 tys. zł - wybór firmy realnie wpływa na budżet (najnowsze dane 2025).

Instalacje sanitarne w domu w 2025 roku kosztują najczęściej orientacyjnie od 180 do 300 zł za punkt wod.-kan. (robocizna) lub ok. 290 zł/m² przy ogrzewaniu podłogowym. Kompletna instalacja wod.-kan. w domu 120-150 m² kosztuje w 2025 roku od 25 000 do 45 000 zł.

Przykładowe Opinie Użytkowników

"Jestem ogromnym zwolennikiem rozwiązania tego typu! Na terenie mojego domostwa od dawna korzystam z oczyszczalni dla 5 użytkowników (EKO BIO 2500). Dla naszej rodziny w zupełności wystarcza takie rozwiązanie."
"Mam oczyszczalnie i jestem z niej bardzo zadowolony. Z doświadczenia powiem że trzeba się pilnować gdyż na rynku są dwa typy oczyszczalni- ekologiczna i biologiczna !!!"
"Jak najbardziej polecam montaż przydomowej oczyszczalni ścieków! Świetna alternatywa dla szamba i skuteczne rozwiązanie, jeśli nie jest się podłączonym do sieci kanalizacji. Ja mam akurat oczyszczalnię biologiczną ZBB od Wobet-Hydret i sprawdza się bez zarzutów."
"Przydomowe oczyszczalnie ścieków to znakomita alternatywa dla szamba i generalnie dobra opcja jeżeli w praktyce chcemy zaoszczędzić, plus dbać o środowisko. W tym roku zdecydowałem się na oczyszczalnię przydomową od firmy zielone-oczyszczalnie , póki co jestem zadowolony z tego rozwiązania, wiem że to jest inwestycja długoterminowa i z czasem się to zwróci."

tags: #bio #oczyszczalnia #z #szamba #montaż #śląsk